Топ-10 стран для покупки недвижимости за рубежом в 2015 году

Аналитический центр Prian.ru опубликовал отчет за три последних месяца 2015 года. Посмотрим, как изменились предпочтения клиентов недвижимости из России, Беларуси и Украины, какие конкретно страны стали более пользуются спросом, а какие конкретно, наоборот, утратили прежнюю привлекательность.

Топ-10 стран для покупки недвижимости за рубежом в 2015 году

10. Франция

Замыкает рейтинг Франция. За год, если сравнивать с первыми шестью месяцами 2014-го, страна смогла подняться на две позиции вверх. Действительно, предстоящему продвижению «законодательницы мод» в рейтинге интереса русскоязычных клиентов недвижимости мешают объективные факторы – местные квадратные метры совсем недешевы. На Лазурном берегу – в частности этот регион самый пользуется спросом – меньше чем за €100 000 ничего не приобретёшь.

А также за эти большие деньги возможно отыскать в лучшем случае только маленькую студию. Исходя из этого круг тех, кто в принципе может себе позволить интересоваться Францией, вряд ли очень сильно расширится.

9. США

Недвижимость в Соединенных Штатах редко покупают только для отдыха. Пересекать океан для проведения двухнедельного отпуска не каждый согласится. Чаще это приобретение с прицелом на эмиграцию, второй дом для тех, кого родственные либо деловые контакты связывают со Штатами, либо инвестиционная сделка. Самые популярные регионы – солнечные Флорида и Калифорния, и рабочий Нью-Йорк. Число запросов на американскую недвижимость за год не выросло.

Страна смогла занять девятую позицию только вследствие того что другие участники рейтинга собственные места утратили Но об этом позднее.

8. Черногория

Эта балканская страна, для поездки в которую не требуется оформлять визу, с уверенностью держится в десятке популярных направления для приобретения жилья. Действительно, за год позиции Черногории ослабли – она опустилась с четвертого на восьмое место. Местные риэлторы сохраняли надежду, что закон о предоставлении ВНЖ зарубежным обладателям недвижимости, что должен был вступить в силу 1 апреля 2015 года, поддержит спрос.

Но апрель уже начался, а черногорские власти молчат об иммиграционной программе. Но, даже в том случае, если виды на жительство начнут выдавать, результата разорвавшейся бомбы, вероятнее, не будет. Черногория не входит в Шенген, «золотая виза» не открывает границы Европы, соответственно, не так занимательна гражданам России, как подобные программы в Греции либо Латвии.

7. Греция

В начале 2014-го Греция была на восьмой строке рейтинга, а в 2013 году – кроме того не входила в десятку. Интерес к стране растет благодаря кризису в местной экономике. Как это довольно часто случается: то, что для греков не хорошо, для чужестранцев оборачивается дополнительными возможностями.

За последние годы местная недвижимость стала дешевее. Помимо этого, власти республики, вынужденные искать инвестиции всеми методами, запустили относительно недорогую программу «золотых виз». Чтобы получить ВНЖ в Греции, достаточно израсходовать на недвижимость €250 тыс., а в Испании, к примеру, – €500 тыс.

6. Чехия

Чехия закрепилась на шестом месте. Сместить ее с данной почетной позиции не так-то легко. Относительно низкие цены на недвижимость (а за пределами Праги довольно часто открыто низкие), дешёвая ипотека, а также, для чужестранцев, стабильная экономика, которая снабжает небольшой рост цен на заработок и жильё для инвесторов, удачное расположение и близкая для нас культурная среда Словом, преимуществ у Чехии хватает.

5. Италия

Италия уже не первый год входит в пятерку самых желанных государств для приобретения недвижимости. Преимущество этого рынка – его разнообразие. К примеру, тысяч за тридцать в провинции возможно приобрести добротную квартирку, из которой до пляжей возможно доехать за полчаса-час. А имеется и фешенебельные курорты с совсем вторым стилем судьбы и, само собой разумеется, вторыми ценниками.

Основное, что эти контрасты органично сочетаются между собой и с тысячами достопримечательностей, которыми богата Италия.

4. Турция

Турция – без преувеличений, основное открытие последних лет. В 2012-2013 годах она пребывала в начале второй десятки, в начале 2014-го – поднялась на седьмую строке, а в 2015-м – за ней уже четвертое место в рейтинге интереса среди клиентов недвижимости, говорящих по-русски. Как ей удалось совершить таковой прорыв?

Это единственная курортная страна в регионе, жилье в которой дорожает более чем на 10% в год, а цены на квартиры, если сравнивать с соседними государствами, все еще низкие. Соответственно, тут возможно совмещать заработок и отдых — вот таковой нехитрый рецепт успеха.

3. Германия

«Латунь» – у Германии. Данный рынок, что успел стать знаком надежности, еще ни разу не подвел доверившихся ему инвесторов. В первую очередь ХХ века обвалов тут не было – дома и квартиры дорожали умеренными темпами.

Эту стабильность уже успели оценить тысячи чужестранцев. Нельзя не упомянуть еще один плюс – низкий «порог входа». Всего за €20-30 тыс. в мелких городах Германии возможно приобрести недвижимость, которая будет приносить арендный доход.

2. Испания

Собственной популярностью у зарубежных клиентов недвижимости Испания, как и Греция, обязана кризису. За годы рецессии на местном рынке показалась масса предложений в ценовом диапазоне «до €100 000». И это жилье в шаговой доступности от моря и роскошных испанских пляжей. Благодаря понижению цен на 40-50% эта страна стала вправду массовым направлением, само собой разумеется, по меркам, очень узкого рынка зарубежной недвижимости.

В 2014-м каждый пятый объект доставался чужестранцу, а россияне вошли в тройку фаворитов, совершив 3 106 сделок.

1. Болгария

Бессменным фаворитом рейтинга остается Болгария – количество запросов на недвижимость в этом государстве на 45% превосходит результаты ближайшего соперника. За последние годы именно она стала основной зарубежной дачей россиян – более 300 000 человек уже обзавелись апартаментами и болгарскими домами. А в 2014-м заметно выросла часть украинских клиентов.

Поговаривают, что не так долго осталось ждать они отберут у россиян титул «основных чужестранцев в Болгарии».

I квартал 2015 года

I квартал 2014 года

Болгария

Болгария

Испания

Испания

Германия

Германия

Турция

Черногория

Италия

Италия

Чехия

Чехия

Греция

Турция

Черногория

Греция

США

Латвия

Франция

Финляндия

P.S. В течение последних трех месяцев 2015-го из ТОП-10 популярных государств для приобретения недвижимости выбыли Финляндия и Латвия. За год интерес к ним снизился более, чем на 50%. Первая сознательно сузила число зарубежных инвесторов, методом увеличения цен на «золотые визы».

Второй «помогли» общеэкономические факторы – из-за роста курса евро Финляндии стало сложнее соперничать с теплыми курортными направлениями.

Создатель Анастасия Фалей

Фото Филипп Березин

Самая Основная Мировая ПРОБЛЕМА, от которой СТРАДАЮТ 90% КЛИЕНТОВ недвижимости

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: