Сколько стоит рай?
Грезите о собственном уголке рая на земле? Купите остров! Цены на подобные объекты колеблются в диапазоне от нескольких десятков тысяч до нескольких десятков миллионов долларов.
Таковой объект недвижимости возможно как дешёвым, так и запредельно дорогим.
И совсем не обязательно покупать целый остров: все зависит от того, с какой целью вы решили его купить. К примеру, для открытия яхт-клуба подойдет участок обжитого острова, а в качестве места для жизни возможно выбрать более уединенный, необитаемый уголок.
На рынке зарубежной недвижимости существуют предложения как природных, так и искусственно созданных островов. Последних на сегодня больше всего в Арабских Эмиратах. Именно там, в Персидском заливе, расположен насыпной архипелаг, входящих в проект The World (Мир).
По некоторым оценкам его неспециализированная цена образовывает более $3 млрд.
содержание и Покупка
Ценовой разброс в данном сегменте рынка недвижимости очень заметный. Цена некоторых островов в популярных регионах существенно превышает $1 млн. Одновременно с этим, маленький остров в Хорватии, конечно без развитой инфраструктуры, возможно купить меньше чем за $100 тыс.
Кроме этого дешёвые предложения возможно отыскать у южного берега Ирландии, у Финляндии и берегов Канады.
Полностью острова возможно купить не только в Европе либо у берегов Америки, но и в экзотических местах, таких как Французская Полинезия, на Сейшелах, Фиджи, в Новой Зеландии. Не обращая внимания на их удаленность от России, недвижимость на таких островах пользуется стабильным спросом у российских клиентов зарубежной недвижимости. «На любой товар имеется собственный клиент, никакой неприятности в том, что эти острова удалены от России, не существует. Территория островов ограничена, соответственно, спрос на недвижимость, расположенную на них, будет лишь расти», – говорит Татьяна Пролеско, воображающая компанию по продаже недвижимости на островах «Элит-проект».
Цена острова определяется несколькими факторами: площадью, географическим положением, климатом, наличием инфраструктуры и коммуникаций. Необустроенный остров обойдется клиентам значительно дешевле, чем имеющий застройку. Но какой бы остров вы ни купили, необходимо оценивать не только его заявленную цена, но и те вложения, каковые смогут пригодиться в будущем. Так как затраты на содержание острова смогут влететь его обладателю «в копеечку».
Хозяин несет полную ответственность за экологическое состояние острова, более того, он обязан неукоснительно выполнять правила по охране приобретённого объекта, каковые разнятся в зависимости от того, в какой стране расположена недвижимость.
Существует большое количество нюансов, которые связаны с изюминками законодательства различных государств. Во многих государствах сделка по купле-продаже острова может состояться лишь с сельского министерства хозяйства и разрешения обороны. В ряде государств введено ограничение на продажу в собственность прибрежной линии, другими словами пляжа. В большинстве государств Азии чужестранец может обладать лишь половиной почвы на острове, а обладателем остальных 50% должен быть гражданин страны.
Не некоторых островах не разрещаеться строительство.
Законы острова
Остров – это не недвижимость в Болгарии, о которой написаны тысячи статей в глянцевых журналах. Информации о таком приобретении мало. Исходя из этого будьте внимательны и выполняйте определенные правила.
Не обращая внимания на все разнообразие юридических норм, на отличие в процедурах содержания и покупки объектов, неспециализированные «законы» существуют.
Во-первых, учтите , что цена на остров в основном зависит от его расположения. И дело не только в климатических условиях, но и в том, как большое количество «бесхозных» островов осталось в регионе, где вы присмотрели собственный объект.
Не следует забывать о инфраструктура и том постройки – это еще один фактор, воздействующий на цена острова. По оценкам экспертов строительство на острове – как минимум в полтора раза дороже, чем на материке. Исходя из этого, не обращая внимания на то что «дикие» острова дешевле, все же рекомендуется делать выбор в пользу острова с развитой инфраструктурой.
Быть может, перед тем как купить остров, стоит забрать его в аренду на пара недель либо месяцев. Это окажет помощь совершенно верно осознать, подходят ли вам местный климат, устраивает ли вас таковой ритм судьбы и т. д.
И самое основное: как и при приобретении любой недвижимости клиенту острова нужно прибегнуть к помощи специалистов. Это возможно как большая западная, так и русский компания. Неудивительно: число русских агентств, предлагающих острова, каждый год растет.
Текст: Николай Стрельников
