Районные комьюнити: как изменятся старые кинотеатры москвы
На Столичном урбанистическом форуме продемонстрировали проекты будущих районных центров, каковые покажутся на месте 39 бывших кинотеатров
Фото: ADG Group.
На фото: Проект райцентра MECHTA (бывший кинотеатр «Мечта»)
ВМоскве покажутся 39 районных центров, каковые планируется создать на базе бывших советских кинотеатров. По плану компании ADG Group, реализующей проект, районообразующие центры должны сплотить местные сообщества и стать причиной социального развития спальных районов Москвы.
Программа по реконструкции закинутых столичных кинотеатров была инициирована властями столицы в 2012 году. Тогда Градостроительно-земельная рабочая группа (ГЗК) решила оформить проекты градостроительных замыслов земельных участков (ГПЗУ) для 56 кинотеатров. Позднее часть из них мэрия и горсовет Москвы выставили на аукцион, победитель которого должен был за собственный счет их модернизировать.
В конце 2014 года столичное правительство совершило аукцион по продаже 39 кинотеатров, выстроенных с 1938 по 1988 год. Победителем торгов стала девелоперская компания ADG Group, предложившая начальную стоимость 9,57 млрд руб.
К 2018 году на базе этих кинотеатров будут созданы районные центры, каковые станут площадкой для развития разных сообществ по заинтересованностям и точками роста местных комьюнити, говорится в описании проекта на сайте ADG Group. Проект охватывает 48 районов Москвы и 2,5 млн человек, живущих в шаговой доступности от этих объектов. Первоначально положить в реконструкцию планировалось 40 млрд руб., но, по словам управляющего партнера ADG Group Григория Печерского, из-за кризиса сумма выросла до 50 млрд руб.
Кредитором ADG Group станет банк ВТБ, уточнил Печерский.
|
Какие конкретно кинотеатры будут перевоплощены в районные центры Районные центры откроются на месте 39 столичных кинотеатров, распложенных между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Речь заходит о кинотеатрах «Ангара», «Аврора», «Бриллиант», «Ашхабад», «Баку», «Байконур», «Бирюсинка», «Будапешт», «Витязь», «Варшава», «Волга», «Сталинград», «Восход», «Высота», «Звездный», «Керчь», «Киргизия», «Комсомолец», «Ладога», «Марс», «Мечта», «Нева», «Орбита», «Орион», «Патриот», «Первомайский», «Прага», «Планета», «Восход солнца», «Рига», «Отчизна», «Саяны», «Солнцево», «София», «Таллин», «Улан-Батор», «Экран», «янтарь» и «Эльбрус». Площадь — 470 тыс. кв. м. |
Кинотеатр «Киргизия» превратится…(Фото: ТАСС/ Павел Смертин)
… в райцентр KIRGIZIA(Фото: ADG Group)
Чтобы приспособить строения кинотеатров к новым функциям, их реконструируют. «Где-то обращение будет идти о реконструкции, а где то о реставрации с приспособлением под современное применение. Все зависит от состояния градостроительной документации и каждого здания, определяющей параметры неспециализированной застройки», — поведал «РБК-Недвижимости» Григорий Печерский. Для всех строений проекты реконструкции создала английский архитектор Аманда Ливит в команде со специальными западными компаниями по ландшафтному дизайну, дизайну и освещению интерьеров.
Райцентр Yantar
В каждом из районных центров функции, по словам управляющего директора ADG Group Ольги Захаровой, будут распределены с учетом пожеланий обитателей и уже сложившейся инфраструктуры района. В среднем часть культурно-просветительских мероприятий (включая кинопоказы, проведение мастер-классов и лекций для визитёров всех возрастов) составит не меньше 30%. Около 20% придется на развитие спорта, а также детского, и публичных пространств.
Сервисы бытовых одолжений займут не меньше 16% площади каждого центра, кафе и рестораны — 15%, направляться из описания проекта.
Девелоперская компанияADG Group основана в 2003 году бывшим президентом Альфа-Банка Михаилом Печерским, специализируется на постройке торгово-развлекательной недвижимости в Российской Федерации. К 2009 году портфель проектов ADG Group составил 1 млн кв. м, говорится на сайте компании.
Создатель: Ольга Мамаева.
