Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (20–26.04.2009)
США: цены на жилье растут второй месяц подряд. Англия: объёмы и стоимость продаж кроме этого пошли в рост. Кипр и Болгария: цена жилья уменьшается.
Цены на жилую недвижимость в Соединенных Штатах в феврале если сравнивать с январем выросли на 0,7%, информирует Федеральное агентство по финансированию жилья. В январе их рост составлял приблизительно 1%.
Запрашиваемые стоимости жилья в Англии выросли в марте если сравнивать с февралем на 1,7%, информирует агентство Рейтер. Помимо этого, за указанный период в стране увеличились количества продаж жилья – на 40% относительно февраля. Согласно данным Совета ипотечных кредиторов, в марте неспециализированная цена выданных жилищных займов поднялась на 16% к февралю.
Специалисты считают, что эти цифры смогут свидетельствовать о начале восстановления рынка недвижимости Англии.
В апреле началось увеличение цен на элитное жилье Лондона, информирует консалтинговое агентство Knight Frank. Их рост на 0,4% относительно марта, согласно точки зрения аналитиков, обусловлен понижением курса фунта стерлингов к американскому доллару и евро, что привлекло зарубежных клиентов.
По данным Национального статистического университета (NSI) Болгарии, в течение последних трех месяцев этого года довольно прошлого квартала цены на жилье в среднем по стране упали на 12,4%. Цена квадратного метра в Болгарии просела до 1190 левов (€608,5).
В соответствии с индексу BuySell Home Price Index, цены на жилье на Кипре по результатам первых трех месяцев этого года довольно последнего квартала 2008 года сократились на 1,7%. За последние 12 месяцев средняя цена жилья на острове упала на 2,2%, до €187 053.
В течение последних трех месяцев количества инвестиций в коммерческую недвижимость государств Центральной и Восточной Европы составили всего €220 млн – это треть количества инвестиций, зафиксированного в прошлом квартале, говорится в отчете интернациональной консалтинговой компании CB Richard Ellis. Большинство инвестиционной активности в регионе пришлась на Россию, где было заключено пара больших сделок купли-продажи офисных и гостиничных площадей, и Чехию.
В течение последних трех месяцев 2009 года арендные ставки в бизнес-центрах класса «А» США и Канады если сравнивать с прошлым кварталом сократились на 5,5% и 6,8% соответственно, информирует консалтинговое агентство Colliers International. Уровень незанятых офисных площадей в Соединенных Штатах вырос за указанный период с 13,8% до 14,75%, в Канаде – с 5,1% до 5,9%.
Количество инвестиций в гостиничную недвижимость в 2009 году упадет до $10–15 млрд, прогнозирует консалтинговое агентство Jones Lang LaSalle Hotels. По словам начальника агентства Артура де Хааста, главной причиной данного тренда станет сокращение туристической активности, вызванное глобальным денежным кризисом.
В Испании подвели ипотечные итоги 2008 года. Количество изъятых за невыплаты по жилищным кредитам объектов в стране выросло относительно 2007 года на 126%, до 58 686 единиц жилья. Согласно расчетам специалистов, в 2009 году число отчужденных объектов вырастет если сравнивать с прошлым годом на 43,5%, достигнув 76 500.
Напоследок
Средняя цена единицы жилья в Нидерландах в марте 2009 года в сравнении с мартом 2008-го сократилась на 1,5%. Но элитный сегмент страны живет собственной судьбой: тут проводится неповторимая акция для миллионеров. Обладатель дома в Амстердаме ценой €1,5 млн предлагает в качестве бонуса при покупке собственного недешевого объекта недвижимости шестиместный самолет.
Избавиться от летательного аппарата миллионер решил в связи с переездом на новое место жительства, рядом с которым нет аэропорта.
Создатель: Алексей Лахов
