Личный опыт: квартира в 200 метрах от моря. албания, саранда
Обычно перед приобретением недвижимости за границей люди выбирают сперва место, а позже уже на полюбившемся им курорте начинают искать подходящий вариант. Домашняя пара из Ростова-на-Дону поступила в противном случае. Еще до начала поисков они знали, что именно желают приобрести в Албании, а с конкретным местом определились лишь по окончании внимательного изучения побережья.
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Олег из Ростова-на-Дону Риэлтор: Albania Service Регион: Албания, Саранда Объект: двухкомнатная квартира Цена:€42 500 Сделка: первичный рынок, апрель 2014 года |
* Дом расположен на второй линии, но до пляжа менее 200 метров
* Застройщик нам поведал, что по кондоминиуму будем платить €120 в год
*Сходу я заплатил половину суммы – около €20 000
— Из-за чего вы решили приобрести жилье как раз в Албани?
— Сложно растолковать. Сошлось сходу пара событий. Мы с женой отдыхали в Албании пара раз, нам в том месте понравилось. Позже сейчас большое количество просматривал о стране, ее активном развитии. Раздельно просматривал о Саранде, выяснил, что это современный город, ориентированный на курортный отдых.
Дружно и вынудило заинтересоваться как раз Албанией.
— Вы разглядывали это лишь как приобретение жилья для отдыха, о вложении денег обращение не шла?
— Прежде всего, для отдыха. Но и о возможностях инвестиций в местную недвижимость я также выяснял, просматривал аналитику. В стране фиксируется рост цены квадратных метров, исходя из этого я уверен, что деньги «не вылетят в трубу».
— Саранду выбрали, поскольку вам понравилась в том месте отдыхать?
— Вовсе нет, мы в том месте кроме того не были до начала просмотров. Вместе с женой отдыхали в Шкодере. А о Саранде все выясняли из интернета. Само собой разумеется, данные необходимо было фильтровать. Я просматривал большое количество отзывов, были и хорошие, и нехорошие. Совершил собственный маленькое изучение, распознал минусы и плюсы курорта, посчитал их.
Оказалось, что плюсов больше.
— Вы совершили громадную подготовительную работу. С чего начали конкретно поиск, с подбора занимательных вариантов квартир либо агентства?
— Сперва наблюдали квартиры, советовались с супругой, выбирали. А уже позже, вышли на агентство, через которое и сделали приобретение.
— Какие конкретно требования у вас были к квартире?
— Мы рассчитывали уложиться в бюджет в районе €40 000. Желали двухкомнатную квартиру на второй линии. Не рассматривали варианты на первой, по причине того, что в отпуске хочется отдохнуть, а лишний шум с пляжа лишь мешает.
— Собственную квартиру продолжительно выбирали?
— Мы продолжительно выбирали город. Думали, Влера либо Саранда? Данные о них также искал в интренете, наблюдал большое количество объектов в обоих городах.
Было комфортно, поскольку фотографии недвижимости хорошие, имеется подробное описание, а также удаленно возможно составить предварительное чувство об объектах и осознать, подходит либо нет. Занимательные варианты были и в том месте, и в том месте. Исходя из этого, в то время, когда отправились в Албанию выбирать жилье, то были на просмотрах во Влере и в Саранде.
В итоге, нам больше приглянулась Саранда.
— А из-за чего?
— Рядом находится Греция, имеется куда съездить, попутешествовать. В городе чистота, европейская застройка. Прекрасные строения с подсветкой. Мы с супругой были на курортах во многих государствах, исходя из этого имеется с чем сравнить. Сам город маленькой, компактный, чистое море. Помимо этого, мне понравился застройщик, у которого был проект в Саранде.
Это чисто эмоциональное восприятие, которое тяжело растолковать. Важным выяснилось то, что они были русскоговорящие. Неизменно комфортно, в то время, когда ты прекрасно понимаешь человека, можешь задать интересующие тебя вопросы, урегулировать все вопросы без посторонней помощи.
— Обрисуйте собственный новое жилье.
— Как я уже сообщил, дом расположен на второй линии, до пляжа менее 200 метров. А в радиусе 100-150 метров от дома имеется вся нужная для жизни инфраструктура: магазины, аптеки, кафе. Само строение не только снаружи привлекательное, но и сделано как следует.
Подъезд в отделан мрамором, имеется консьерж, одним словом, все на наибольшем уровне.
Квартира красивая — 60 квадратных метров, две помещения, в ванной установлена сантехника, имеется балкон. В то время, когда мы в первый раз осматривали апартаменты,дом был на стадии строительства. Коробка была уже готова, но еще велись работы по отделке. Квартира подразумевалась с чистовой отделкой, но ее еще не успели сделать, исходя из этого застройщик внес предложение нам выбрать материалы.
Мы сразу же отправились в офис, где выбрали необходимый нам цвет стен, плитку и все другое. Это не потребовало никаких дополнительных денег, все входило в цена квартиры. Застройщики молодцы.
— Сейчас квартира уже готова?
— Практически да. Мы ездили предварительно принимать ее в сентябре. Легко отдыхали в Черногории и решили практически на трое суток заехать, взглянуть. Я по большому счету никаких недочётов не увидел, супруга отыскала кое-какие недочеты, что-то где-то замазать, подкрасить нужно.
Заодно мы приобрели кондиционер и нам его сходу установили. Это обошлось в €550. Ключи и документыпоедем приобретать в сентябре и займемся обстановкой.
— Планируете сами брать нужную мебель и технику либо обратитесь в профильную фирму?
— Мы пока не решили. агентства и Представители застройщика заявили, что оказывают подобные услуги, исходя из этого, в случае если что, мы знаем куда обратиться. Не смотря на то, что, быть может, сами займемся.
— Как проходила сделка? Какие конкретно были дополнительные затраты при покупке?
— Мы взглянули квартиру, сделали вывод, что все, берем. Затем сходу отправились в офис. От меня требовался лишь деньги и паспорт на залог. Еще дополнительно €50 я дал за услуги юриста. Кредитов мы не брали, исходя из этого все прошло скоро и просто.
От первого просмотра до заключения сделки прошло всего пять дней.
— какое количество денег потребовалось внести?
— Я заплатил половину суммы – около €20 000, совершенно верно на данный момент не помню. Другое перевел на счет компании в течение трех месяцев двумя платежами.
— Уже понимаете, во какое количество вам будет обходиться содержание квартиры?
— Застройщик нам поведал, что по кондоминиуму будем платить €120 в год, все другое по счетчикам.
— Не собираетесь сдавать квартиру в аренду, дабы «отбивать» затраты по ее содержанию?
— Нет, я бы не желал, дабы в моей квартире кто-то жил. Это место для отечественного домашнего отдыха.
— А какое неспециализированное чувство у вас от страны осталось?
— Превосходное. На улицах безопасно, лучше, чем во многих развитых государствах, возможно нормально по ночам гулять. Местные обитатели доброжелательные, отзывчивые.
Был таковой случай, у меня сел телефон, так меня за руку совсем незнакомые люди отвели в магазин, дабы я смог приобрести себе зарядное устройство и в машине подзарядить его.
Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: предоставлены собеседником