Самые дорогие новостройки подмосковья оказались в поселке заречье
Люберцы замыкают топ-5 городов ближнего пояса Подмосковья с самыми дорогими новостройками.
Фото: Depositphotos/auriso
Специалисты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Изучению подверглись довольно большие и деятельно застраиваемые посёлки и города, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В следствии была распознана пятерка городов с самым большим уровнем цен на квартиры в новостройках.
В Столичной области центров инвестиционно-строительной активности значительно больше, чем в Новой Москве. К ним возможно отнести Мытищи и Химки, Люберцы и Одинцово, Реутов и Красногорск, Королев и Балашиху. Во всех перечисленных выше городах возводится множество жилых комплексов разного ценовых категорий и уровня комфортности.
Но перечень населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а маленький поселок Заречье, сообщает газета МК.
Согласно данным компании Метриум Групп, первое место в рейтинге подмосковных городов с самыми дорогими новостройками взял поселок Заречье. Он находится в западной части Подмосковья, рядом с Сколковом. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью.
Средняя удельная стоиость 1 кв. м образовывает 169 000 руб., что сравнимо кроме того с бизнес-классом ветхой Москвы. Цена квартир стартует от 4,6 миллионов рублей. за 39 кв. м и достигает 45 миллионов рублей. за площади больше 220 квадратов.
Главные обстоятельства большого уровня стоимостей в Заречье – маленькая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной равнине Сколково и неспециализированная престижность направления. Предположительно, единственной отрицательной стороной Заречья есть дороговизна местных новостроек, отмечают специалисты.
Второе место за Реутовым. Средняя удельная стоиость квадрата тут находится на уровне 102 570 руб. В городе возводится 18 новых корпусов, среди них и высокой ценовой категории. Другие объекты в основном являются точечную застройку. Самая недорогая квартира площадью 30 кв. м продается за 3,2 миллионов рублей.
Очевидным преимуществом города, разрешающим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, есть наличие станции метро Новокосино (формально она находится в Москве).
Третье место у Котельников. Квадратный метр первичного жилья тут в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная цена квартиры на данный момент образовывает 3,6 миллионов рублей. за 50 кв. м. Главным причиной, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще сравнительно не так давно это событие планировалось на конец 2013 года, но пару дней назад стало известно о переносе даты ввода на лето 2014 года.
Но цены на жилье в ожидании метро растут темпами, опережающими общерыночные.
На четвертом месте были два претендента – поселок Юбилейный и город Красногорск. Тут возводится сходу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб., а бюджет приобретения квартир стартует с 2,7 миллионов рублей. за 27 кв. м. Главные преимущества Красногорска – близость к Москве (2 км от МКАД), наличие ЖД сообщения со столицей, развитая инфраструктура и хорошая экология.
Среди неприятностей выделяется транспортная – из-за громадного количества обитателей главные транспортные артерии неизменно загружены.
Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке высоки – порядка 86 300 руб. за кв. м, а квартиру площадью 29,4 кв. м возможно приобрести за 2,7 миллионов рублей. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, потому, что город имеет красивую транспортную доступность: он расположен в близи от МКАД, до ближайшей станции метро всего 10 мин. на транспорте, а в недалеком будущем и на территории самого населенного пункта может открыться станция метро, пишет МК.
