Москва попала в топ-5 городов по удорожанию аренды престижного жилья
За последний год арендные ставки в русском столице возросли на 3,2%. Фаворитом рейтинга был канадский город Торонто
Фото: ТАСС/ Дмитрий Алешковский
Москва попала в пятерку городов, где быстрее всего дорожает аренда элитного жилья, информирует брокерская компания Knight Frank в собственном регулярном изучении Prime Global Rental Index. По результатам третьего квартала 2016 года русский столица заняла четвертое место в мире, уступив канадскому городу Торонто, столице Японии Токио и южноафриканскому Кейптауну. За последний год средняя рублевая ставка аренды респектабельного жилья в Москве выросла на 3,2% и достигла 218 тыс. руб., говорится в изучении.
В один момент с ростом ставок в столице на 6% сократился количество предложения элитного жилья в аренду, нашли в Knight Frank. Авторы рейтинга связали это с активизацией арендаторов в связи с началом бизнес-сезона. «Сейчас главным критерием при выборе элитного арендного жилья есть функциональность и качество квартиры.
Локация уже не особенно серьёзна, — заявил директор по муниципальный и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. — В случае если клиент ищет дом с бассейном, то отыскать что-то подходящее в рамках одного района сложно, исходя из этого твёрдой привязки к месту последнее время мы не замечаем. Сдать в аренду квартиру, которая до кризиса стоила $10 тыс. лишь благодаря метражу и локации, фактически нереально.
Клиенты желают свежий ремонт и современную отделку, а большая часть собственников не готовы делать дополнительные вложения. Сроки экспозиции затягиваются, сейчас они составляют от трех месяцев до года».
Рейтинг Prime Global Rental Index учитывает лишь квартиры площадью от 80 до 150 кв. м. Авторы изучения вычисляют данный метраж самый востребованным на рынке и не рассматривают более большие либо через чур небольшие лоты. Все ценовые колебания рассчитываются в местной валюте. Это указывает, что столичное подорожание на 3,2% подсчитано в рублях и может не коррелировать с долларовой ценой.
Рейтинг Prime Global Rental не за третий квартал 2015 года
| Торонто | 7,9 | 1,9 | 3,8 |
| Токио | 7,3 | 3,1 | -1,6 |
| Кейптаун | 3,3 | 1,8 | 1,8 |
| Москва | 3,2 | 1,8 | -1 |
| Тель-Авив | 2,7 | 0,3 | 1,1 |
| Нью-Йорк | 2,4 | 0,3 | -3 |
| Пекин | 2,1 | 1,3 | 1,1 |
| Гуанчжоу | 2,1 | 1,8 | 0,8 |
| Цюрих | 1,6 | 5,1 | 3,3 |
| Шанхай | 1,4 | 1,7 | 1,1 |
Первую позицию в рейтинге Knight Frank занял Торонто, где цена аренды элитного жилья выросла на 7,9%. Росту стоимостей поспособствовал низкий уровень безработицы, равный 6,6%, и стабильный прирост населения (+9% за год) и постоянное повышение полных цен на жилье — по 12% в год, сообщено в материалах Knight Frank. Сопоставимую картину аналитики нашли в Токио, где за последний год ставки аренды элитного жилья выросли на 7,3% в йенах.
Нехороший итог продемонстрировала столица Кении Найроби — в том месте арендные ставки упали на 10,9% за год. Авторы Prime Global Rental Index связали это с низким спросом и избытком предложения со стороны корпоративных клиентов.
Создатель: Антон Погорельский.
