Есть мнение: для строительства в греции нужен он
Злит готовое жилье? Хочется спальню огромных размеров? Грезишь строить собственный для себя?Специалист Наталия Ковалева рассуждает о целесообразности возведения дома в Греции, именует цены и сроки, и упоминает людей, без которых каждая стройка может стать проблемой.
Я не планирую уговаривать либо отговаривать вас от строительства. Приобрести готовый объект большое количество несложнее, но людей, желающих сделать что-то по собственным лекалам, большое количество. Кого-то, к примеру, не устраивает, что греки строят мелкие спальни; я не шучу — это популярная жалоба!
Я бы заявила, что процентов 10 отечественных клиентов изначально желают выбрать личный участок и выстроить дом под себя.
какое количество это стоит? Конкретно дороже, чем приобретение чего-то готового. И, по моему опыту, значительно больше, чем планируется изначально. И затраты, и сроки строительства в большинстве случаев превышают изначальную смету процентов на 30. Значительно чаще из-за более большой стоимости строительных материалов.
Окна, кафель, краски – вам хочется применять наилучшее.Вы за него и платите.
Самая недорогая перестройка дома в Греции, с которой я имела дело, обошлась клиенту в €1 000 за кв. м. Но это нижний, практически недостижимый порог. А так, в случае если строишь из кирпича – ориентируйся на €1 300 за квадрат, из камня – €1 500. Причем я говорю о типовых, не эксклюзивных проектах.
И не включаю цена почвы.
Идем дальше. Успех строительства зависит от нескольких людей: юриста, прораба,доверенного лица. С первым все ясно. Увижу только, что смысла гнаться за русскоговорящими экспертами, по-моему, нет.
Английские стоят дешевле, а нанять заодно и переводчика нетрудно.
Бригаду строителей не нужно искать на улице. В Греции полно маленьких строительных компаний, начальник которой значительно чаще и имеется прораб. Тут могу порекомендовать взглянуть, какие конкретно дома его компания уже выстроила.
И — при других равных — выбрать местного эксперта, живущего и трудящегося рядом от стройки. Он лучше знает мастеров в округе, ему же будет легче ликвидировать недочёты либо обслуживать дом .
А вот стоит ли нанимать доверенное лицо?Того, кто будет осуществлять контроль процесс от вашего имени? Мне думается, таковой человек нужен, не смотря на то, что я сталкивалась с клиентами, каковые контроль берут на себя. Не то, что это нереально, легко грамотно совладать с таковой работой за рубежом смогут немногие. В большинстве случаев таковой человек берет за работу 2-4% от цены строительства
И в конце – пара советов от громадного знатока Греции Мэтта Баррета:
- Не берите и не привозите никакую мебель, пока дом полностью не будет отреставрирован. В противном случае вы имеете все шансы ее утратить. Рабочие будут применять ваш неповторимый древний столик как стремянку, и все будет заляпано штукатуркой либо побелкой.
- Неизменно берите напиток для рабочих, если вы столкнетесь с ними в кафе — так они будут ощущать себя обязанными вам и будут меньше вас обманывать. (Они будут это делать это в любом случае, но в меньших масштабах).
Наталия Ковалева, Real Estate Services
Рубрика Имеется вывод дает слово специалистам рынка зарубежной недвижимости, каковые поднимают самые различные темы — от цен и погоды, до архитектуры и политики. Прямая речь без купюр — споры и комментарии приветствуются!
?*Вывод спикера может не совпадать с позицией редакции