История на продажу: сколько стоят квартиры в самых старых домах москвы

На рынке квартир с вековой историей в Москве имеется две востребованные категории — или весьма дорогие, или весьма недорогие

История на продажу: сколько стоят квартиры в самых старых домах москвы

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

В Москве возможно приобрести квартиры, история которых насчитывает более 100 лет. В большинстве случаев, они находятся в зданиях, выстроенных на рубеже XIX–XX столетий. Дома старше или заняты посольствами и госучреждениями, или будут в нехорошем состоянии.

Наряду с этим, по данным столичных риелторов, спрос на рынке квартир с вековой историей сосредоточен в двух полярных категориях: это или весьма дорогие, или самые бюджетные варианты.

Самые дорогие

Среди единичных предложений исторических квартир на рынке элитного жилья в Москве, по данным агентства недвижимости Contact Real Estate, — дом № 7 в Малом Кисловском переулке, что был выстроен в первой половине 90-ых годов XIX века по проекту известного архитектора Ивана Кондратенко. В этом доме имеется предложения на продажу — двухуровневое шестикомнатное помещение неспециализированной площадью 433 кв. м. Оно расположено на третьем-четвертом этажах. В том месте четыре спальни с собственными санузлами, гостиная, столовая, кабинет, кухня. Цена предложения — практически 430 тыс. руб. за кв. м.

Еще одним примером уникальных исторических строений есть клубный дом 1910 года постройки в Кривоарбатском переулке, в котором всего шесть квартир. Он был отреставрирован в 2008 году. Цена квадратного метра образовывает порядка $26 тыс. — по таковой стоимости продается пентхаус площадью более 250 кв. м с авторским ремонтом и дизайном.

Интерьер всецело меблированного помещения выполнен модерновом стиле. В пентхаусе — домашний кинотеатр, бильярдная территория, камин и турецкая баня. В самом доме имеется сигарная помещение, галерея , и двухсотметровая терраса, часть которой представляет собой застекленную теплую территорию, а часть — открыта.

Прибыльный дом Вильнера-Калиновского авторства архитектора Николая Жерихова (Громадной Афанасьевский переулок, 32) выстроен в 1906 году и реконструирован спустя 90 лет. Пятнадцатиквартирный дом продолжительное время по окончании обновления был рекордсменом по цене квадратного метра на регулярном рынке элитного жилья в Москве — цена за метр составляла порядка $33 тыс.

«Подобные статусные объекты пользуются высоким спросом кроме того с учетом того, что на рынке имеется предложения в высококлассных новостройках с инвестиционно привлекательными стоимостями, меньшими в разы», — отмечает управляющий партнер агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Денис Попов.

20 исторических домов Москвы:

  • Громадный Афанасьевский пер., 32 — от $16,4 тыс. до 24,8 тыс.
  • Громадный Афанасьевский пер., 41 — от $14,5 тыс. до 19,3 тыс.
  • Гоголевский проспект, 29 — от $20 тыс. до 35 тыс.
  • Знаменка ул., 13 — от $10 тыс. до 24,5 тыс.
  • Знаменка ул., 15 — от $11,8 тыс. до 18 тыс.
  • Кривоарбатский пер., 13 — от $25 тыс. до 36,5 тыс.
  • Малая Молчановка ул., 8 — от $17,7 тыс. до 35 тыс.
  • Небольшой Знаменский пер., 7 — от $12,1 тыс. до 17,5 тыс.
  • Небольшой Кисловский пер., 7 — от $8,5 до 12,6 тыс.
  • Никольская ул., 10/2 — от $22 тыс. до 32,5 тыс.
  • Остоженка ул., 3/14 — от $13 тыс. до 15 4 тыс.
  • Поварская ул., 20 — от $23,1 тыс.
  • Поварская ул., 28 — от $15,5 тыс. до 34 тыс.
  • Поварская ул., 8/1/1 — от 11,9 тыс.до 161 тыс.
  • Пречистенка ул., 13 — от $35 тыс. до 50 тыс.;
  • Пречистенка ул., 28 — от $14,3 тыс. до 16 8 тыс.
  • Романов пер., 3 — от $14 тыс. до 30,4 тыс.
  • Романов пер., 5 — от $17,7 тыс. до 27 тыс.
  • Сретенский проспект, 6 — от $7,9 тыс. до 12,1 тыс.
  • Чистый пер., 6 — от $10,5 тыс. до 12,4 тыс.

Источник: Contact Real Estate

Дешёвая история

На вторичном рынке исторического жилья Москвы существуют и недорогие варианты с стоимостями около $5 тыс. за 1 кв. м. Речь заходит об объектах, каковые относятся к историческому фонду и находятся в самом центре Москвы. Таких вариантов около 30 и у них приблизительно однообразные характеристики — площадью 150–200 кв. м (3–4 спальни + кухня-гостиная), говорится в аналитических материалах агентства элитной недвижимости IntermarkSavills.

«Возможно найти такие предложения, в которых цена квадратного метра будет фактически такой же, как в отдаленных спальных районах», — утверждает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

К примеру, квартира площадью 170 кв. м в Малом Гнездниковском переулке в 6-этажном доме постройки начала XX века в сентябре 2014 года стоила $1,1 млн за объект. Сейчас хозяин оценивает ее в $791 тыс.

В 4-этажном доме довоенной постройки на Новинском проспекте 4-комнатная квартира (2 спальни, кабинет, кухня-гостиная) площадью 150 кв. м с качественной отделкой в сентябре 2014 года обошлась бы клиенту в $1 млн, сейчас цена – $696 тыс.

Владимир Миронов

Steven Greer Aliens are Real, Stunning Previously Unseen CSETI Contact Event Revealed

Темы которые будут Вам интересны:

Читайте также: