Как купить недвижимость в болгарии
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — недвижимость в Болгарии.
РБК-Недвижимость рассказывает о том, как купить недвижимость в той либо другой стране. Тема сегодняшней публикации — недвижимость в Болгарии.
Болгария — страна близкая к Российской Федерации, как в географическом отношении (чуть больше 2-х часов на самолете из Москвы), так и ментально: похожий язык, религия, письменность.
Процедура приобретения
Процедура приобретения объекта недвижимости в Болгарии достаточно несложна. Из России в Болгарии недвижимость возможно купить дистанционно, другими словами кроме того не выезжая в страну. Но эксперты рынка недвижимости рекомендуют все-таки наблюдать и выбирать недвижимость на месте, поскольку объектов в на продажу в Болгарии большое количество и любой регион страны владеет собственной спецификой.
Процедура приобретения объекта недвижимости в Болгарии следующая:
- По окончании того, как объект выбран, с компанией-посредником либо конкретно с продавцом содержится пилотный контракт и оплачивается задаток.
- По окончании оплаты всей суммы происходит подписание окончательного контракта — нотариального акта.
- По окончании подписания нотариальный акт передается в райсуд для передачи права собственности к новому обладателю.
- Зарегистрированный нотариальный акт есть главным правоустанавливающим документом клиента.
преимущества и Особенности приобретения недвижимости в Болгарии
Получая недвижимость в Болгарии, нужно иметь в виду, что указанный метраж включает в себя так именуемые «неспециализированные части», т.е. часть лестничной клетки жилого комплекса. Площадь самого апартамента, в большинстве случаев, немного меньше, чем указывается в документах о собственности.
Болгария планирует вступление в Шенген в скором будущем. С 2012 года Болгария начала использовать безвизовый режим к обладателям настоящих шенгенских виз в одностороннем порядке. Данное ответ свидетельствует, что обладатели шенгенских разрешений и виз на нахождение есть в праве въезжать, выезжать и пребывать в республике Болгария не более трех месяцев в рамках шестимесячного периода, считая со дня первого въезда, без болгарской визы.
При оформлении недвижимости на юрлицо вероятно получение документа, практически предоставляющего ВНЖ в Болгарии. В соответствии с этому документу, на территории Болгарии возможно пребывать более чем 180 дней в году (срок, которым ограничено нахождение на территории Болгарии в соответствии с режимом пересечения границы).
Достаточно легко взять ВНЖ в Болгарии пенсионеру, что собирается в том месте жить. Для пенсионеров действуют следующие условия: необходимо иметь объект недвижимости, счет в болгарском банке, для перечисления пенсии, подтверждение статуса пенсионера в Российской Федерации. На этом основании возможно взять ВНЖ.
Цена потребительской корзины в месяц весьма низка — в среднем порядка 200 евро.
Болгария предлагает разные варианты курортного отдыха — черноморское побережье, бальнеологические и термальные курорты, лыжные автострады.
Болгария весьма деятельно перенимает опыт более развитых зарубежных государств, в первую очередь в вопросах организации управления недвижимостью и туризме. Большая часть предлагаемых объектов недвижимости находится в ведении управляющих компаний, каковые смотрят за территорией комплексов, предлагают услуги по сдаче в аренду, по уборке, обслуживанию самих апартаментов. Все это, вместе с низкой ценой самих объектов недвижимости в Болгарии и услуг управляющих компаний, ставит ее в ряд самые популярных государств для приобретения недвижимости.
Наталья Завалишина, специально для РБК-Недвижимости
