Страна евробратушек
Болгария день назад — это «шестнадцатая» республика СССР, второй по популярности у отечественных соотечественников курорт по окончании Черноморского побережья. Болгария сейчас — это новый член Европейского союза; это рост уровня судьбы, низкие стоимости, экология и безопасность.
Сейчас
С 1 января Болгария стала полноправным участником ЕС . Это в далеком прошлом ожидаемое событие привело к резкому скачку интереса интернациональных инвесторов к местной недвижимости. За 2006 начало и год 2007-го стоимости выросли в среднем на 50–60%, и однако до тех пор пока они — самые низкие в Европе.
По оценкам аналитиков, рынок недвижимости Болгарии ожидает такая же эволюция стоимостей, как и в Испании в последние 10–12 лет. Так, местная недвижимость — самая перспективная и востребованная в Европе.
Европейские банки хорошенько «взялись» за болгарский рынок, борьба ужесточается, что конечно ведет к расширению банковских программ и понижению ставки для потребителя. Тут несложно взять кредит и ипотечный кредит для развития бизнеса — кроме того чужестранцу.
Напомним, что в последние 2 года рекордсменами в приобретении болгарской недвижимости стали британцы — 54,83%, на втором месте русские — 18,02%, на третьем ирландцы — 10,06%, после этого идут американцы, итальянцы и немцы.
Местные квартиры
Закон разрешает приобретение квартир как на зарубежное физическое, так и на юрлицо. Не запрещается регистрация компании по домашнему адресу и применение квартиры в качестве офиса. Обладатели квартир, не являющиеся гражданами Болгарии, владеют теми же правами, что и болгары, — включая право сдачи жилья в аренду.
Местные дома и участки
Продажа земельных участков чужестранцам (кроме того обитателям ЕС) как физическим лицам в Болгарии запрещена. Для приобретения дома с участком нужно зарегистрировать компанию.
Местная дешёвая недвижимость
Громаднейшим спросом у россиян пользуется недвижимость на побережье Черного моря. Это дань традициям, исторической памяти, и итог незнания вторых, не меньше занимательных районов Болгарии.
В качестве ликбеза можем поведать о Северо-Западе Болгарии, с центром в городе Видин, стоящем на Дунае.
Данный регион поразительно красив и красив, недаром именно это место именуется «краем живописцев». Следы живших тут фракийцев, греков, римлян, древние святилища, гробницы, крепости, монастыри, пещеры и сельские пейзажи воодушевляют людей мастерства.
Тут активнее всех развернулись британцы: на данный момент ими выкуплена и освоена целая деревня, которая так и именуется — Британская. Они начали постройку гольф-клуба, отвечающего мировым стандартам, комплекс для занятий конным спортом. Готовят проект «Горное сафари».
Но и отечественные не отстают, — и инвесторы, и все, кто желает иметь собственное гнездышко для отдыха в Европе.
Показался в Болгарии и новый вид корпоративных клиентов: виллу берёт какая-нибудь компания — получается инвестиция в недвижимость, а заодно и действующая база отдыха для сотрудников компании.
Цены в этом регионе привлекательны: вилла площадью 80 кв. метров с участком в 6–7 соток (виноградник, фруктовый сад) стоит от 18000 евро. Предложения весьма разнообразны: маленькие комфортные домики, квартиры, виллы, земельные наделы. Так, приобретение дома с виноградником в Болгарии существенно дешевее, чем приобретение дома без виноградника где-нибудь в Ленинградской области
Авторы: Елена Дереш, Николай Штатский, издание Дешёвая недвижимость