Пентхаусы москвы: сколько стоит жизнь на высшем уровне
На столичном рынке элитного жилья цены на пентхаусы колеблются в пределах 25-60 тыс. долларов за 1 кв. м.
Новое изучение консалтинговой компании IntermarkSavills посвящено рынку пентхаусов Москвы
Напомним, пентхаус — это роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного строения и относящийся к самые дорогим объектам недвижимости. Главные отличия пентхаусов — это отдельный лифт, террасы, откуда раскрываются самые лучшие виды на город, панорамное остекление, а время от времени кроме того вертолетная площадка либо теннисный корт. Вторыми характерными изюминками являются громадная площадь и высокие потолки.
Подобные объекты смогут иметь два, а время от времени кроме того три и более уровней.
Просматривайте кроме этого: Как наблюдают на мир обладатели столичных пентхаусов. Фото
Пентхаусы возможно сравнить с неповторимыми и очень дорогостоящими алмазами, — говорит начальник отдела продаж муниципальный недвижимости компании IntermarkSavills Кристина Томилина. — И те, и другие приобретаются самыми богатыми людьми во всем мире для желания и эстетического удовольствия владеть самым лучшим, шикарным и неповторимым. А вот рациональные мотивы при совершении аналогичных приобретений играются только второстепенную роль. Их всецело заменяет WOW!-фактор.
Часто на столичном рынке предлагаются пентхаусы без отделки и внутренних стен, что разрешает клиенту реализовать все собственные дизайнерские фантазии, среди них и по горизонтальному либо вертикальному варианту проектирования пространства. Полет дизайнерской мысли тут фактически неограничен — так как площади столичных пентхаусов начинаются от 350-400 кв. м.
Просматривайте кроме этого: Самая дорогая квартира в Москве стоит 3 млрд рублей
На столичном рынке элитного жилья цены на пентхаусы колеблются в пределах 25-60 тыс. долларов за 1 кв. м. На начало 2013 года в столице громаднейший количество первичного предложения пентхаусов сконцентрирован в районе Хамовники — в таких комплексах как Садовые Кварталы и Knightsbridge private park. На первичном рынке ул. Остоженка предлагаются по-настоящему редкие объекты: их всего три (по трем разным адресам).
На вторичном рынке традиционно большая часть аналогичных предложений сконцентрировано на Остоженке. В частности треть всех неповторимых объектов находится в этом респектабельном районе столицы. Потом направляться район Арбата (21% всех пентхаусов ЦАО г. Москвы) и третье место дробят якиманка и Патриаршие пруды (по 13% всех объектов).
В среднем, в 12-13 миллионов долларов обойдется клиенту пентхаус на Остоженке либо Патриарших прудах. Для неповторимых объектов якиманки и Арбата цифра пара скромнее 8-9 миллионов долларов.
Пентхаусы в Москве: рекордные стоимости
| Адрес | Район | Площадь, кв. м | Цена |
| Молочный пер. ,1 | Остоженка | 430 | $29 000 000 |
| Бутиковский пер. ,5 | Остоженка | 416 | $28 000 000 |
| Гранатный пер. ,6 | Патриаршие пруды | 687 | $27 000 000 |
| Коробейников пер. ,1 | Остоженка | 518 | $25 000 000 |
| Малая Бронная ул., 44 | Патриаршие пруды | 380 | $16 000 000 |
| Малая Бронная ул. ,32 | Патриаршие пруды | 443 | $14 800 000 |
За 2012 год известно о трех больших первичных сделках с пентхаусами: на Остоженке, Арбате и Патриарших прудах. Суммарно цена этих трех сделок превысила 50 миллионов долларов. Непременно, пентахаусы — это штучный товар, но спрос на них держится на стабильном уровне 10-20 сделок в год.
Примеры предложения
Адрес: Б.Левшинский переулок, 11
Район: Пречистенка
Площадь: 246 кв. м
Этаж: 7/7
Помещений: 4
Пентхаус в стиле современной классики с дворцовыми элементами, действующий дровяной камин. Часть окон с панорамным остеклением, и роскошная терраса с видами на МИД, Москву- Сити и переулки Арбата. Два машиноместа в подземном паркинге, кладовое помещение.
Это — знаковый клубный дом со своей инфраструктурой: прекрасный бассейн, тренажерный зал, сауна, хамам, благоустроенный внутренний двор.
Композиторская улица , 17
Арбат
Площадь: 414,6 кв. м
Этаж: 9-10/10
Помещений: 7
Пентхаус с отделкой в стиле современной классики, занимающий два этажа. Просторная входная несколько, холл с гардеробной помещением, шикарная гостиная, кухня- столовая, территория отдыха с роскошными видами и панорамным остеклением, кабинет, 3 просторных спальни с гардеробными и ванными . Красивый панорамный вид на центр Москвы.
Два машиноместа в подземном паркинге, защищаемый двор, детская площадка во дворе дома.
Иваньковское ш., д. 5
ЖК Алиса
Площадь: 560 кв. м
Этаж: 23
Помещений: 4
Пентхаус неспециализированной площадью 560 кв. м с шикарными «зелеными» видами с окон. Четыре спальни, у каждой из которых гардероб и свой санузел. Два машиноместа в подземном паркинге, кладовое помещение. Просторная терраса на 120 кв. м.
Пречистенский переулок, 14
Площадь: 440 кв.м
Этаж: 7-8/8
Дом Гельриха — прекрасный и изысканный дом 1912 года постройки по окончании полной реконструкции. В строительных работах и отделке применены неповторимые природные материалы: юрский мрамор Steinwerk, декоративные облицовочные панели Based Upon, эксклюзивная мебель David Byers. Террасой 130 кв. м. Дизайн пентхауса создан в английской студии Swanke Hayden Connell Architects.
Из окон пентхауса раскрываются прекрасные виды на исторические объекты столичного центра.
Фотографии объектов недвижимости предоставлены IntermarkSavills
По данным IntermarkSavills
