Озеро комо: аристократическая привлекательность имеет адрес
В перечне мест на Земном шаре, каковые манят и притягивают, район озера Комо находится, непременно, на верхних строках. Не имея громкой туристической славы Лазурного берега либо Канарских островов, данный регион влюбляет в себя всех, кому посчастливилось его посетить. Prian.ru совместно с компанией ComoLife разбирался в феномене привлекательности этого уголка Северной Италии.
***
При выезде из туннеля по дороге, ведущей из Милана на север, у любого путешественника перехватывает дыхание. Сказочная картина, нерукотворный пейзаж: зеркальная гладь огромного озера и отражающиеся в нем альпийские бугры, бархатные от густой растительности. броское небо, чистейший горный воздушное пространство и искрящаяся на солнце вода. Это и имеется озеро Комо
***
Как не хочется писать банальности! Но что сделать, в случае если тут вправду прекрасный мягкий климат. Три часа от Средиземного моря – и вы в том месте, где Альпы огораживают мелкие города от северных ветров, а теплое итальянское солнце делает собственный дело.
Нагревает, но не выжигает.
Субтропики. Тут ни при каких обстоятельствах не бывает через чур холодно либо через чур жарко. Зимний период +13 °С, а в туристический сезон, что продолжается с мая по октябрь, температура держится в диапазоне от +22 °С до +28°С. Рядом кипарисы, пальмы, каштаны, оливковые, гранатовые, лимонные и апельсиновые деревья, вечнозеленые мирт и лавр, лаванда, смоковницы и виноградники
***
Жизнь тут под стать природе. Ее отличает – по-иному и не сообщишь – аристократическая самобытность. Регион Комо, очевидно, в полной мере обжитой, цивилизация пришла ко мне еще до нэ.
Но цивилизация не сломала его, сохранив за окрестностями озера, с одной стороны, несуетную, а с другой – неунылую воздух.
Тут собственный неповторимый колорит: продуктовые лавочки вместо супермаркетов, пиццерии и семейные ресторанчики вместо фастфуда, древние виллы вместо дискотек. Таковой оазис не имеет возможности появиться искусственно, «внезапно», из ничего. Его нельзя создать за пара лет.
На Комо нет привычных для любого региона мест притяжения, что отличает регион от большинства мировых курортов, каковые пускай в мелочах, но похожи. Эту часть Италии ни с чем не спутаешь
Ломбардийская кухня – отдушина для каждого гурмана: таверны и многочисленные ресторанчики рассыпаны по всему побережью. Свежая рыба – лосось, карп, сиг; вкуснейшие домашние сыры, ветчина и другие натуральные продукты от местных земледельческих и животноводческих хозяйств – все это возможно приобрести в местных домашних лавках.
Все побережье разделено на малюсенькие города. Все имеют собственную историю – эта церковь, эта дорога, эта дорогая вилла. Вон тот дом в собственности обладателю фабрики по производству кетчупа, а данный дом – хозяину завода по производству мопедов.
***
Те, кто приезжает на озеро Комо летом, ценят пляжный отдых. Для желающих – виндсерфинг, кайтсерфинг, каноэ, гидроплан, парусный спорт, водные лыжи, дайвинг, вэйк борд, отвлечённая гребля и пр. На озере трудятся спортивные станции, школы, клубы и просто пункты проката.
По всему озеру курсируют разные кораблики, паромы, водное такси, яхты, на которых возможно добраться до любой точки на озере.
Зимний период возможно убивать время на лыжных курортах. Самый ближайший – Медезимо – находится в 40 минутах езды на автомобиле. Около полутора часов до швейцарских Санкт-Морица, Давоса и итальянского Бормио.
Посещение вилл-музеев, часовен, замков, древних городов – еще одна неповторимая форма проведения досуга в этом регионе.
Размещение в самом сердце Европы – пять государств-членов Евросоюза находятся в нескольких часах езды (Швейцария, Австрия, Франция, Хорватия, Лихтенштейн) – делает Комо эргономичной отправной точкой для разных путешествий. За час возможно добраться до интернациональных аэропортов Лугано и Милана, до Средиземного моря (Лигурийского побережья) – три часа езды на автомобиле.
Ну и как же без шопинга?! Им возможно насладиться не только в расположенном всего в 40 км Милане, но и на самом Комо, в городах с манящими заглавиями Menaggio, Tremezzo, Lenno…
***
Озеро Комо, непременно, – туристическое место, и летом тут более оживленно. Приезжие с радостью совмещают отдых на озере с посещением местных достопримечательностей. Но тут как раз ЖИВУТ, и с окончанием курортного сезона местные улички не пустеют, а гостиницы не закрываются на зимний ремонт
Озеро Комо обожают сами итальянцы. Жить тут респектабельно со времен Плиния Младшего, что выбрал себя среду обитания в первом веке до н.э. Из аристократов века XXI тут обосновались богатые знаменитости – Джордж Клуни, Донателла Версаче, Рональдиньо, Брэд Питт. Обратите внимание: трое из данной четверки – чужестранцы
Не смотря на то, что неитальянцев тут все равно меньшинство, и семьи с Аппенин на исторических виллах придают этому месту не меньший колорит, чем местная природа.
Но, учитывая вышесказанное, нельзя удивляться тому, что многие желают тут обосноваться. В собственном жилье, очевидно.
***
Сказать об озере Комо как о, непременно, лучшем месте на земле будет неверно. И вследствие того что «у каждого собственные недочёты». И вследствие того что в этом случае они – те же преимущества.
Так как не всем по душе спокойный и размеренный отдых.
Недвижимость на озере Комо своеобразная. Во-первых, ее мало. Тут по большому счету нет огромных неосвоенных территорий. С одной стороны подпирают горы, с другой – вода
Во-вторых, первичный рынок тут фактически отсутствует – по той же причине. А вторичный, непременно, – рынок продавца. И не по причине того, что спрос уж весьма велик (в самой Италии Комо уступает по популярности многим местам).
Легко предложений мало.
В-третьих, объекты на Комо недешевые. А рынок стабилен, так что ожидать скачка стоимостей не следует. Тут вы скорее сохраните собственные средства, а не преумножите.
***
Предложения о покупке недвижимости на озере Комо – в следующем материале на Prian.ru.
***
И все-таки: что возможно приобрести на озере Комо?
Порог входа на рынок – около €200 тыс.: комфортная квартира с балконом впишется в эти деньги. Само собой разумеется, самый востребованный тип недвижимости на озере Комо – виллы. Это и шикарные дома с громадными парками ценой от €2 млн, и раздельно стоящие дома на две-три спальни с террасами ценой от €700 тыс. до €1,5 млн.
Цену определяет близость к озеру, и историческая и архитектурная ценности объекта. Апартаменты площадью 70 кв. м в замке XVII века у кромки воды смогут стоить те самые €700 тыс.; за эти же деньги возможно приобрести раздельно стоящий дом на две спальни на растоянии 10-тиминутной прогулки озера.
Завлекают тут и низкие ставки по ипотечному кредиту, тем более что как правило итальянские банки выносят хорошее ответ о кредитовании нерезидентов. В большинстве случаев долгосрочный кредит предоставляется в размере до 70% от цены объекта. Так, квартира в Италии на озере Комо за €300 тыс. будут обходиться приблизительно в €1 тыс. в месяц, при условии первого платежа в размере €150 тыс.
***
Возможно, не существует в мире «некрасивых мест» – каждое хоть в чем-то привлекательно. Но красота Комо думается полной. Сообщить «не нравится» – значит продемонстрировать себя идеальным оригиналом.
Большая часть из нас – обитателей северной страны – слова «туризм» и «отдых» значительно чаще отождествляют с отпуском на море. Шум прибоя, теплая соленая вода, суетливый пляж – вот отечественные представления о комфортном времяпровождении.
Но в случае если вдуматься, чуть ли менее привлекательными будут для вас гладь огромного озера и приветливые горы.
Да, жизнь и отдых на озере Комо не подойдут каждому. Кому-то захочется большей демократичности, кому-то привычных вывесок, кому-то курортной суеты. Но шопинг и музеи, горнолыжный отдых и водные развлечения – такое счастье также возможно себе представить. Легко оно не бывают массовым.
Личный стиль – так возможно сформулировать особенности озеро Комо.
***
На ваши вопросы, связанные с покупкой недвижимости, ее проживанием и обслуживанием с наслаждением ответят эксперты Comolife.
Офис в семь дней, озеро Комо, Италия
Via IV Novembre 28, 22017 Menaggio (co), Como;
+39 (334) 322-86-59;
viktoria@comolife.ru
Офис в Петербурге
194044, Финлянский пр., 4А, БЦ «Петровский форт», оф. 635;
+7 (812) 385-50-73; +7 (921) 425-00-36;
office@comolife.ru
Офис в Москве
+7 (499) 653-58-85
www.comolife.ru
