Итоги года: топ-30 стран для покупки недвижимости за рубежом

Уходящий год принес много изменений в рейтинг самых востребованных направлений для приобретения недвижимости за границей. Зажигались новые звезды, а прежние фавориты, наоборот, теряли позиции. Какие конкретно страны стали самыми популярными у русскоязычных клиентов? Кто взорвет рынок в 2015 году?

Кому нужно будет уйти с пьедестала почета? Prian.ru подводит итоги 2014 года.

Итоги года: топ-30 стран для покупки недвижимости за рубежом

Ежемесячно в отыскивании недвижимости за границей на портал Prian.ru заходят более 350 000 человек, каковые просматривают более чем 4 000 000 страниц. Мы изучили запросы визитёров и составили рейтинг самых популярных государств у русскоговорящей аудитории.

Первая тройка: стабильность и еще раз стабильность

С 2012 года тройка фаворитов спроса остается неизменной. Пальма первенства опять у Болгарии. Ее главные козыри – недорогие цены, отличные условия и близкая культура для пляжного отдыха – пока не удалось побить ни одной стране. По официальной статистике, недвижимостью в Болгарии обладают уже более 350 000 россиян.

И еще десятки тысяч украинцев, белорусов, казахов.

Действительно, в 2014-м риэлторы в первый раз за много лет заговорили о уменьшении и снижении среднего чека сделок. Обстоятельства, в первую очередь, денежные -резкий рост курса евро. Но никак не эмоциональные – Болгарию мы так же, как и прежде любим, количество запросов на местную недвижимость на 45% превосходит результаты ближайшего соперника.

Несколько лет назад на почетную вторую строке в рейтинге выбилась Испания. Благодаря затянувшемуся кризису на местном рынке недвижимости, квартиры и виллы у моря снизились в цене на 40-50% за последние пять лет. Количество предложений в ценовом диапазоне «до €100 000» выросло, чем воспользовались тысячи зарубежных клиентов.

В 2014-м каждый пятый объект доставался чужестранцу, а россияне вошли в тройку фаворитов.

Интерес к Германии (3-е место в рейтинге) – иного рода. Это стабильный рынок, которыйдает возможность дохода на квадратных метрах. А порог входа – маленькой.

За€15-20 тыс. в мелких германских городах возможно приобрести квартиру, которая будет сдаваться в аренду и приносить собственному хозяину до 5% годовых в евро.

Первая десятка: в случае если звезды зажигают

Звездой первой десятки рейтинга в текущем году стала Турция. В 2012-2013 годах она пребывала в начале второй десятки. В феврале взобралась на 7-ю строке, в апреле на 6-ю, а в июле заняла почетное 5-е место, на котором и завершила год. Как Prian.ru и предвещал годом ранее, потенциал у этого рынка – громадный. На сегодня Турция – единственная курортная страна в Европе, недвижимость которой дорожает более чем на 10% в год.

Наряду с этим, если сравнивать с соседями по Средиземноморью, цены на местное жилье все еще низкие.

Заметно вырос интерес и к Греции. В начале 2013-го она была 12-й, а в конце прошлого года, как и по сей день, уже 8-й. На сегодня у Эллады такие же преимущества, как у Испании – тут показалось большое количество бюджетных предложений, что расширило круг потенциальных клиентов.

Обе страны стали торговать «золотыми визами». Но в случае если в Испании для получения ВНЖ через приобретение недвижимости нужно израсходовать от €500 тыс., то в Греции – достаточно €250 тыс.

А вот Финляндия сдала позиции. По ходу 2013 года она занимала 5-8 места в топе предпочтений, а к концу 2014 года опустилась на 9 строке. Отечественной соседке было нужно подвинуться, дабы пропустить вперед новых фаворитов спроса. Но дело не только в этом: в количественном выражении число запросов на недвижимость в Финляндии также сократилось.

Стране все сложнее соперничать с курортными направлениями, каковые кроме моря, предлагают и более низкие стоимости, и довольно часто ВНЖ в придачу.

Первая двадцатка: падения и взлёты

Открывает вторую десятку – Латвия. Для данной страны 11-е место – настоящее фиаско. В конце 2013-го Латвия была на 6-й строке в рейтинге интереса.

Как многие и ожидали, по мере приближения 1 сентября – даты увеличения цен на ВНЖ через приобретение недвижимости со €143 000 до €250 000 – интерес к Латвии начал понижаться.

Не оправдала ожиданий и Хорватия. Аналитики сохраняли надежду, что разрешение чужестранцам брать недвижимость без необходимости регистрировать компанию подстегнет интерес к стране. Но в 2013-м Хорватия была 14-й, в 2014-м – уже 18-й.

Но, процедуру проведения сделки упростили только в июне, рынок еще не успел полностью это прочувствовать, и результаты могут обнаружиться в следующем году.

Объединенные Арабские Эмираты, со своей стороны, заметно продвинулись. В 2013 году страна занимала 24-е место в рейтинге, а в 2014 смогла подняться на 19-е. Интерес к недвижимости в ОАЭ разъясняется как бессчётными амбициозными проектами, наподобие небоскребов, усыпанных кристаллами Swarovski, так и несложным денежным расчетом.

Сейчас Эмираты, в особенности, Дубай, лидируют по динамике роста цен на недвижимость – «квадраты» дорожают на 20% и более в год. Соответственно, растет и число желающих на этом получить.

В числе государств, совершивших резкий рывок, была и Португалия: за год она встала с 20-й на 16-ю строке. Собственную роль в этом сыграла программа выдачи «золотых виз», которая в 2014 году уже порядочно «раскрутилась» — чужестранцы приобрели недвижимости на миллиард евро и взяли около 1500 видов на жительство. Программа помогла повысить узнаваемость страны, не смотря на то, что, непременно, большинство интереса со стороны чужестранцев приходилась на объекты дешевле €500 000.

В 2014 году большая часть потенциальных клиентов интересовались недвижимостью в Европе – как раз тут находятся все участники «золотой десятки». В Америке фаворитом спроса были США, в Азии – Таиланд, а в Африке – Египет.

ТОП-30 государств для приобретения недвижимости за границей в 2014 году

1.Болгария (1 место по результатам 2013 года)

2.Испания (2)

3.Германия (3)

4.Италия (4)

5.Турция (11)

6.Чехия (9)

7.Черногория (5)

8.Греция (7)

9.Финляндия (8)

10.Франция (10)

11.Латвия (6)

12.США (12)

13.Таиланд (15)

14.Кипр (13)

15.Словения (19)

16.Португалия (20)

17.Венгрия (18)

18.Хорватия (14)

19.ОАЭ (24)

20.Швейцария (21)

21.Доминиканская республика (17)

22.Эстония (16)

23.Австрия (23)

24.Англия (22)

25.Литва (25)

26.Монако (29)

27.Израиль (27)

28.Беларусь (не входила в ТОП-30)

29.Нидерланды (26)

30.Египет (не входил в ТОП-30)

??????Куда уехать жить из Украины и России на ПМЖ: 5 государств для соотечественников

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: