«Растущий» тренд минувшей недели (13–19.07.2009)
На минувшей семь дней появились информацию об оживлении рынка недвижимости США. Если судить по рыночным показателям, интерес американцев к приобретению жилья начинает восстанавливаться. Совместно со спросом на жилую недвижимость повышаються темпы ее строительства.
В июне неспециализированное число закладок фундаментов новых жилых домов возросло на 3,6% относительно мая, до годового уровня 582 тысячи объектов. Наряду с этим в сегменте частных домов, рассчитанных на одну семью, рост составил 14,4%. Это самый большой показатель за последние 4,5 года.
Количество выданных разрешений на строительство квартир в июне выросло относительно мая на 8,7%.
Росли кроме этого и цены. В мае цена раздельно стоящих жилых домов в Соединенных Штатах увеличилась если сравнивать с апрелем на 1,6%. Это наибольший месячный прирост с июля 2005 года.
Помимо этого, во втором квартале этого года цена жилья в первый раз с 2006 года выросла в квартальном исчислении – на 1,7%.
В полной мере возможно, что указанные факторы имели возможность обусловить ответ последовательности американских знаменитостей реализовать принадлежащую им элитную недвижимость. Так, певица Шер снова выставила на рынок собственный дом в Малибу, что сняла с продажи два месяца назад. Подобным образом поступил и актер Николас Кейдж: в первых числах Июня он раздумал реализовывать собственный лос-анджелесский дом ценой $17,5 млн, а сейчас вернул данный объект на рынок.
К тому же, как отмечают специалисты, наметившийся подъем рынка американских жилья пока не перешел в устойчивую тенденцию. Подтверждением этого может служить рекордное число домов, изъятых за долги по ипотечному кредиту. За первое полугодие 2009 года число отчужденных либо находящихся на грани отчуждения объектов выросло на 9% в сравнении с прошлым полугодием и достигло полутора миллионов.
В одном лишь июне данный показатель превысил 300 тысяч объектов, увеличившись на 5% довольно прошлого месяца и на 33% – в пересчете на год.
Одним из главных препятствий для восстановления рынка жилья в Соединенных Штатах есть самая высокая за последние 26 лет безработица. До тех пор до тех пор пока власти не справятся с данной проблемой, вряд ли возможно сказать о возвращении рыночных показателей на докризисный уровень.
Создатель: Андрей Величко
