Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (30.11–06.12.2009)
Англия: цены на жилье тормозят рост. Латвия: цена типовых квартир маленького метража начала расти. Китай и Дубай: количества продаж жилья быстро увеличились.
В ноябре цена жилья в Англии возросла на 0,5% довольно прошлого месяца и составила в среднем ?162,8 тыс. (€179,2 тыс.). Аналитики утверждают, что скорость увеличения данного показателя неспешно замедляются.
В ноябре типовые квартиры в столице Латвии Риге подорожали на 5,5% довольно прошлого месяца. Средняя цена таких объектов составила 340 латов (€484) за кв. м. Одно- и двухкомнатные квартиры подорожали на 6,3% и 4% соответственно. Цена объектов громадного метража фактически не изменилась
Цены на жилье в Хорватии уменьшились на 0,3% относительно октября и на 5,2% – в пересчете на год. В Загребе средняя цена квартир составила €1881 за кв. м, частных домов – €1309 за кв. м. На Адриатическом побережье квартиры и дома снизились в цене до €2119 за кв. м и €1529 за кв. м соответственно.
Средняя цена квартир в столице Румынии Бухаресте снизилась в ноябре на 45% относительно того же периода прошлого года. Громаднейший спад наблюдался в сегменте трехкомнатных квартир – 54,3%. Цена «квадрата» колебалась в пределах €1078–1788.
В целом по Румынии количество выстроенных за третий квартал объектов жилья возросло на 1,8% в пересчете на год, до 14,7 тысячи объектов.
В октябре количества продаж жилых новостроек в Австралии уменьшились на 6% относительно сентября. В сегменте частных домов данный показатель сократился на 6,9%, а в сегменте квартир, напротив, вырос на 2,4%.
Согласно данным Торгово-промышленной палаты Дубая, количества продаж жилья в октябре повысились в сравнении с сентябрем более чем на 50%. Количество реализованных частных и квартир домов возросло на 70% и 34% соответственно.
Совокупная цена сделок купли-продажи на рынке недвижимости Китая составила за январь-октябрь $463,66 млрд. Это на 79,2% больше, чем за теже месяцы прошлого года. В жилом сегменте рост составил 84,3%.
К концу ноября количество продаваемого жилья в Эстонии уменьшилась на 28,5% в сравнении с началом года, до 24,3 тыс. объектов. Часть квартир составила 47% от общего числа реализовываемых объектов
В сентябре количество новых ипотечных кредитов, выданных в Испании, увеличилось довольно прошлого месяца на 4,2%, до 62,4 тысячи. Одновременно с этим из-за падения стоимостей их совокупный количество уменьшился на 16%, до €7,3 млрд. Ставки по ипотечному кредиту снижаются .
В третьем квартале в Болгарии было завершено строительство 685 жилых объектов – на 0,9% больше, чем кварталом ранее. Но суммарное количество жилья в выстроенных строениях уменьшилась на 11,4%, до 5,2 тысячи. Фаворитами по количествам строительства стали Варна (163 объекта), Бургас (133 объекта) и Громадно-Тырново (45 объектов).
Количество разрешений на постройку, выданных за январь-сентябрь в Турции, упало на 14,8% в сравнении с теми-же месяцами в прошедшем году, до 61,5 тыс. Совокупная цена выданных разрешений составила $23,4 млрд – на 25,1% меньше, чем в прошедшем сезоне.
За январь-сентябрь в Тель-Авиве было начато строительство 840 жилых объектов. Это на 44% меньше в сравнении с тем же периодом прошлого года. В Иерусалиме, Петах-Тикве и Нетании отмечен рост данного показателя, но в целом по Израилю он сократился на 3%.
Лондон остается фаворитом по дороговизне офисной аренды в Европе. По состоянию на третий квартал цена аренды в Вест-Энде составила €942 за кв. м в год. Второе место занял Париж (€750 за кв. м в год), третье – Москва (€615 за кв. м в год).
Санкт-Петербург занял седьмое место.
Заключение
Резкое снижение цен, количеств продаж и других рыночных показателей – не единственное, что может обеспокоить инвесторов и собственников в недвижимость за границей. Так, эстонские ученые привлекли интерес общественности к проблеме радиоактивного газа радона, что содержится в земной коре и может попадать вовнутрь строений через трещины в фундаменте. Попадая в организм человека, радон содействует происхождению рака легких.
самоё опасным в этом отношении есть северное побережье страны.
Создатель: Андрей Величко
