Озеро комо: что можно купить в самом культовом уголке италии
Соблазн стать хозяином квартиры либо виллы в одном из самых комфортных и прекрасных мест на Земном шаре – в Северной Италии, на берегу озера, в окружении гор – велик. Остается осознать, что и за какие конкретно деньги тут возможно купить. Prian.ru совместно с компанией Comolife обозревает недвижимость на озере Комо.
Возможно, в самом аристократическом уголке Италии.
***
Мы уже говорили, чем завлекает озеро Комо – пальцев на обеих руках не хватит перечислять преимущества этого природного оазиса Люди – со средним достатком и выше, известные и просто успешные – оценили изящество и красоту этих мест еще до нэ. И в определенном смысле статус озера Комо за последние 2 000 лет не изменился: это так же, как и прежде регион для комфортной, спокойной, в случае если желаете – стильной – судьбе.
Но, сказать о том, что место на стыке Альп и чистейшей озерной глади предназначено только для избранных, будет неправильно. В итоге, и за €200-250 тыс. тут реально стать обладателем скромной квартиры, из которой до озера возможно дойти пешком за пара мин.. А названная цена – цена совсем не элитной квартиры в русских столицах
***
Озеро Комо из тех мест, на рынок недвижимости которых – солидный порог входа. Тут ни при каких обстоятельствах и ничего не приобретёшь за бесценок: объектов на продажу предлагается мало. Свободной территории практически нет, соответственно, новых объектов не строят, а расставаться со ветхими никто не торопится.
Это не означает, что объект, выставленный тут на продажу, обретает нового обладателя за считанные часы. Легко число предложений мало, а начальная стоимость сходу исключает для многих клиентов возможность приобретения. На Комо нет массового жилья, кроме того апартаменты в многоквартирных зданиях к таковым не отнесешь
Ниже мы постарались поделить все предложения на озере Комо на пара групп. Наряду с этим будем разглядывать лишь варианты в близи от водной глади, потому, что регион Комо большой и на его окраинах возможно отыскать самые различные варианты.
Объект № 1. Апартаменты
В диапазоне от €200 тыс. до €500 тыс. (ясно, что границы условны) возможно купить апартаменты с одной либо двумя спальнями. Они будут пребывать в нескольких минутах пешком от берега озера.
Такие апартаменты находятся в маленькой резиденции (на Комо все дома именуют виллами) и имеют, в большинстве случаев, отдельный вход. Их высота – два либо три этажа. Чаще при входе находятся подсобные помещения и гараж, а выше – кухня-спальни и гостиная.
У каждого апартамента имеется собственная маленькая территория – кусочек почвы, в большинстве случаев 3-4 сотки за живой изгородью. На таком участке люди ставят шезлонги, барбекю – получается уголок для души на открытом воздухе.
Александра ГОЛУБЕВА, Comolife:
– Правильная цена апартаментов первого типа зависит от количества спален, близости к инфраструктуре и озеру и, очевидно, от состояния квартиры. Недвижимость с видом на озеро дороже в среднем дороже на 25%.
Внутренняя отделка неизменно большого качества: натуральный паркет, керамогранит, натуральный гранит. Эти материалы продолжительно не изнашиваются, а «налет времени» делает обстановку кроме того более изысканной. Так что апартаменты с годами лишь покупают шик.
Кухня в апартаментах значительно чаще совмещена с гостиной. Изолированные варианты видятся редко и считаются громадным преимуществом. В случае если объект продается на вторичном рынке, обладатели значительно чаще оставляют мебель и кухню. Это хорошая техника. В случае если новые апартаменты – то солидная кухня.
Древесный массив.
Такие предложения имеется и в нескольких метрах от озера и выше – на буграх. Причем вид из окон в апартаментах, расположенный выше, возможно кроме того более выигрышным Иначе, чем дальше от берега, тем тяжелее жить без автомобиля
Примеры
http://prian.ru/price/386931.html
http://prian.ru/price/403908.html
Объект № 2. Бизнес-класс
Значительно дороже – по цене от €800 тыс. до приблизительно €1,5 млн – продаются современные фешенебельные апартаменты, занимающие целый этаж элитной резиденции, и таунхаусы с собственным наделом земли. Кроме большого качества строительства недвижимость бизнес-класса постоянно обладает каким-либо броским конкурентным преимуществом, выделяющим ее среди вторых предложений. Это возможно личная береговая линия либо необыкновенное размещение.
Панорамные виды озера Комо и громадные террасы являются неотъемлемым атрибутом аналогичной недвижимости.
Александра ГОЛУБЕВА, Comolife
– Для многих россиян это преимущество может показаться малым, но такая недвижимость постоянно имеет большой класс энергопотребления. Все совокупности жизнеобеспечения в аналогичных объектах самые современные и экономичные – солнечные батареи, независимые совокупности отопления по полу и пр.
Примечательно, что снаружи вилла бизнес-класса может не так уж и различаться от более скромного варианта. Но это особенность местной недвижимости: фасады домов не принято очень украшать. Оштукатуренный фасад, черепичная крыша, высокие окна – вот стандарт жилья.
А вот в отличия будут более заметны. Среди них и по метражу помещения. Кстати, в Италии количеству квадратных метров в доме не уделяют особенного внимания: довольно часто кроме того продавец не назовет правильный метраж.
Куда больше внимания уделяется прилегающей территории.
Пример
http://prian.ru/price/430691.html
Объект № 3. Исторические виллы
Это недвижимость класса luxury Цена аналогичных объектов – а обычно и сами предложения о продаже – очень не афишируются. Все данные предоставляются только по окончании беседы и индивидуального запроса с потенциальным клиентом. Фактически, благодаря таковой недвижимости озеро Комо ассоциируется у большинства не только с гармонией природы и чарующей красотой, но и с архитектурными шедеврами.
Может показаться, что таких предложений одно на миллион. Но нет: рядом с озером их именно много. По крайней мере, относительно вариантов № 1 и № 2 легко апартаментов тут не так много, а исторические объекты, наоборот, кидаются в глаза.
Александра ГОЛУБЕВА, Comolife
– Это вправду неповторимые объекты. И с исторической, и с архитектурной точек зрения. Ясно, перестраивать их под себя нереально: исторические виллы охраняются страной, которое бдительно смотрит за их «неприкосновенностью».
Таким зданиям возможно и двести, и триста лет, не смотря на то, что видятся и современные постройки. Подобные виллы не бывают развалившимися, закинутыми, неопрятными. Все коммуникации в них современные, имеется газовое отопление, водоснабжение, центральная канализация
Впечатляют и парки около таких вилл – территории с вековыми деревьями площадью 3-4 тыс. кв. м.
Пример
http://prian.ru/price/382340.html
***
Само собой разумеется, процесс приобретения недвижимости не исчерпывается выбором места проживания а также выбором объекта. К сожалению, размер данной статьи не разрешает обратить внимание на иные вопросы, каковые смогут появиться при жажде приобрести жилье в Италии.
Перейдя по нижеприведенной ссылке, вы получите исчерпывающее пошаговое управление
«Как приобрести дом в Италии».
***
Помимо этого, на ваши вопросы, связанные с покупкой недвижимости, ее проживанием и обслуживанием с наслаждением ответят эксперты Comolife:
Офис в Менаджо, озеро Комо, Италия
Via IV Novembre 28, 22017 Menaggio (co), Como;
+39 (334) 322-86-59;
viktoria@comolife.ru
Офис в Петербурге
194044, Финлянский пр., 4А, БЦ «Петровский форт», оф. 635;
+7 (812) 385-50-73; +7 (921) 425-00-36;
office@comolife.ru
Офис в Москве
+7 (499) 653-58-85
www.comolife.ru
