Недвижимость на кипре до €100 000: что можно купить?
Многие считаюм, что Кипр – дорогая страна для приобретения недвижимости. Само собой разумеется, в том месте имеется шикарные пентхаусы и элитные виллы, статусные престижные гольф и урбанизации-курорты… И все же на острове возможно отыскать множество примеров жилья ценой до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах.
на данный момент мы это вам докажем.
Недорогие квартиры стоит искать в таких районах, как Протарас, Паралимни, Ларнака, Пафос. Выбор тут самый большой. Лимассол – крупнейший город и финансовый центр на побережье – все-таки значительно дороже.
Быть может, в случае если весьма попытаться, и в том месте возможно отыскать недвижимость до €100 000, но уровень качества этого объекта точно будет куда хуже, чем в других регионах за те же деньги.
Вот, например, квартира в самом центре Ларнаки, в паре мин. ходьбы от интернациональной школы. На площади в 75 «квадратов» имеются – отдельная кухня, гостиная, две спальни, две веранды, одну из которых прошлые обладатели застеклили и организовали в том месте маленький кабинет. Продается за €89 000, т.е. любой метр стоит меньше €1200.
Но, это не совсем обычный вариант. Скорее, подойдет тем, кто желает переехать с семьей на Кипр, жить в историческом центре города. «Клиенты-курортники» чаще выбирают маленькие красивые поселки вблизи Ларнаки либо Пафоса.
А вот как выглядит обычный деревенский жилой комплекс на Кипре. Находится в горах, в поселке Мазатос, в 20 минутах на машине от центра Ларнаки. Как видите, имеет неспециализированный бассейн и ухоженную территорию.
Квартиру с двумя спальнями, площадью 70 кв. м, тут возможно забрать за €80 000.
«Не нужно опасаться брать недвижимость в деревне. Вы не станете отрезаны от цивилизации. Рядом будет магазин. Да и расстояния на Кипре забавные.
20 мин. на машине до центра города – это еще далеко. Имеется множество поселков в 5-10 минутах езды, и в том месте возможно отыскать хорошие квартиры с бюджетом до €100 000, – говорит Алла Михайленко, директор по формированию русского рынка компании Purple International.
– Да, машина вам пригодится. Но без нее не обойтись в любом случае. Автобусы на Кипре ходят раз в полчаса. Все ездят на собственных машинах. И кстати, цены на автомобили низкие. Сравнительно не так давно мой дорогой друг приобрел старенький Mitsubishi всего за €800!
А хорошую машину, к примеру, практически новый BMW, возможно забрать за €7000-8000».
Вот еще одна красивая кипрская деревенька – Хлорака, в этом случае в пригороде Пафоса. Тут кроме этого – аккуратная территория с зеленью, неспециализированным бассейном, территориями отдыха и, благодаря размещению на буграх, роскошные виды на море и окрестности. Квартиру с одной спальней в том месте на данный момент реализовывают всего за €65 000.
Большая часть объектов недвижимости ценой до €100 000, каковые вы обнаружите Кипре, – это «вторичка». Да, имеется совсем ветхие дома – 30-50-летние. Но риэлторы не рекомендуют их выбирать.
В те годы представление о качественном постройке сильно отличалось от современного. Да и потребности в этом нет – за отечественный бюджет возможно отыскать множество комплексов, выстроенных 5-10-12 лет назад. А для недвижимости, согласитесь, это не возраст.
Посмотрите, к примеру, на комплекс 2006 года постройки, расположенный в 5 минутах на машине от пляжей Корал-Бэй. Видно, что и неспециализированная территория, и сама квартира в хорошем состоянии.
«Не следует думать, что в случае если недвижимость стоит меньше €100 000, то это какая-то развалюха, в которую еще нужно вкладывать и вкладывать, дабы в том месте возможно было жить. Нет, большая часть тех объектов, что мы предлагаем русским клиентам, ремонта не требуют. Многие и вовсе продаются обставленными. В цена входит не только вся мебель и техника, но кроме того кухонные принадлежности.
Приезжай – и сходу отдыхай», – говорит Алла Михайленко.
На примере данной недорогой «трешки» в окрестностях Протораса – квадратный метр стоит всего €757 – возможно взглянуть обычную обстановку в кипрских квартирах. На полу плитка, стенки окрашены в яркие тона, добротная мебель из натуральных материалов. Имеется все нужное для жизни, а дизайн на собственный вкус неизменно возможно сделать.
«В обслуживании 10-летняя квартира не будет дороже новой. Разве что кондиционеры ветхих моделей чуть больше электричества «съедают». Но в том месте отличие около €20 евро получается.
На услуги ЖКХ (свет, вода, газ) в квартире с одной-двумя спальнями уходит в среднем €100 в месяц, максимум, €150 – в случае если громадная семья весьма деятельно всем пользуется», – додаёт Алла Михайленко.
На любое правило, как мы знаем, возможно отыскать исключение. Да, большая часть объектов недвижимости на Кипре до €100 000 – это «вторичка». Но в случае если обязательно хочется новый дом, то и таковой вариант возможно подобрать.
Вот, допустим, новостройка в центре Ларнаки. Будет сдана в 2019 году. на данный момент 46-метровую квартиру в том месте реализовывают за €89 000.
Еще одно правило: за эти деньги легко отыскать квартиру с одной-двумя спальнями площадью 40-80 кв. м., а таунхаусы и дома все-таки дороже. А вот и исключение к нему.
Перед вами 118-метровый таунхаус с гаражом, внутренним двориком, верандой, двумя спальнями, гостиной и кухней. Продается за €89 000, т.е. за любой «квадрат» вы заплатите €754.
В случае если имеется возможность бюджет увеличить, хотя бы на €20-30 тыс., то и выбор домов значительно вырастет.
«Практически сравнительно не так давно нашли для клиента огромное бунгало в пригороде Пафоса. Пять (!) спален, сад на 4000 квадратных метров (по меркам Кипра, это большой участок), еще и домик для гостей на территории. Цена – €340 000.
Воображаете, человек может всю семью перевезти, включая бабушек с дедушками, и ПМЖ взять, по причине того, что, по закону, за сделку от €300 000 такое право появляется, – говорит Алла Михайленко.
– В районе €100-130 тыс. также большое количество вариантов – бунгало и таунхаусы с двумя-тремя спальнями, маленькими участками, где возможно устраивать барбекю-вечеринки, довольно часто – с неспециализированными бассейнами на пара домов, все в хорошем состоянии, с техникой и мебелью.
Исходя из этого не следует думать, что на Кипре все жилье стоит каких-то больших денег. Тут отдыхают и всегда живут россияне с самыми различными доходами, а пляжи и природа у нас для всех бесплатные».
Текст — Анастасия Фалей
Фото — из базы Prian.ru
