Личный опыт: квартира для жизни в стамбуле
Довольно часто отечественные соотечественники, занимаясь поиском жильяв Турции, в итоге выбирают морские курорты. А вот Владислав из Петербурга остановил собственный взор на Стамбуле. В чем преимущества этого города для россиян и как протекает жизнь в турецком мегаполисе, предусмотрительный собеседник поведал порталу Prian.ru.
|
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Владислав из Петербурга Риэлтор: Real East Регион: Стамбул, Турция Объект: трехкомнатная квартира Цена: $80 тыс. Сделка: приобретение на первичном рынке в мае 2014 года |
* Приобретение недвижимости в Турции дает право на получение вида на жительство на год с ежегодным продлением.
* Шансы отыскать работу либо начать личный бизнес в Стамбуле значительно выше, чем в Аланье либо Анталье.
* Раз в неделю по всему Стамбулу проходит так называемый “базарный сутки”, в то время, когда с громадными скидками возможно приобрести фрукты и овощи.
— Владислав, поведайте, прошу вас, какой объект вы купили в Стамбуле?
— По русским понятиям, это трехкомнатная квартира, с двумя спальнями и залом. Находится она в новом доме, что находится в удаленном от центра города районе называющиеся Бейликдюзю. Данный район относится к европейской части Стамбула.
Площадь квартиры не соответствует русским стандартам. Совокупный метраж, куда входят места общего пользования, образовывает 105 кв.м. В случае если же измерять квартиру по русским показателям, площадь будет равна примерно 80 кв.м.
— Как вы пришли к идее приобретения жилья за границей? И из-за чего выбрали Турцию?
— В Петербурге, откуда мы родом, количество солнечных дней в году ограничено. Помимо этого, отечественный младший сын страдает астмой. Исходя из этого нам хотелось переехать в страну с морским воздухом и южным климатом.
А остановили собственный выбор именно на Турции, потому, что в этом государстве вид на жительство. Сама процедура оформления ВНЖ тут прозрачная и понятная. По окончании приобретения квартиры нам должны дать вид на жительство на год с ежегодным продлением.
— В большинстве случаев россияне выбирают для жизни и отдыха в Турции морские курорты. Чем вас привлек Стамбул?
— Потому, что мы изначально собирались переехать в Турцию на постоянное жительство, для нас была серьёзна возможность трудоустройства. Шансы отыскать работу либо начать личный бизнес в Стамбуле значительно выше, чем в Аланье либо Анталье.
— А были ли у вас какие-то идеи по поводу инвестиционного применения вашего жилья?
— Это не вопрос сегодняшнего дня. Все будет зависеть от отечественной социализации в Турции, и от вопроса с работой и обучением детей. В случае если у нас будет работа в другом районе города, то в будущем мы можем сдавать эту квартиру в аренду, тогда как сами будем снимать недвижимость в районе собственного офиса.
— Как продолжительно вы искали недвижимость? Как проходил процесс выбора?
— Вспоминать о покупке жилья мы начали десять или одинадцать месяцев назад. Первоначально мы разглядывали южные направления в Турции – Анталью и Аланью. По климатическим условиям они, само собой разумеется, превосходят Стамбул.
Но, осознавая, что это узкоспециализированные туристические регионы, где значительно меньше шансов себя реализовать, мы выбрали большой город.
Изначально мы наблюдали разные предложения по интернету. После этого, в апреле 2014 года мы отправились в Стамбул на 10 дней, по совету отечественных друзей, каковые уже купили себе недвижимость через компанию Real East. И уже на месте менеджеры компании нам показывали разные варианты исходя из отечественных денежных возможностей.
Мы внесли задаток, и через месяц опять возвратились в данный турецкий мегаполис, где оплатили оставшуюся часть средств и подписали документы о собственности.
на данный момент мы уже живем в новой квартире и решаем разные вопросы, которые связаны с получением вида на жительство в Турции. И покупаем мебель и бытовую технику.
— Чем вы особенно довольны в вашей новой покупке, а что вам, возможно, не весьма нравится?
— В случае если сказать о плюсах, то к ним относится размещение района Бейликдюзю. Он находится близко к морю и есть более спокойным местом по сравнению с другими жилыми ячейками Стамбула. Тут не такая плотная застройка. А нам именно хотелось, дабы около было большое количество свободного пространства.
Помимо этого, мы целенаправленно получали квартиру в доме малоэтажной застройки, потому, что уже устали от “домов-коробок” в Санкт-Петербурге.
Ну, а минус пребывает в том, что Бейликдюзю — район юный, и тут всегда строится новое жилье. Исходя из этого может произойти так, что того вида, что у нас на данный момент имеется из окон — на свободное пространство и море, больше не будет. Еще один недочёт выбранного нами района пребывает в том, что не имея собственного автомобиля, тут весьма сложно передвигаться.
И метро, и автобусные линии находятся от нас на большом растоянии.
— Имеется ли в квартире какая-то мебель? Планируете ли вы покупать новую?
— Сейчас у нас имеется лишь надувная кровать и некая бытовая техника. Мы находимся в ходе заказа новой мебели. У нас в районе прекрасно развита инфраструктура, имеется пара больших торговых комплексов, где возможно это сделать.
Кстати, пара магазинов нам посоветовала компания-риэлтор.
— Вы уже вычисляли, во какое количество вам обойдется содержание вашей недвижимости?
— Нужный минимум — это $20 в месяц на содержание квартиры и годовая страховка на случай землетрясения за $70. Все другое — коммунальные платежи. Что касается последних, то они, по словам живущих в этом доме, дорогие.
Но мы до тех пор пока еще не видели квитанций и не можем сообщить, во какое количество обходятся свет, газ и вода. Соседи говорят, у них выходит порядка $100-150 в месяц.
— Кстати, кто ваши соседи? Успели ли вы уже с ними познакомиться?
— По большей части в отечественном доме живут простые турки. Но мы кроме того успели завязать контакты с несколькими россиянами.
— Поведайте, как вы проводите свободное время, в то время, когда живете в квартире?
— на данный момент мы хорошо заняты процессом подготовки документов чтобы получить вид на жительство. Это отнимает большое количество сил и времени. Кроме этого уделяем время на то, дабы покупать нужные предметы мебели.
— А где вы берёте продукты? Дорогие ли они?
— В отечественном районе имеется торговая сеть дешёвого класса. В том направлении мы и ходим. В том месте цены в полной мере приемлемые.
Помимо этого, раз в неделю по всему Стамбулу проходит так называемый “базарный сутки”, в то время, когда с громадными скидками возможно приобрести фрукты и овощи. Что касается сравнения с Россией, то все зависит от категории продуктов. К примеру, мясо и молочные продукты в Турции дешевле, фрукты и овощи в целом дешевле, но бананы намного дороже.
— Увидели ли вы отличия в укладе судьбы если сравнивать с Россией?
— Мне привлекло внимание, что турки чаще, чем россияне, обедают в местах общепита. В остальном же, само собой разумеется, в Стамбуле совсем второй местный колорит, которого нет в Санкт-Петербурге.
— На каком языке вы общаетесь с местными обитателями?
— Это, пожалуй, самый больной вопрос. Английский турки знают не хорошо. Исходя из этого у нас имеется языковой барьер. Турецких слов мы знаем мало.
Исходя из этого в замыслах у нас все-таки выучить турецкий.
— И, напоследок, что вы имеете возможность дать совет будущим клиентам недвижимости в Турции?
— Я бы порекомендовал свести к минимуму риски при покупке и не заниматься самодеятельностью. Лучше сходу обратиться к грамотному агенту и поручить ему поиск жилья.
Разговаривала Ольга Давыдова
Фото: Дарья Грибунина
