Падение рынка новостроек подтвердили отчеты публичных девелоперов
Застройщики отчитались о падении денежных поступлений и объёмов продаж
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Кризис на рынке недвижимости России отразился на количествах продаж квартир в новостройках, и финансовых поступлений наибольших девелоперов. Сокращение кассовых объёмов и сборов реализации жилья отражены в официальных отчетах по итогам операционной деятельности двух публичных застройщиков — группы компаний «Эталон» и «ПИК».
В ГК «ПИК» реализация квартир по результатам первых трех месяцев 2015 года упала на 19,7% — до 110 тыс. кв. м довольно соответствующего периода прошлого года. «Активность клиентов снизилась по окончании ажиотажного спроса, появившегося в конце 2014 года, и подорожания ипотеки», — говорится в управленческой отчетности по главным операционным показателям группы.
В течение последних трех месяцев 2015 года ПИК выставила на продажу 82 тыс. кв. м в новых корпусах (по шести адресам) — на 28,1% меньше, чем одновременно с этим в 2014 году.
Двумя днями раньше неаудированные операционные результаты за три месяца огласила несколько компаний «Эталон». В соответствии с отчетности, сокращение продаж в квадратных метрах составило 57% — 47 тыс. кв. м было реализовано в течение последних трех месяцев против 109 тыс. кв. м в течение последних трех месяцев 2014 года.
В соответствии с отчету, ГК «Эталон» в течение последних трех месяцев 2015 года реализовала квартир на 3,8 млрд руб. Это на 58% меньше, чем за теже месяцы прошлого года. Всего девелопер получил в течение последних трех месяцев на квадратных метрах чуть более 6 млрд руб. (часть поступлений перешла с прошлого года).
Одновременно с этим в ГК «ПИК» количество поступлений денежных средств от розничных продаж недвижимости значительно не изменился. Он составил 13,3 млрд руб. если сравнивать с 13,5 млрд рубл. в течение последних трех месяцев 2014 года. «На показатель значительным образом повлияли финансовые поступления от продаж недвижимости в декабре 2014 года», — разъясняется в отчете компании.
Эти управленческой отчетности ГК «ПИК» продемонстрировали, что кассовые сборы компании в основном подкосило снижение спроса на строительные услуги. Доходы от подрядных работ в течение последних трех месяцев 2015 года снизились по отношению к подобному периоду 2014 года на 25,3% — до 1,9 млрд руб. В общем итоге от всех видов деятельности несколько взяла за три последних месяца 15,3 миллионов рублей. — на 5,2% меньше, чем в январе — марте 2014-го.
В показателях обеих компаний кроме этого отмечается падение сделок по ипотечному кредиту. Так, часть ипотечных сделок в течение последних трех месяцев 2015 года у ГК «ПИК», в соответствии с заявленным итогам, составила 25,3% от общего объема продаж. Для сравнения, в течение последних трех месяцев 2014 года — 32,4%.
У ГК «Эталон» к ипотечным схемам обращались лишь 11% клиентов против 17% в течение последних трех месяцев 2014 года. Об этом по информации портала компании. Кроме этого говорится, что жилье в проектах компании за год подорожало на 14% — с 93,1 тыс. до 106,2 тыс. руб. за кв. м.
ГК «Эталон»
Несколько компаний «Эталон» (Etalon Group) — один из ведущих девелоперов жилья России. В 2011 году Etalon Group осуществила первичное публичное предложение (IPO) глобальных депозитарных расписок (GDR) и листинг на Английской фондовой бирже.
Главная "дочка" ГК «Эталон» в Петербурге — ЛенСпецСМУ.
В Столичном регионе группу воображает «дочка» — «Эталон-Инвест», которая входит в группу с 2006 года. Самый масштабный проект «Эталон-Инвест» — жилой район «Изумрудные бугры» в Красногорске. Помимо этого, в портфеле компании строящийся ЖК «Эталон-Сити» в Москве, и последовательность проектируемых объектов жилья в столице.
ГК «ПИК»
ГК «ПИК» основана в первой половине 90-ых годов двадцатого века. на данный момент она есть вертикально-интегрированным холдингом, осуществляющим контроль все стадии девелоперского цикла.
Приоритетным направлением деятельности ГК «ПИК» есть строительство квартир — в основном в сегменте индустриального домостроения. Несколько реализует проекты в различных регионах России. В Столичном регионе в среднем каждый год она возводит более 1 млн кв. м. Земельный банк компании образовывает 7 млн кв. м. ГК имеет личные производственные мощности.
В 2007 году произошло первичное размещение акций компании на Английской фондовой бирже. Компания пребывает в перечне стратегических фирм РФ.
Подготовил Владимир Миронов
