Личный опыт: квартира для пожилых родителей в испании. торревьеха
Испанские курорты в далеком прошлом пользуются популярностью у россиян. Тут обожают отдыхать и с наслаждением берут недвижимость. Предложений на местном рынке большое количество, но вот «собственный» вариант не редкость отыскать не так легко.
Михаил из Москвы желал приобрести квартиру для собственных своих родителей, но подходящий объект было нужно ожидать целых полгода.
 |
Досье Prian.ru Клиент: Михаил из Москвы Риэлтор: Alegria Realestate Регион: Испания, Торревьеха Объект: квартира с двумя спальнями Цена: около €72000 Сделка: финиш 2012 года, вторичный рынок |
*С первого раза я ничего не приобрел, поскольку ни одного хорошего объекта мне предложить не смогли, но контакт с агентством мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.
*Полная обстановка квартиры обошлась в €6000.
*Содержание жилья получается около €1000 в год со всеми налогами, коммунальными платежами и сборами.
— Поведайте, из-за чего вы решили приобрести своим родителям жилье как раз в Испании?
— Эта страна мне уже давно знакома. Когда-то меня ко мне привез приятель, а первую собственную испанскую недвижимость я купил около 15 лет назад, еще на песеты, евро тогда не было.
— Все это время вы сотрудничаете с одной и той же компанией?
— Нет, в то время, когда я брал жилье в первый раз, Alegria Realestate еще и в помине не было. А на данный момент на компанию я вышел совсем случайно. Вбил в интернет-поисковике запрос на квартиру в Торревьехе, попал на сайт Prian.ru и уже тут выбрал заинтересовавшие меня варианты.
Написал где-то в пять агентств и договорился о просмотре объектов.
В то время, когда я приехал в Испанию, на месте меня встречали представители другого агентства, на данный момент уже и не отыщу в памяти его заглавия, но замечательно осталось в памяти, что были они очень сильно пьяны. С ними я все-таки взглянул пара квартир, позже был еще последовательность компаний, но в конечном счете я остановился на Alegria Realestate. Действительно, в ту поездку я ничего не приобрел, поскольку ни одного хорошего объекта мне предложить не смогли, но контакт мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.
— А какие конкретно у вас были требования, что так продолжительно не могли подобрать что-то подходящее?
— Да ничего особого, легко нужна была обычная квартира на вторичном рынке. С просторными спальнями, дабы в том месте площадь была хотя бы метров 12, дабы возможно было вольно ходить, а таких мало. В большинстве случаев местные квартиры с неудобной планировкой, со спальнями по 6-7 метров, в которых нереально развернуться.
— Раз приобретение вы все-таки совершили, значит «обычная квартира» нашлась, обрисуйте ее.
— Площадь ее образовывает около 65 квадратных метров. В ней две спальни, громадная гостиная и имеется огромная терраса.
— Поведайте о сделке…
— Простая сделка, никаких кредитов и рассрочек. Я сходу покинул предоплату, если не ошибаюсь, это было €3000. А через месяц я приехал, выплатил полную цена и взял ключи.
Сам процесс подписания контракта занимает всего около получаса. В этом замысле в Испании все четко отработано.
— Ваша квартира неподалеку от моря?
— До воды около 400 метров. Я именно искал жилье не в курортном районе, а поближе к центру.
— Вы упомянули, что интересовались жильем только на вторичном рынке. Квартире, которую вы купили, требовался ремонт?
— Она была в хорошем состоянии. Дом 2006 года постройки, но я, конечно, все равно в том месте сделал косметический ремонт. Перекрасил стенки, поменял двери, ничего глобального.
Действительно, полностью всю ветхую обстановку я выбросил, приобрел новую мебель Оставлять какие-то вещи прошлых хозяев не было ни жажды, ни необходимости.
— И во какое количество вам это обошлось?
— Приблизительно в €6000. И квартира была полностью готова для жизни.
— Ваши родители неизменно в том месте живут?
— Нет, но они довольно часто приезжают на отдых. Время от времени я в том месте живу, в то время, когда приезжаю в Торревьеху. Пустой она остается не более шести месяцев в году.
Сходу сообщу, что сдавать ее мы ни при каких обстоятельствах планировали и не планируем. Это личная квартира для собственного отдыха.
— Раз вы сами в том месте нередкий гость, возможно, имеете представление, во какое количество обходится содержание жилья?
— Само собой разумеется, получается около €1000 в год со всеми налогами, коммунальными платежами и сборами.
— Я так осознала, что ваши апартаменты находятся неподалеку от центра, исходя из этого в том месте должна быть развитая инфраструктура
— Да, рядом, практически в трех минутах ходьбы, имеется все нужное: и магазины, и аптеки, кроме того хороший дом старых в 100 метрах. Может понадобиться в будущем
— Вы планируете переехать в Торревьеху на постоянное место жительства?
— Непременно. Больше всего меня тут завлекает климат. К примеру, в Мадриде я бы жить не смог, а тут – с наслаждением.
Позже, русских тут большое количество, исходя из этого ощущаешь себя более комфортно, чем в месте, где совсем не услышишь родной речи.
— Языковой барьер вас не пугает, поскольку отечественных соотечественников в Торревьехе большое количество, но в магазинах, ресторанах все равно в большинстве собственном испаноговорящие сотрудники.
— В ресторанах я уже легко могу объясниться на испанском, а в остальных местах на ломаном британском, так что неприятностей с этим никаких нет.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото Alegria Realestate
