Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.03.2009)
США: количества продаж на первичном и вторичном рынках жилья растут. Испания: 70% местных риэлторов свернули свою деятельность. Англия: ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту составляют 1 пенс.
Спад количеств продаж, понижение цен на рост и жильё числа банкротств девелоперских компаний стали причиной тому, что на данный момент на рынке недвижимости Испании функционируют лишь 25 тысяч агентств недвижимости. Летом 2006 года, во время бума недвижимости, на рынке трудились около 80 тысяч компаний. Газета La Vanguardia пишет, что к концу этого года в стране может остаться около 20 тысяч агентств.
В феврале этого количества продаж на вторичном рынке жилья в Соединенных Штатах если сравнивать с январем выросли на 5,1%. Количество объектов, реализованных на первичном рынке, возросло на 4,7%. Аналитики утверждают, что рост количеств продаж жилья может свидетельствовать о скором восстановлении рынка недвижимости страны.
В феврале количество продаж объектов жилья в Сингапуре если сравнивать с январем десятикратно увеличилось. 74% продаж пришлось на три больших строительных проекта, девелоперы которых пошли на понижение стоимостей для привлечения клиентов, информирует консалтинговое агентство CB Richard Ellis.
В течение последних трех месяцев этого года цены на жилье в Латвии довольно последнего квартале 2008-го упали на 24,7%. Специалисты говорят, что рынок недвижимости страны зашел в тупик, потому, что продавцы прекратили выставлять на продажу объекты и не готовы опускать цены еще ниже.
В начале этого года цены на вторичном рынке недвижимости Белоруссии если сравнивать с финишем прошлого упали на 12%. Согласно данным издания «Недвижимость Белоруссии», к лету средняя цена квадратного метра «вторички» в стране достигнет $1200–1300.
Начиная с 1 июня этого года у продавцов жилья в Чикаго, штат Иллинойс, будут снимать отпечаток громадного пальца правой руки. Это делается для «профилактики» случаев мошенничества на рынке недвижимости города, каковые участились на фоне жилищного кризиса в Соединенных Штатах.
Власти Греции собираются ввести штрафы для обладателей жилья с лоджиями, перевоплощёнными в полноценные помещения. Из-за бреши в строительном законодательстве приблизительно полтора миллиона лоджий были добавлены девелоперами в неспециализированное пространство объекта. Размер штрафа составит 10–30% от оценочной цены площади лоджии.
Партия реформ Эстонии представила закон, что освобождает от земельного налога участки площадью до 3 тыс. кв. м. По условиям законопроекта от уплаты налога возможно высвобожден лишь один земельный надел.
Самое элитное жилье в мире по результатам 2008 года находится в Монако, сообщается в новом отчете международного консалтингового агентства Knight Frank. Квадратный метр «элитки» в столице княжества стоил €50 тыс. Второе место, с €28 тыс., занял Лондон, третье – нью-йоркский район Манхэттен (€16,5 тыс.). Москва, с €16,2 тыс., расположилась на четвертом месте.
Замкнул пятерку Париж (€16 тыс.).
Вместо постскриптума
Необычные дела творятся на ипотечном рынке Англии. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту у 1,4 тысячи клиентов кредитной организации CheltenhamGloucester «ушли в ноль». Их займы с плавающей процентной нормой были привязаны к базисной ставке Банка Англии минус 1,01%, а в феврале эта ставка понизилась до 1%.
Другими словами банк, по сути, остался обязан своим заемщикам, но чтобы не было неточностей в учете должен снимать с них 1 пенс в месяц.
Алексей Лахов
