В москве в этом году снесено 30 пятиэтажек
В Москве за 11 месяцев 2012 года за счет бюджета города снесено 30 пятиэтажных домов. Как информирует пресс-служба Департамента строительства столицы, площадь снесенных строений составила 134 тыс. кв. м. Высвобождены площадки для постройки 15 жилых домов, неспециализированной площадью 237,8 тыс. кв. м, и под строительство двух гаражей, одной школы и одного объекта социальной инфраструктуры.
До конца 2012 года планируется снести еще два пятиэтажных дома сносимых серий, неспециализированной площадью 7,3 тыс. кв. м. На их месте планируется строительство жилого дома, неспециализированной площадью 8,3 тыс. кв. м и одного гаража.
В последующие годы предстоит снести еще 357 домов неспециализированной площадью 1 тыс. 309,3 тыс. кв. м.
В Центральном, Южном и Зеленоградском административных округах Москвы программа сноса закончена.
На данный момент Департаментом строительства Москвы подготовлен проект Адресного списка сноса пятиэтажных, ветхих и аварийных жилых домов в 2013 году, что направлен на согласование в заинтересованные органы аккуратной власти города. По предварительной оценке, в 2013 году запланировано снести 88 пятиэтажных домов сносимых серий, неспециализированной площадью 331 тыс. кв. м, а также за счет бюджетных денег города — 47 домов.
Комментарий
Самые значительные нарушения прав людей, переселяемых из сносимых пятиэтажек
Кроме того при запланированном, в далеком прошлом и трепетно ожидаемом переезде обладатели квартир сталкиваются с сложностями и многочисленными проблемами, не говоря уже о смене привычной жилплощади при сносе пятиэтажного дома, инициируемом муниципалитетом. Процедуру никак не назовешь несложной, тем более что значительно чаще она происходит с разными неотёсанными нарушениями прав переселяемых людей. О том, какие конкретно права жильцов при переселении значительно чаще нарушаются, говорит юрист Олег Сухов.
Всем известны случаи переселения москвичей за МКАД, не смотря на то, что по закону как правило они сохраняют право на получение жилья в пределах собственного района проживания, а обитатели ЦАО Зеленограда и Москвы — в пределах собственных округов, — говорит юрист Олег Сухов. — В случае если дом признан аварийным, в второй финиш города обладателей смогут послать жить только при наступлении форс-мажорных событий, к примеру, таких, как стихийное бедствие. Но на практике отмечается совсем другой процесс — предоставление жилья вне района постоянного проживания без наступления таких крайних событий.
Так, за последнее время на территорию новой Москвы переселено 7 % граждан. Вопреки здравому смыслу и закону, Департамент жилищной политики Москвы вычисляет такую жилплощадь совсем равнозначной той, что находится в центре столицы.
Следующее нарушение: переселенцам информируют, что у них нет права выбора, исходя из этого необходимо брать то, что дают. По окончании принятия Жилищного кодекса РФ в 2005 году и поправок в 2011 году в закон г. Москвы № 21 Об обеспечении жилищных прав граждан при освобождении и переселении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве, им должно предоставляться жилье, равнозначное тому, что идет под снос, не учитывая событий, воздействующих на улучшение жилищных условий.
Так, был провозглашен принцип равнозначности: метр за метр, помещение за помещение. Но из практики известны бессчётные случаи предоставления неравноценной жилплощади. К примеру, гражданам, жившим ранее в двухкомнатной квартире, предлагается однокомнатная.
Имевших трехкомнатную квартиру в аварийном доме смогут переселить в направляться коммуналку.
Наблюдаются нарушения и при переселении из помещений согласно соглашению социального найма. Довольно часто навязывается жилплощадь, не отвечающая требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности и вторым нормативам. Практика аналогичного переселения говорит о том, что новое жилье предоставляется из имеющегося небогатого квартирного фонда, наряду с этим настоящие потребности переселенцев не учитываются.
Привлекает внимание кроме этого неотёсанное нарушение прав переселенцев из пятиэтажек, которое связано с несоблюдением сроков: Выселение собственников обычно происходит до установленного законом минимально допустимого годичного периода с необходимым предупреждением об изъятии помещения. А от некоторых нанимателей муниципалитет требует покинуть жилье срочно и без права на апелляцию. Путаница со сроками переселения еще больше усугубляет недовольство среди жильцов пятиэтажек.
К примеру, известны случаи, в то время, когда сведения разных жилищных работ, к примеру, Департамента и управы района жилищной политики города кардинально расходятся между собой. Одни госслужащие говорят о выезде в течение последних трех месяцев 2012 года, тогда как другие именуют второй квартал 2014-го. Наряду с этим представителей работ нисколько не смущают факты явных расхождений в сроках.
И, наконец, нередки случаи, в то время, когда новая квартира стоит дороже освобождаемой хозяином, или из неприватизированного жилья гражданина переселяют в новое помещение, где площадь может быть больше социальную норму. Национальные органы в таковой обстановки требуют доплаты за лишние метры, в другом случае грозятся дать меньшее по площади либо числу помещений помещение.
Напоследок хотелось бы заявить, что недавно был совершён соцопрос, который связан с обсуждаемым вопросом. Около 29 % москвичей, переселяемых из сносимых пятиэтажек, считают, что их права никоим образом не нарушаются. Но остальные 71 % дали другой, прямо противоположный ответ.
Быть может, влияниям стоит обратить внимание на вывод обитателей столицы и принять меры по предотвращению нарушений прав переселяемых граждан, — вычисляет юрист Олег Сухов.
