Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (25–31.05.2009)
США: количества продаж «вторички» увеличились. Испания: количество непроданных жилых новостроек теперь стало больше миллиона. Англия: цены на жилье растут.
Количества продаж вторичного жилья в Соединенных Штатах в апреле выросли на 2,9% если сравнивать с мартом. Эксперты Национальной ассоциации риэлторов (NAR) отмечают, что некоему оживлению продаж содействуют скидки по изъятым за долги по ипотекам зданиям.
Испанский исследовательский центр Instituto de Practica Empresarial (IPE) информирует, что количество непроданных жилых новостроек в стране достигло 1 млн 050 тысяч единиц. Большинство этих объектов, около 40%, расположена всего в двух провинциях – Андалусии и Валенсии.
В течение последних трех месяцев этого года в Чехии было выдано 24 972 разрешения на строительство квартир. Это на 5,2% меньше если сравнивать с теми-же месяцами в прошедшем году. Совокупная цена девелоперских проектов, на каковые были выданы разрешения, достигла 87,7 млрд крон (€3,3 млрд).
В апреле в Польше было завершено строительство 11 757 жилья – на 14,3% меньше, чем в апреле прошлого года, и на 1,5% меньше относительно марта, говорится в отчете Центрального статистического ведомства страны.
За первые четыре месяца этого года спад цен на жилье в некоторых районах Болгарии достигал 48%, информирует одна из наибольших маклерских компаний страны Address. Понижение стоимостей стало причиной росту числа сделок. Клиенты интересуются в основном квартирами площадью от 50 до 70 кв. м, цена которых варьируется от €35 тыс. до €55 тыс.
В мае в Англии цены на жилье выросли на 1,2% если сравнивать с апрелем, по данным Национального строительного общества страны. Средняя цена жилья в стране, так, увеличилась до ?154 016.
По словам начальника эстонской компании OU Adaur Grupp Тыну Тоомпарка, за последние два года, с момента окончания бума на местном рынке недвижимости, типовая квартира в стране обесценилась на 500 тыс. крон (€32 тыс.). Понижение составляло приблизительно 20 тыс. крон (€1,2 тыс.) в месяц. Средняя цена предложения жилья сократилась с 19 830 крон (€1,2 тыс.) до 14 750 крон (€942) за кв. м.
В соответствии с глобальному индексу цен на жилье Global House Price Index консалтингового агентства Knight Frank, в течение последних трех месяцев 2009 года цена жилья в Израиле и Чехии выросла по отношению к подобному периоду прошлого года на 10,9% и 9,9% соответственно. Специалисты агентства уверены в том, что, не обращая внимания на отдельные хорошие показатели, рынок жилья в глобальном масштабе испытывает тяжелые времена.
В одном из наибольших городов Китая Шанхае количества продаж новостроек за первые четыре месяца этого года возросли на 13,2% в пересчете на год, до 8, 77 млн кв. м. Специалисты связывают оживление рынка недвижимости Шанхая с мерами правительства, каковые включали в себя сокращение налоговых различных сборов и ставок при купле-продаже объекта, и смягчение условий выдачи кредитов.
В Израиле количества продаж нового жилья за первые четыре месяца 2009 года сократились на 9% к подобному периоду прошлого года, до 4 011 домов и квартир, если сравнивать с 4 410 за период с января по апрель 2008 года.
Напоследок
Церковь выполняет не только догматы веры, но экологические нормы при постройке. Монахини бенедиктинского ордена Божией матери «Утешительница скорбящих» смогут уйти от мирской суеты в экологически надёжном монастыре в английском графстве Северный Йоркшир. Монастырь оборудован системой сбора и солнечными батареями и рециркуляции дождевой воды.
Алексей Лахов
