Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (23–29.11.2009)
Израиль, Австралия, Норвегия, Новая Зеландия, Швейцария, США: цены на жилье растут. Испания: в стране стали выдавать больше ипотечных кредитов. Ирак: чужестранцам дали покупать почву в собственность.
В соответствии с отчету Global Property Guide за третий квартал этого года, громаднейший рост цен на жилье в пересчете на год зафиксирован в Израиле (13,7%), Австралии (6,3%), Норвегии (3,8%), Новой Зеландии (3,7%) и Швейцарии (3,3%). Громаднейший годовой спад наблюдался в Латвии (59%), ОАЭ (47%), Украине (34,4%), Болгарии (28%) и Словакии (14,3%).
В квартальном исчислении цены на жилье больше всего поднялись в Сингапуре (15,8%), Гонконге (10%) и ОАЭ (7%). В Латвии, Украине и Таиланде резкое снижение цен за тот же период стало самые существенным в сравнении с другими государствами и составило 8,5%, 8,4% и 6,2% соответственно.
В третьем квартале средняя цена жилья в Словакии уменьшилась на 1,5% довольно прошлого квартала, до €1 322 за кв. м. В пересчете на год цены упали на 14,3%.
Средняя цена объектов на вторичном рынке жилья Канады увеличилась в сентябре на 1,3% довольно прошлого месяца. Рост цен на готовую жилую недвижимость в стране наблюдался во всех больших городах, за исключением Монреаля – тут они сократились на 0,2%.
В сентябре индекс цен на жилье в 20 наибольших городах США StandardPoor’s/Case-Shiller возрос на 0,3% относительно августа. В пересчете на год был отмечен спад, что достиг 9,4%. Это стало минимальным годовым падением цен на жилую недвижимость в стране с января 2008 года.
Количества продаж на вторичном рынке жилья США выросли в октябре на 10,1% довольно прошлого месяца, до среднегодового значения 6,1 миллиона объектов. На первичном рынке за тот же период продажи выросли на 6,2%, до среднегодового уровня 430 тысяч объектов.
В третьем квартале количества продаж жилья в Турции уменьшились на 42,5% по отношению ко второму кварталу, до 111,9 тысячи объектов. В пересчете на год продажи за тот же период поднялись на 2,4%.
Количество выданных в Испании ипотечных кредитов в сентябре возросло на 22,8% довольно прошлого месяца. В полном выражении данный показатель составил 104,2 тыс. – на 3,3% больше, чем годом ранее. Совокупный количество кредитов, выданных на приобретение жилья, вырос относительно августа на 18,6%, до €13,6 млрд.
Средний размер ипотечного кредита составил €130,3 тыс., а средняя ставка – 4,2%.
Количество новых кредитов на приобретение жилья, выданных наибольшими банками Англии, в октябре выросло до 42 238 если сравнивать с 42 073 в сентябре.
По данным английского Королевского университета сертифицированных оценщиков (RICS), в 80% из 25 государств, каковые принимали участие в изучении, в третьем квартале наблюдалось повышение количеств продаж отчужденной недвижимости. Громаднейший прирост указанного вида сделок отмечен в ЮАР, США, Португалии и Франции. Одновременно с этим в Китае (и в частности в Гонконге), а также в Бразилии динамика была противоположной.
Новый закон об инвестициях разрешит чужестранцам покупать земельные наделы под жилую застройку в Ираке в собственность, и призван ускорить процесс рассмотрения заявок на получение лицензий на инвестиционную деятельность. Ранее чужестранцам разрешалось лишь брать земельные наделы в аренду на ограниченный период времени.
Согласно данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в третьем квартале самая дорогостоящая аренда торговых площадей премиум-класса была зафиксирована в Нью-Йорке – €12,1 тыс. за кв. м в год. Вторую и третью строке заняли Гонконг (€7,2 тыс. за кв. м в год) и Париж (€6,3 тыс. за кв. м в год). Пятерку фаворитов замыкают Сидней и Токио, где годовая аренда в элитных торговых комплексах стоит €5,9 тыс. за кв. м и €5,7 тыс. за кв. м соответственно.
В топ-10 городов по этому показателю вошли кроме этого Лондон, Москва, Цюрих, Дублин и Брисбен.
Заключение
В Китае сняли «мыльную оперу» о недоступном жилье. По сюжету сериала «Трудности переезда» две сестры пробуют отыскать дешёвое жилье в громадном городе, цены на недвижимость в котором находятся на заоблачном уровне. Одна из основных героинь делается любовницей правительственного государственного служащего чтобы оказать помощь собственной сестре расплатиться по ипотечному кредиту.
Вероятнее, прототипом этого города есть Шанхай.
