Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (29.06– 5.07.2009)
Малайзия делает поблажки для зарубежных клиентов недвижимости. Инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона выросли на 110% за квартал. США: цены на жилье стали падать медленнее.
Власти Малайзии приняли закон, разрешающий приобретение недвижимости зарубежным гражданам без получения особого разрешения Комитета по зарубежным инвестициям. Эти меры предназначены для привлечения дополнительных инвестиций в условиях глобального экономического кризиса, что затронул и Малайзию.
Элитная недвижимость Будапешта признана самая выгодной для инвестиций среди всех государств Центральной Европы. В столице Венгрии доходность «элитки» от сдачи в аренду образовывает 6,8% годовых. Для сравнения: в Праге данный показатель не превышает 5%, в Варшаве – 4,6%, в Братиславе – 4,3%.
Индекс цен на жилье в 20 наибольших городах США SP/Case-Shiller в апреле сократился на 18% по отношению к апрелю 2008 года. Для сравнения: в марте падение индекса в пересчете на год составило 18,7%, в январе – 19%. Это разрешило аналитикам сказать о некоем замедлении темпов понижения цен на жилье в стране.
Инвестиции в коммерческую недвижимость Лондона выросли в первый раз за два года. Во втором квартале количество инвестиций возрос на 110% если сравнивать с первым. В основном данный рост обусловлен притоком зарубежных инвесторов.
Цены на жилье в Испании по результатам первых трех месяцев 2009 года сократились на 7,6% в пересчете на год. Если сравнивать с последним кварталом прошлого года цены на жилье в стране упали на 2,7%.
Помимо этого, в Испании значительно уменьшается число выданных ипотечных кредитов. Согласно данным Национального университета статистики, данный показатель упал в апреле на 4,1 % относительно марта. В пересчете на год спад достиг 42%.
Цена жилья в Хорватии в июне сократилась на 1% если сравнивать с маем и на 2,5% – относительно июня 2008 года. Но в столице страны Загребе цены на частные жилые дома выросли на 9,9% если сравнивать с июнем прошлого года.
За период с марта 2008 года по май 2009-го спад цен на жилую недвижимость в Исландии составил 11,5%. Средняя цена квадратного метра жилья опустилась до €1,3 тыс. Местные риэлторы сохраняют надежду, что недавняя девальвация исландской кроны сделает приобретение недвижимости в стране более удачной для чужестранцев.
Главный интерес к приобретению жилья в Исландии показывают норвежцы, датчане, немцы и англичане.
Количества продаж жилья в Сингапуре в мае выросли на 38% если сравнивать с апрелем, до 1 688 объектов. Это фактически сопоставимо с рекордными показателями августа 2007 года (1 731 объект).
Продажи нового жилья в наибольшем городе Китая Шанхае в первом полугодии 2009 года возросли на 70% если сравнивать с тем же периодом 2008-го. Это всего на 2,1% меньше, чем за целый прошедший год. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Шанхая образовывает 15,5 тыс. юаней ($2270).
В июне количества продаж жилья на Кипре сократились на 45,7% в пересчете на год. В целом за первую половину 2009 года было реализовано на 58% меньше объектов жилья, чем за теже месяцы прошлого.
В мае количества продаж жилых новостроек в Австралии сократились на 5,4% если сравнивать с апрелем. Это первое сокращение данного показателя за последнее время.
Вместо послесловия
Меньше всего трансформации цен на недвижимость и интересует сквоттеров (людей, каковые заселяются в пустующие дома, а позже выезжают оттуда лишь согластно судебному вердикту). Сравнительно не так давно несколько молодых англичан въехала в домашний дом парламентариев английского парламента, супругов Энн и Алана Кинов. Пикантности данному происшествию придает участие данной недвижимости в коррупционном скандале. Депутаты указали дом в качестве собственного главного места жительства.
В соответствии с законодательству страны, это разрешило им каждый год приобретать ?40 тыс. на его содержание, тогда как сами они жили в элитной квартире в центре Лондона.
Создатель: Алексей Лахов
