Вилла на кипре. ставка на гольф
И климат, и рельеф острова как будто бы бы самой природой созданы для игры в гольф. Тут возможно играться круглый год, за исключением разве что 14 дней в феврале. А маленькие размеры острова разрешают сказать, что гольф-клуб неизменно расположен поблизости от чего-либо — пляжа, города либо жилого комплекса.
Как растолковывает Лилия Сарварова, директор по продажам столичного представительства компании Aristo Developers, этот факт дает Кипру конкурентное преимущество перед вторыми государствами Средиземноморья, кроме этого сделавшими ставку на развитие этого вида спорта.
Любители гольфа, в большинстве случаев, люди состоятельные и тратят значительно больше денег, чем среднестатистические туристы. Это вынудило правительство страны утвердить в 2005 году долговременную программу развития гольф-индустрии. В сотрудничестве с наибольшими компаниями Кипра должно быть создано еще 11 полей.
В окрестностях Пафоса
Первое на Кипре поле для гольфа на 18 лунок открылось в первой половине 90-ых годов двадцатого века в окрестностях Пафоса, в Minthis Hills. Благодаря его размещению на буграх игроки не страдают от жары кроме того в разгар лета. Это поле находится ближе всего к любимому гостями Кипра пляжу Coral Bay. Во второй половине 90-ых годов XX века открылось поле Secret Valley в 18 км к востоку от Пафоса.
Очевидно, в клубах игрокам предлагаются услуги лицензированных инструкторов, прокат либо одежды и продажа экипировки, другие радости и прекрасные рестораны судьбы.
Совсем рядом с Secret Valley в 2002 году начало функционировать и поле Aphrodite Hills. В клуб входит гольф-академия, которой принадлежат собственное поле на три лунки, площадка для отработки ударов и площадка для мини-гольфа.
С 1992 года действует кроме этого поле на 12 лунок в Vikla Golf and Country Club. Оно находится в 20 км от Лимассола в сторону Ларнаки.
Большая часть любителей приезжают из различных государств Европы, но сейчас гольфом заинтересовались и россияне.
Гольф для россиян
Все отмечают непреходящую любовь русских клиентов недвижимости к морю. Исходя из этого во многих государствах мира сегмент гольф-недвижимости до последнего времени практически не ориентировался на российского инвестора: гольф-поля редко где находятся поблизости от морского побережья. Кипр — исключение из этого правила.
По оценке Лилии Сарваровой, на данный момент на Кипре всегда проживает 23 тыс. россиян. Космополитичное окружение подогревает их интерес к гольфу. И неспециализированный уровень стоимостей таков, что на Кипре гольф уже не думается «игрой миллионеров».
К тому же гольф-клубы предлагают не только фактически гольф, но и множество вторых возможностей: баскетбол и теннис, конный услуги и спорт spa.
Где поселиться?
Гольф-недвижимость на Кипре завлекает все большее внимание русских клиентов. В первую очередь это связано с ее инвестиционными достоинствами и качеством. «Изюминками» смогут быть низкий процент застройки территории (10-20%), определенное социальное окружение, многолетнее либо кроме того пожизненное членство в гольф-клубе.
Около гольф-полей расположены жилые комплексы, рассчитанные на различные покупательские запросы. Так, рядом с Aphrodite Hills предлагаются как скромные апартаменты площадью 52 кв. м за €250 тыс., так и всецело меблированные апартаменты площадью 101 кв. м с двумя спальнями по цене €603 тыс. Имеется и шикарные виллы с личными бассейнами и огромными верандами по цене €1,1 млн за 152 кв. м. Как сообщил обозревателю Homes Collection Александр Шадров, глава столичного представительства компании Cybarco, уровень стоимостей обусловлен как качеством отделки и строительства, так и роскошью самого курорта.
В других местах рядом с уже существующими гольф-клубами довольно часто предлагаются виллы либо бунгало (одноэтажные виллы). Средняя вилла площадью 180 кв. м с тремя спальнями, маленьким участком, парковкой и личным бассейном стоит приблизительно €450-460 тыс., а большая часть предложений укладывается в диапазон от 417 тыс. до €602 тыс. В большинстве случаев, обладателям недвижимости в таких поселках предлагают льготное членство в гольф-клубе и другие бонусы.
Новые проекты
Скоро будет закончено строительство нового поля, в этом случае в второй части острова — неподалеку от Ларнаки, недалеко от села Терсефану (Tersefanou). Предполагается, что работы завершатся в 2010 году. В комплекс кроме этого будет входить 5-звездочный отель, spa-центр, теннисные корты, загородный клуб, рестораны, бары а также вертолетная площадка.
Предусмотрительным инвесторам направляться уже на данный момент обратить внимание на недвижимость в близлежащих городах Кити (Kiti), Мазатос (Mazatos) и Паволия (Pavolia) — у нее громадной потенциал. Тут запланировано строительство нескольких жилых поселков, где будет предлагаться в общем итоге 500 объектов различного уровня: от апартаментов до шикарных вилл и пентхаусов.
Прелесть приобретения гольф-недвижимости еще и в том, что, не смотря на то, что цена таких объектов в среднем на 30% выше если сравнивать с недвижимостью на первой линии, они сохраняют ликвидность кроме того при неспециализированной негативной экономической конъюнктуре.
Создатель: Лика Яновская
Издание Квадратный Метр
