Зимние курорты особенно популярны… летом

Зимние курорты особенно популярны... летом

Лыжные курорты все еще числятся, как говаривали раньше, «по ведомству» зимнего отдыха, не смотря на то, что в далеком прошлом уже завлекают визитёров круглый год. Возможности таких мест разнообразны. Тут возможно превосходно убивать время во время отпуска, а возможно купить собственность, которая будет приносить постоянный рентный доход.

Деятельный Отдых

Еще совсем сравнительно не так давно лыжные курорты жили по единому негласному расписанию: по окончании имнего сезона, в то время, когда начинал таять снег, они дружно закрывались. Но пришла пора бурного развития активного туризма. целые семьи и Супружеские пары, компании друзей — все они с наслаждением ходят в походы, ездят на горных велосипедах, плавают на байдарках и каноэ, и занимаются верховой другими видами и ездой спорта на свежем воздухе.

Эти увлечения, ставшие массовыми, вдохнули новую судьбу в курортные места, разрешили им выйти за пределы лыжного спорта. Все тому содействует — и горные пейзажи с реками, лесами и равнинами, и, основное, — чистый, звенящий воздушное пространство.

В общем, лыжные курорты остались таковыми только по заглавию. Они предлагают туристам еще и полноценный летний сезон. В Альпах он продолжается чуть продолжительнее 40 дней, но во многих вторых местах — практически круглый год. Это превосходно для отдыха, но весьма интересно и для инвестиций.

Апартаменты в лыжных поселках стали более привлекательным капиталовложением, чем прибрежные курорты. Так как летний сезон во многих прибрежных областях длится всего лишь три-четыре месяца, и его никак не продлишь, а возможности для зимнего отдыха отсутствуют в силу изюминок климата. Лыжный же сезон может продолжаться до полугода, к тому же приятным дополнением к нему делается отдых. Весна в альпийских провинциях — лучший результат для любителей рафтинга в бурлящих горных реках, наполненных талой водой, а осень завлекает альпинистов, любителей верховой походов и езды с портфелями

ГОЛЬФ УДЛИНЯЕТ СЕЗОН

Новомодные гольф-курорты еще больше растягивают сезон отдыха. В гольф возможно играться фактически в любую погоду, основное, дабы отсутствовал снежный покров. Единственное, что тяжело в альпийской местности — отыскать большое плоское пространство, дабы разбить площадку для гольфа.

Увидим,что на многих развивающихся рынках лыжных апартаментов и шале, как, к примеру, в болгарском Банско, девелоперы сходу нацеливаются на модель круглогодичного отдыха, минуя стадию простого зимнего курорта. Они строят стандартные гольф-поля с целью проведения соревнований либо легко для игры всего лишь в нескольких километрах от лыжных автострад, и эти проекты неизменно выясняются успешными.

ЧЕГО направляться Беспокоиться

Для инвесторов, вкладывающих деньги в лыжные курорты, имеется две опасности: одна — перенасыщение рынка, и ее возможно предвидеть, вторая — изменение климата, в этот самый момент уж человек ничего сделать не в силах. Для многих развивающихся рынков недвижимости в Центральной и Восточной Европе характерно наличие лыжных курортов в альпийских провинциях. Само по себе это прекрасно, вот лишь уровень качества имеющихся в том месте отелей и гостиниц — ниже среднего.

И в ряде альпийских провинций, где в далеком прошлом развивался зимний отдых, а также кое-где на растущих Словакии и рынках Болгарии рост числа объектов, не подкрепленный улучшением качества, стал причиной падению доходов. Предприниматели видят это, и в короткие сроки модернизируют имеющуюся недвижимость либо отстраивают новые курортные комплексы по современным стандартам, дабы им было чем завлекать зарубежных инвесторов.

Бизнес обучается на неточностях, и по сей день деятельно возводят более привлекательные комплексы с меньшей плотностью застройки, дабы падение цен на недвижимость благодаря высокой конкуренции не сказалось отрицательно на приросте капитала. Что касается второй упомянутой нами опасности, то остается только повторить: инвесторы никак не смогут оказать влияние на трансформацию климата.

В 2006 году французские курорты в нижних Альпах в первый раз столкнулись с проблемой отсутствия снега: снежный покров показался только незадолго до Рождества, на три-шесть недель позднее простого. Никто не имеет возможности сообщить, станет ли это устойчивой тенденцией либо это временные явления, и все же, на взгляд специалистов, имеет суть покупать недвижимость повыше в горах, где снег гарантированно выпадает в положенное время.

Контролируйте НАЛИЧИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ

присутствие и Развитая инфраструктура известных турфирм — это хорошие показатели. В случае если в избранной вами области нет известного туроператора, вряд ли ко мне будут приезжать бессчётные туристы. Убедитесь в наличии качественных подъемников, разнообразных спусков с прекрасно созданной лыжней в близи от курортной недвижимости и удостоверьтесь в надежности наличие хороших подъездных дорог к лыжным автострадам.

В городе должны быть качественные магазины с хорошим ассортиментом продукции, высококлассные рестораны, ну и, само собой разумеется, активная ночная жизнь, дабы гостям было где развлечься по окончании катания на лыжах.

НИЗКИЕ СТОИМОСТИ ВХОДА

В случае если сказать о преимуществах лыжных курортов с инвестиционной точки зрения, то, первым делом, нужно отметить вот что: цена входа на данный рынок ниже, чем при покупке прибрежной недвижимости в той же стране. Кроме того в традиционно дорогой Франции, на ее курортах с хорошим снежным покровом, возможно приобрести студию либо двухкомнатные апартаменты дешевле 75 000 евро. Меж тем цены на недвижимость в Банско (Болгария), завлекающем сейчас громадное внимание, начинаются с половины данной суммы, а в Пампорово, еще одном болгарском курорте, что по уровню популярности скоро нагоняет Банско, цены и того ниже.

В Канаде и США возможно купить превосходную недвижимость, но существенно дороже. Цены на популярные апартаменты для горнолыжников в Английской Колумбии (Канада) начинаются со 140 000 евро, имеется и более дорогие апартаменты с высоким уровнем комфорта, к примеру, тёплую ванну в том месте возможно принимать прямо на балконе. Подобные стоимости и в Соединенных Штатах, в таких лыжных штатах как Вермонт либо Пенсильвания.

А вот в Колорадо цены еще выше: цена квартир в кондоминиумах, комфортно расположенных неподалеку от лыжных автострад, начинается с 700 000 долларов. Действительно, в Соединенных Штатах все еще популярны таймшеры, благодаря которым возможно получить доступ к недвижимости по более низким стоимостям, но, увидим, в этом случае у вас не будет возможности приобретать доход от сдачи недвижимости в аренду.

ГАРАНТИРОВАННЫЙ РЕНТНЫЙ ДОХОД

Еще одна из значительных изюминок лыжных курортов пребывает в том, что они довольно часто предлагают возможность осуществить возвратный лизинг (sale-andleasback). Приобретя недвижимость, вы передаете право сдачи ее в аренду управляющей компании, которая гарантирует вам определенный уровень рентного дохода. Само собой разумеется, в этом случае норма прибыли будет ниже, чем если вы сами станете сдавать недвижимость, но управляющая компания берет на себя все риски, которые связаны с мертвым сезоном.

Помимо этого, она возьмет на себя и все маркетинговые затраты для привлечения туристов, не говоря уже о ежедневном управлении, требующем внимания к уборке помещений, смене белья и т. д. Возвратный лизинг популярен во Канаде и Франции, причем во Франции заключение соглашения leasback машинально свидетельствует, что вам вернут налог на добавленную цена.

ОТКРЫТЬ СОКРОВИЩНИЦУ

В самых различных государствах мира растет популярность гольфа и сноуборда. И это, как мы уже говорили, удлиняет курортный сезон. Соответственно, удлиняется и время сдачи недвижимости в аренду, что, со своей стороны, формирует иную экономическую обстановку.

Лыжные курорты становятся привлекательной возможностью выхода на интернациональный рынок недвижимости, где в полной мере настоящим выясняется получение большого дохода.

Зимние курорты, превратившиеся фактически в круглогодичные, практически за пара лет стали сокровищницей полезных инвестиций. Качественные изучения квалифицированных консультантов разрешат вам достигнуть успеха в этом сегменте.

Издание International Residence

52. Где отдохнуть в Канаде. Blue Mountain — хороший летний, и зимний курорт. Онтарио. Иммиграция.

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: