Подмосковные власти обещают строителям компенсировать затраты на инфраструктуру
Министерство строительного комплекса Столичной области разрабатывает меры для помощи застройщиков в кризис. Рассматриваются новые компенсация затрат и налоговые льготы на постройку инфраструктуры
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look
ВМосковской области готовятся меры помощи строительной отрасли в кризис. Подмосковным застройщикам смогут начать компенсировать затраты на инженерную инфраструктуру и предоставлять рассрочку по налоговым платежам в связи с текущей экономической обстановкой, заявили агентству муниципальных новостей «Москва» в пресс-службе Министерства строительного комплекса Столичной области. По словам зампредседателя правительства Столичной области Германа Елянюшкина, до конца 2015 года количество продаж жилья в регионе может уменьшиться на 40–60%.
Для стимулирования рынка жилья региональный Минстрой предлагает применять такие инструменты, как компенсации затрат застройщиков на постройку инженерной инфраструктуры и введение налоговых льгот. «В частности, речь заходит о рассрочке по налогам — инвестиционно-налоговых кредитах», — цитирует агентство сотрудника пресс-службы подмосковного Минстроя. Плюс к этому власти Столичной области обсуждают варианты понижения административных барьеров для предоставления и застройщиков субсидий.
Но, в МинстроеМосковской области не склонны переоценивать эффективность данных мер. «Понижение барьеров способно снизить денежные и временные издержки застройщиков не более чем на 5–10%. В условиях кратного понижения количеств платежеспособного спроса это может служить только дополнительной мерой. Субсидии являются прямыми затратами бюджета Столичной области и исчисляются десятками единиц, что кроме этого не примет решение проблему.
Льготы по налогообложению для застройщиков способны снизить их издержки не больше чем на 5–10%»,— поведал представитель министерства агентству «Москва».
|
«Единственной действенной мерой спасения отрасли есть системное стимулирование спроса» «Само собой разумеется, это локальные меры, благодаря которым возможно урегулировать вопросы отдельных застройщиков, в основном пострадавших от глобального финансового кризиса – им на региональном уровне возможно облегчить процедуру технического подключения к коммунальным сетям, снизить или исключить затраты на постройку инженерных сооружений, школ, детских садов», — поведал обозревателю «РБК-Недвижимости» Герман Елянюшкин. Эти меры помощи со стороны страны, он утвержает, что не смогут носить программный темперамент, в противном случае нагрузка на бюджет окажется через чур обременительной. «При тех количествах строительства, каковые ежегодно реализуются в Столичной области — 10 млн кв. м в прошедшем сезоне, 7 млн кв. м — планируется в 2015-ом — за счет безадресного внедрения льгот мы возьмём высокие выпадающие доходы», — растолковал замгубернатора. Посредством локальных мероприятий, уверен Герман Елянюшкин, рынок жилья спасти не окажется: «Единственной, я выделю, единственной действенной мерой спасения отрасли есть системное стимулирование спроса посредством понижения цены ипотечных кредитов.Программа национального субсидирования ставок, которая разрешает банкам давать ипотеку под 11–12%, это наглядно продемонстрировала». Совместные коммерческие программы застройщиков и банков по дополнительному субсидированию процентов по ипотечному кредиту, он утвержает, что кроме этого дали хороший эффект — ставка в некоторых случаяхопускается до 9%. «Сами застройщики будут считаться, что это разрешило им поддержать спрос. Поддержать, но не возродить. На мой взор, обращение на данный момент обязана идти о понижении ставок до 7%. Пускай хотя бы в качестве временной меры, скажем, на 6 месяцев», — вычисляет Герман Елянюшкин. |
В соседней Москве меры по борьбе с кризисом сформулированы в начале 2015 года в рамках программы «Замысел обеспечения устойчивого социальной стабильности и развития экономики Москвы в 2015 году». По ней инвестиционно-строительный бизнес в столице взял последовательность преференций, в числе которыхчастичное понижение налогового бремени, и технологических и градостроительных требований к проектам: норм инсоляции, обеспечения новостроек машино-местами и пр.
Подготовил Владимир Миронов
