Недвижимость в испании: за и против
Сниженные с учетом кризиса цены на жилье, удачные ставки по ипотекам и много неликвидных объектов… Prian.ru собрал минусы покупки и основные плюсы недвижимости в Испании.
Соотношение цена-качество
Рядовые туристы не почувствуют на себе влияние испанского финансового кризиса – вопреки всему жизнь на курортах кипит . А вот клиенты недвижимости увидят, что цены на жилье в Испании стали страно дешёвыми. По официальной статистике, дома и квартиры в стране с 2007 года обесценились практически на 25%.
А риэлторы говорят, что в отдельных случаях цены обвалились на все 50%. Наряду с этим море, солнце, пляжи, бары, прочие радости и рестораны судьбы не изменились
Удачная ипотека
Испанские банки на данный момент находятся в непростом положении: у них скопились много тысяч изъятых за невыплаты по ипотечному кредиту объектов недвижимости. Но, клиентам столь плачевное состояние финсектора Испании до тех пор пока играется на руку. Сражаясь за клиентов, банки предлагают ипотечные займы в размере 110% от цены объекта. Не только на приобретение недвижимости, но и на оплату налогов! К концу 2011 года кредиторы, действительно, начали медлено сворачивать данный аукцион неслыханной щедрости.
Но в Испании так же, как и прежде видятся хорошие займы на приобретение жилья по забавным для России ставкам.
Визовые льготы
В Испании, как и в других государствах Европейского союза, приобретение недвижимости не дает права взять вид на жительство. Но визовые льготы у обладателя квартиры либо виллы будут. Ему дастся многократная Виза стран шенгенского договора.
А вместе с ней – возможность отдыхать в стране до 90 дней в полугодие либо 180 дней в году.
Рынок клиента
Во времена строительного бума (до 2008 года) испанские девелоперы ни в чем себе не отказывали – строили большое количество и с размахом. Позже грянул кризис, спрос быстро сократился и свеженькие квадратные метры остались невостребованными. на данный момент испанские аналитики кроме того не смогут совершенно верно подсчитать, сколько у них непроданного жилья – то ли 700 тысяч объектов, то ли два миллиона.
В таковой ситуации клиент – это король рынка. Он может себе позволить все: сомневаться, придираться, капризничать, потребовать скидок, прочих бонусов и рассрочек. И в итоге он в обязательном порядке отыщет как раз то, что желает. Так как выбирать в Испании имеется из чего
Неликвидные объекты
Перенасыщенный предложениями рынок, не сильный экономика, увеличение числа безработных – делают объекты недвижимости Испании неликвидными. Иными словами, брать на Средиземноморском побережье апартаменты либо виллу, в особенности недорогие, имеет суть лишь для себя. В сложившихся экономических условиях Испания не подходит для спекуляций с недвижимостью.
А вдруг уж и думать об инвестициях, то лишь весьма долговременных Исключение, пожалуй, составляют только рынки Мадрида и Барселоны, квадратные метры которых пользуются спросом и прекрасно продаются.
Испанский образ судьбы
Распорядок дня в Испании сперва россиян удивляет, а некоторых кроме того злит. Ежедневные трехчасовые сиесты (среди них и зимний период), на протяжении которых все учреждения закрываются, регулярные фиесты с шумными массовыми гуляниями, по выходным большая часть магазинов не трудятся Словом, не жизнь, а целый праздник. Со временем отечественные привыкают и начинают обожать Испанию как раз за то, что в том месте могут отдыхать и наслаждаться судьбой.
Тем более что вся окружающая природа к этому располагает.
На большом растоянии лететь
Испания от России все-таки находится далековато. Из Москвы до Барселоны лететь 4 часа, до Мадрида –5, до Тенерифе из-за двух пересадок может пригодиться и 15 часов.
