Безумно дешевое жилье – сыр в мышеловке?
В это тяжело поверить, но в мире недвижимости время от времени появляются объекты, продающиеся за бесценок. «Бесценок» в этом случае, не тысячи а также не много евро, а практически символические суммы… Неужто пора брать? В чемподвох и как настояща такая приобретение. Prian.ru начал разбираться.
Обстоятельства, по которым на рынке недвижимости появляются очень недорогие объекты, возможно поделить на пара видов. Целесообразность приобретения аналогичного жилья зависит как раз от того, по какой причине оно продается.
1. Экономика: в то время, когда возможно купить дом с «нагрузкой»
В феврале 2013 года мир недвижимости прямо-таки потрясла новость о том, что в небезызвестном английском городе Ливерпуле показались дома ценой всего ?1. Закинутые дома по низкой цене реализовались по особой программе горсовета города.
Но! Для получения заветных ключей от дарового жилья потенциальным клиентам нужно было доказать, что они способны довести объект до приемлемого состояния, и обязаны были подписать соглашение, в соответствии с которому они будут жить в доме в течение пяти лет и не смогут сдавать его в аренду.
Инициативу подхватил город Сток-он-Трент графства Стаффордшир. И к апрелю 2013 года данной программой выразили желание воспользоваться более чем 600 человек.
По схожим обстоятельствам в августе 2013 года на портале Zillow возможно было отыскать много предложений по продаже домов в американском Детройте за сумму меньше $100, в десятках объявлений фигурировали предложения в $1.
Да, денежное положение города в то время оставалось таким провальным, что жилье в нем не имело возможности отыскать клиента кроме того за смехотворные деньги.
Согласно нашей точке зрения, вложения в таковой вид жилья будут определяться оценочной заброшенности стоимостью и степенью объекта ремонта, что, точно, выльется в копеечку. Исходя из этого нужно готовься к тому, что в действительности вы заплатите за такую недвижимость совсем не $1. Будущему обладателю для того чтобы жилья нужно будет пройти сложный путь и согласиться с определенными ограничениями.
В то же самое время данный метод приобретения супердешевой собственности есть самым распространенным и, следовательно, самым реалистичным.
2. Эзотерика: в то время, когда призрак может обесценить недвижимость
В январе 2013 года на eBay был выставлен на продажу дом во Франции всего за €1. Обладатель растолковал эту цену тем, что по окончании случившегося тут в 1950-х годах убийства дом населен привидениями. Жильцы дома систематично сталкивались с паранормальными явлениями, как в строения, так и в окрестностях.
Их тревожили шумы и странные голоса, стук в окна и двигающиеся объекты.
Не нужно усмехаться и думать, что дома с привидениями -уникальность в мире недвижимости. Отнюдь! Потусторонние жители довольно часто заставляют обладателей собственности снижать на нее цену.
Но случай продажи дома за чисто символическую плату есть вправду неповторимым в собственном роде.
Согласно нашей точке зрения, приобретение дома за копейки по данной причине возможно назвать огромной успехом для тех, кто не отягощает себя мыслями об параллельных мирах и эзотерике. Посудите сами, в случае если привидений в действительности не существует, то в вашем владении может оказаться жилье в красивом состоянии в одной из самых популярных государств. И это фактически безвозмездно. Пожалуй, как раз в этом случае приобретение недвижимости возможно назвать вправду удачной.
Однако подобные предложения появляются на рынке недвижимости весьма редко, а желающих ими воспользоваться – куры не клюют.
3. Психология: в то время, когда всему виной причуды обладателей
В местечке Локхарт, в окрестностях города Вага-Вагга, что находится в 500 км от Сиднея, в июне 2010 года дом продавался за самовывоз. Обладатели решили переехать и выстроили себе резиденцию рядом. От ветхого объекта захотели избавиться и разбить на его месте сад.
Предложение рождает спрос. На канадском сайте бесплатных объявлений в 2011 году показалось заявление потенциального продавца недвижимости о том, что он готов стать ручным динозавром для того, кто безвозмездно даст ему собственный дом. Объявление достойно того, дабы привести его полностью.
«Это предложение не для всех. Тех из вас, кто всю жизнь откладывал по копеечке на начальный взнос и трудится весь день для выплат по ипотечному кредиту, я хвалю за старания – но данный пост не для вас.
Это объявление для тех, у кого больше одного объекта недвижимости. Для тех, кто обладает множеством сдающихся в аренду домов и квартир – но до сих пор уверен в том, что ему чего-то не достаточно. Для тех, кто устал от жалоб нелегальных съемщиков на крыс в стенках.
Для тех, кто постоянно хотел иметь ручного динозавра. Так вот – вам улыбнулась успех.
В обмен на один из ваших объектов недвижимости я на год стану вашим личным динозавром. 24 часа в день я готовься представать перед вами в костюме динозавра. Какого именно как раз – вопрос обсуждаемый. Я могу стать няней для ваших детей, напугать почтальона, мыть посуду, развлекать гостей – и делать очень многое второе (интим не предлагать).
Я буду издавать реалистичные динозавровые звуки, имеется то, чем питаются конкретные динозавры, и, может, кроме того высиживать динозавровое яйцо, в случае если уж вам этого хочется. Я образован, бегло владею английским языком и по-французски (и по-динозаврьи), могу играть на нескольких музыкальных инструментах и не имею судимостей.
Это единственный метод, благодаря которому вы имеете возможность обзавестись ручным динозавром, а я – домом в Ванкувере».
Неизвестно, отыскало ли объявление отклик в сердцах обладателей жилья. Но, учитывая разнообразные странности, каковые помогают время от времени обстоятельством продажи домов и квартир, будущий ручной динозавр в полной мере имел возможность получить собственного хозяина.
Мы полагаем, что недвижимость, продающаяся безвозмездно из прихоти обладателей, видится не так уж и довольно часто. В то же самое время пользу от таковой «приобретения» возможно взять не всегда. Так, самовывоз дома в второе место будет стоить больших средств.
Любой таковой случай неповторим и личен.
Создатель Ольга Давыдова
