Москва вошла в десятку самых дорогих городов мира по стоимости аренды офисов

Русский столица заняла восьмое место в интернациональном рейтинге. Наиболее ценным городом был Гонконг

Москва вошла в десятку самых дорогих городов мира по стоимости аренды офисов

Фото: Николай Галкин/ТАСС

Москва заняла восьмое место в рейтинге городов с самыми высокими расценками на аренду контор, подсчитали в интернациональной консалтинговой компании JLL. При расчете средней цене аренды аналитики учитывали центральные районы больших городов, а к номинальным ставкам прибавляли сопутствующие затраты на содержание офиса. В следствии усредненный показатель для Москвы был равен $1,13 тыс. за 1 кв. м офисного пространства (86 тыс. руб. по курсу ЦБ на 25 февраля 2016 года).

Это более чем вдвое дешевле, чем у фаворита рейтинга Гонконга ($2,8 тыс. за 1 кв. м).

Не обращая внимания на кризис на офисном рынке Москвы, премиальные бизнес-центры, расположенные в самом центре и отвечающие всем требованиям взыскательных арендаторов, так же, как и прежде характеризуются низким количеством свободных помещений, отмечает начальник отдела по работе с обладателями офисных помещений компании JLL Елизавета Голышева. «Они поддерживают запрашиваемые арендные ставки на самом высоком уровне. В совокупности с дополнительными затратами арендаторов, включающими операционные затраты, услуги управляющей компании и НДС, это разрешает Москве входить в перечень мировых фаворитов. Одновременно с этим в целом по рынку фактические ставки аренды являются предметом переговоров и зависят от последовательности факторов, а также от количества свободных площадей в конкретном объекте», — говорит специалист.

Лидерство Гонконга в перечне городов с самыми дорогими конторами обусловлено дефицитом площадей в Центре города, уверены в JLL. Часть свободных площадей в конторах Гонконга не превышает 1,2%, исходя из этого расценки стабильно растут, утверждают аналитики. В Лондоне, занявшем второе место в рейтинге, уровень вакантности качественных контор образовывает 2,6%.

На третьей позиции расположился Пекин, на четвертой — Нью-Йорк.

Самые дорогие города мира по цене содержания и аренды офисных помещений

Место

Город

Цена аренды офиса,

$1 тыс. за 1 кв. м

1

Гонконг

2,8

2

Лондон, Англия

2,6

3

Пекин, Китай

2,1

4

Нью-Йорк, США

1,8

5

Шанхай, Китай

1,5

6

Токио, Япония

1,4

7

Сан-Франциско, США

1,2

8

Москва, Российская Федерация

1,13

9

Дели, Индия

1,12

10

Сингапур

1

10

Дубай, ОАЭ

1

Согласно данным JLL

Семь городов рейтинга воображают Азию. Кроме Пекина и Гонконга, это Шанхай, Токио, Дели, Дубай и Сингапур. «Развивающиеся города сейчас все больше соперничают с признанными бизнес-столицами за спрос арендаторов. Для сохранения собственных позиций классическим фаворитам нужно прилагать больше упрочнений в части предстоящей урбанизации», — заявил помощник генерального директора JLL Гевин Морган.

В конце прошлого года Москва занимала 11-е место в перечне самых дорогих рынков для аренды контор. Но в прошлогоднем рейтинге учитывались не города, а отдельные районы наибольших мегаполисов. В случае если принимать к сведенью города в целом, то Москва удержалась на восьмой строке, которую занимала в прошедшем сезоне.

Антон Погорельский

Киев на втором месте в мире по цене аренды жилья

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: