Есть мнение: так ли хороша греческая программа «внж через инвестиции»
Перечень стран, завлекающих инвесторов видами на жительство, расширился. За последние пять лет к числу торгующих «золотыми визами» присоседились Латвия, Португалия, Испания, Греция, Мальта… Как ориентироваться в этих схемах, по каким параметрам сравнивать и как выбрать лучшую? Ирина Симонян из компании HenleyPartners разбирает резидентскую программу страны, о которой сейчас говорит всю землю.
— Официальных программ резидентства в мире не так уж и большое количество. И тот факт, что в Греции у клиентов недвижимости имеется возможность оформить вид на жительство, играется в пользу данной страны. Но в ежегодном рейтинге инвестиционных программ резидентства, что проводит компания HenleyPartners, «золотая греческих» виза заняла предпоследнее место.
Первое – у Португалии, а последнее – у Болгарии.
Из-за чего так? Растолкую, чем руководствуются специалисты компании, определяя низкие позиции Греции. Начну с плюсов. Чтобы получить ВНЖ в Греции, нужно приобрести недвижимость ценой от €250 000.
Для страны Европейского союза сумма маленькая. Сравните: на Кипре нужно израсходовать от €300 000, в Испании – от €500 000.
Обладатели ВНЖ в Греции, в отличие от Болгарии, приобретают право безвизового въезда во все страны Шенгена. Кроме этого для оформления резидентства нет необходимости жить в стране определенный период в году. На этом, грубо говоря, плюсы греческой программы заканчиваются, а факторов, каковые необходимо принимать в расчет инвесторам, еще довольно много.
Дабы выбрать оптимальную программу резидентства, стоит принимать к сведенью не только цена инвестиций, но и репутацию страны, уровень качества судьбы, совокупность налогообложения, сроки обработки заявлений. Стоит оценить, как прозрачна схема получения ВНЖ, солидно ли число отказов, каковы требования при получении гражданства
То, что происходит на данный момент в Греции, само собой разумеется, неважная реклама для страны. Давайте честно: уровень качества судьбы тут ниже, чем в многих государствах Европейского союза, а рынок недвижимости не стабилен.
Заявления от соискателей обрабатывают пара месяцев, как минимум. Для сравнения: в той же Португалии возможно оформить «золотую визу» за 14 дней — у нас были такие случаи.
Крайне важно понимать, как в той либо другой стране проходит процедура проверки инвестора на благонадежность. Четкие правила защищают чужестранца от коррупции, дают уверенность в надежности инвестиций, оказывают помощь просчитать риски. А отсутствие регламента – это мы и видим в Греции – делает вероятными негативные прецеденты, из-за которых инвестиционная программа возможно пересмотрена либо по большому счету закрыта. Подобные случаи уже были.
Вспомните хотя бы пример Латвии.
ВНЖ, полученный через инвестиции в недвижимость, не дает права на работу в Греции. А самое основное, на мой взор: заявитель не имеет возможности претендовать на греческий паспорт, поскольку время, совершённое в стране с таким ВНЖ, не засчитывается для необходимого срока при получении ПМЖ и гражданства (7 лет).
Греция – красивая страна, и я не призываю забыть о получении в ней ВНЖ. Но вот ориентироваться в нюансах стоит
Ирина Симонян, HenleyPartners
Рубрика Имеется вывод дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!
*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции
