В сша построят частную виллу стоимостью $500 млн
Девелопером проекта выступает бывший продюсер фильма со Стивеном Сигалом
Фото: McClean Design via Bloomberg
ВЛос-Анджелесе началось строительство дома, что будет претендовать на звание самой дорогой личной резиденции и мире и самой большой в Соединенных Штатах. По окончании окончания строительства девелопер собирается продать дом за $500 млн, пишет Bloomberg.
Американский девелопер Нил Ниями заявил о начале строительства самого громадного частного дома в Соединенных Штатах — виллы в районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе. Площадь главного дома резиденции составит 6,9 тыс. кв. м, площадь всех построек, включая три гостевые виллы, — более 9 тыс. кв. м. Как мы знаем, что хозяйская спальня, имеющая выход в отдельную спа-гардероб и зону, займет 460 кв. м, а громадный гаражный комплекс будет насчитывать 30 машино-мест.
Проект будет расположен на земельном наделе площадью 1,6 га на вершине бугра, откуда раскрывается 360-градусный вид на Тихий океан, Беверли-Хиллз, Лос-Анджелес и равнину Сан-Фернандо. Проект предусматривает большие работы по подготовке: дабы расчистить площадку под строительство, с участка нужно вывезти около 30 тыс. куб. м почвы.
Проектные изображения виллы
Фото: McClean Design via Bloomberg
При реализации проекта вилла претендует на статус самого громадного объекта недвижимости в Соединенных Штатах, рассчитанного на проживание одной семьи и выстроенного в двадцать первом веке. Согласно данным Bloomberg, ближайшим соперником резиденции в Бель-Эйр выступает строящаяся во Флориде личная вилла в 8,3 тыс. кв. м, которая в собственности директору и основателю компании Westgate Resorts (занимается развитием гольф-курортов в Соединенных Штатах) Дэвиду Зигелю.
Нил Ниями реализовал в разных районах Лос-Анджелеса пара девелоперских проектов, по большей части частных вилл. Он кроме этого занимался продюсированием фильмов. Согласно данным IMBD, Ниями выступал продюсером в 11 фильмах (последняя работа — в 2001 году), самые узнаваемые из которых — «Патриот» (1998) со Стивеном Сигалом в ключевой роли и «Воскрешение» (1999) с Кристофером Ламбертом.
В прошедшем сезоне в мире было реализовано пять частных домов, сделки с которыми превышали $100 млн, уточняет издание, ссылаясь на аналитический доклад интернационального агентства недвижимости Christie s International Real Estate. Еще 20 объектов недвижимости, реализованных в 2014 году, имели цену предложения около $90 млн.
Cамым дорогим объектом жилья, реализованным в последнии месяцы, согласно данным Christie s, есть пентхаус в Лондоне. Эта сделка была закрыта в 2011 году, пентхаус был реализован за $221 млн.
Сейчас на открытом рынке в мире находится еще пара дорогих объектов недвижимости:
- «Вилла Леопольда» на Лазурном Берегу во Франции. В 2009 году вилла, выстроенная в начале XX века королем Бельгии Леопольдом II, была в первый раз выставлена на торги за $750 млн, в 2010 году цена предложения снизилась до $506 млн. По результатам 2014 года запрашиваемая цена образовывает $425 млн. Площадь главного дома поместья — 2,6 тыс. кв. м. В доме 11 спален;
- пентхаус в Монако в 49-этажном жилом небоскребе Tour Odeon (окончание строительства запланировано на 2015 год). Площадь пентхауса образовывает 3,3 тыс. кв. м. Цена предложения — $400 млн. Большая цена связана с запретом на новое строительство в Монако. Жилой дом есть единственной новостройкой премиум-класса с 1960-х годов;
В Российской Федерации наиболее ценным предложением на открытом рынке в 2014 году являлась резиденция в закрытом коттеджном поселке Николино, расположенном на 2-м Успенском шоссе на Рублевке. В декабре 2014 года дом оценивался в $100 млн. Объявление о продаже было размещено на сайте интернационального агентства недвижимости Sotheby’s International Realty (на данный момент объявление с сайта убрано).
Площадь участка резиденции образовывает 97 соток, а главного дома — 2,3 тыс. кв.м.
Подготовил Игнат Бушухин
