Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (26.10–01.11.2009)
США, Израиль, Финляндия, Англия, Азербайджан, Австралия: цены на жилье растут. Германия: германские фонды инвестируют в «цементное золото».
Индекс цен на жилье SP/Case-Shiller в 20 больших городах США вырос в августе на 1,2% довольно прошлого месяца. Рост данного показателя отмечается четвертый месяц подряд. В сентябре продажи жилых новостроек в стране сократились на 3,6% относительно августа.
Цены на квартиры в Израиле поднялись в сентябре на 4,3% довольно прошлого месяца. В основном данный рост был обусловлен дефицитом земельных участков под застройку и, как следствие, недостатком предложения. Количества продаж за тот же период уменьшились на 31%.Напомним, что около 30% приобретённых во втором квартале квартир были куплены не с целью проживания, а в расчете на последующую перепродажу по более большой цене.
Согласно данным израильского Минфина, такая часть инвестиционных сделок есть рекордно высокой.
Цены на жилую недвижимость в Уэльсе и Англии выросли в сентябре на 0,9% довольно прошлого месяца. В октябре цена жилья в стране выросла на 2% относительно прошлого года. Последний раз годовой рост стоимостей наблюдался в марте 2008 года.
В сентябре средняя цена квартир на вторичном рынке недвижимости азербайджанской столицы Баку выросла на 4% довольно прошлого месяца. В сегменте новостроек рост стоимостей за тот же период составил 0,8%.
В третьем квартале цена жилья в Австралии выросла на 3,7% по сравнению со вторым. Это есть самым большим квартальным повышением цен с 2003 года. За сентябрь австралийское жилье подорожало в пересчете на год на 3,4%, до 367,7 тыс. австралийских долларов ($332,1 тыс.)
В третьем квартале цена жилых объектов на вторичном рынке Финляндии выросла на 2,5% довольно прошлого квартала. В сегменте новостроек цены на жилье возросли на 3,1% в квартальном исчислении.
Согласно данным риэлторов из компании Unique Estates, цены на объекты премиум-класса в Болгарии уменьшились на 40–50% довольно докризисного уровня. На данный момент средние цены на апартаменты в данном сегменте колеблются в пределах €120–150 тыс., цена домов образовывает около €500 тыс.
Во втором квартале средняя цена жилья в Словакии уменьшилась на 5% довольно прошлого квартала. Больше всего стоимости снизились в столице страны одноимённом регионе и Братиславе – на 5,3%.
Количество риэлторских компаний в Киеве сократилось с 1,2–1,3 тыс. в прошедшем сезоне до 60–70 на данный момент. Одна из главных обстоятельств для того чтобы резкого спада кроется в отказе клиентов жилья от посреднических одолжений.
В третьем квартале германские фонды прямых инвестиций положили €1,05 млрд в приобретение коммерческой недвижимости в Европе. Это на 22% больше, чем за теже месяцы 2008 года. По словам представителя одного из аналогичных фондов, «недвижимость – это цементное золото».
Вместо послесловия
Известный английский певец Робби Уильямс готов утратить миллион фунтов, дабы стремительнее реализовать собственный английский дом и возвратиться в Лос-Анджелес, где он жил с 2002-го по 2008 год. Артист купил дом в начале этого года за ?8,5 млн (€9,5 млн). В тот момент Уильямс заявлял о продолжении карьеры на родине, но сейчас решил поменять собственные замыслы.
Певец собирается возвратиться в Соединенных Штатах до Рождества.
Создатель: Алексей Лахов
