Риелторы назвали районы москвы с самыми дешевыми новостройками
Риелторы составили рейтинг самых дешёвых районов столицы по средневзвешенной цене на первичном рынке
Фото: Valery Lukyanov/Russian Look
Врейтинге районов с самыми дешёвыми квартирами в новостройках Москвы были Крюково (Зеленоград), Южное Бутово, Солнцево, Северный и Некрасовка. К такому выводу пришли в инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, проанализировав предложения в строящихся зданиях столицы по средневзвешенной цене квадратного метра.
самая низкая была отмечена в районах Крюково и Южное Бутово — 82,3 и 95,7 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. «Их размещение и обусловливает более низкую цена предложения», — пояснили в компании. Замкнули десятку самых недорогих районов Бирюлево Восточное и Марьино — 135,5 и 131,3 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Самые дешёвые районы Москвы по уровню цены за кв. м
|
1 |
Крюково (Зеленоград) |
82,3 |
|
2 |
Южное Бутово |
95,7 |
|
3 |
Солнцево |
100,6 |
|
4 |
Северный |
101,8 |
|
5 |
Некрасовка |
102,5 |
|
6 |
Ховрино |
114,5 |
|
7 |
Дмитровский |
118,3 |
|
8 |
Марфино |
130,7 |
|
9 |
Марьино |
131,3 |
|
10 |
Бирюлево Восточное |
135,5 |
|
Эти Est-a-Tet |
||
Во всех самых дешёвых районах предложение на первичном рынке всецело представлено проектами комфорт-класса, говорится в изучении. Исключение составил район Некрасовка, где все предложение на рынке новостроек относится к экономклассу. Кроме этого единственным из рассмотренных районов, где в предложении, кроме сегмента комфорт, имеется жилье бизнес-класса, стал район Южное Бутово.
Риелторы отмечают, что цена «квадрата» в исследуемых районах фактически сравнялась с ценой предложения в подмосковных городах-сателлитах. «Средняя удельная стоиость за квадратный метр в обзоре самых дешёвых районов Москвы варьировалась от 82,3 до 135,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Наряду с этим, к примеру, в Химках подобный показатель равен 96,9 тыс. руб. за «квадрат», в Мытищах — 96,1 тыс. руб., в Реутове — 97,8 тыс. руб. Появление сопоставимых по бюджету приобретения с Подмосковьем предложений в ветхих границах Москвы, причем не только за, но и в МКАД, произошло благодаря выходу на фоне понижения платежеспособности новых более дешёвых проектов», — говорит начальник аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.
Сергей Велесевич
