Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (17–23.08.2009)
Франция: цены на жилье растут. Сингапур: продажи жилья в городе-стране за год увеличились более чем на 200%. Англия: темпы строительства возрастают.
Средняя цена вторичной жилья во Франции выросла в июле 2009 года на 0,4% если сравнивать с прошлым месяцем. Цены на квартиры выросли на 1,3%, а частные дома, напротив, снизились в цене на 0,4%.
Средняя цена квадратного метра нового жилья в наибольшем городе Китая Шанхае в первых числах Августа увеличилась до $2 927. Это рекордный показатель для города с момента начала ведения аналогичной статистики. Этот рост обусловлен успешными продажами объектов в двух элитных проектах.
Инвесторы разглядывают вложение денег в приобретение отличных объектов в качестве меры безопастности против инфляции.
Во втором квартале этого года цена жилья в Австралии поднялась на 3,3% к первому. Это наибольший квартальный рост стоимостей с декабря 2007 года.
В июле цена жилья в Нидерландах сократилась на 4,4% если сравнивать с тем же месяцем прошлого года. Количества продаж за указанный период уменьшились на 25%. Но относительно июня продажи выросли на 33%.
Цена квартир в Литве сократилась в июне на 27,9% относительно прошлого июня. Это стало наибольшим спадом в пересчете на год за 15 лет изучения рынка жилья в стране.
В июле количества продаж вторичного жилья в Соединенных Штатах выросли на 7,2% относительно июня, до 5,24 миллиона единиц. Это самый большой с августа 2007 года показатель. Продажи растут четвертый месяц подряд.
Во многом эта тенденция обусловлена возникновением на рынке отчужденных объектов, число которых достигло рекордной отметки.
В августе продажи частного жилья в Сингапуре выросли на 206,8% в пересчете на год, до 2 767 объектов. Во многом это обусловлено интересом со стороны зарубежных инвесторов.
Количество сделок купли-продажи недвижимости, осуждённых при участии зарубежных клиентов на Кипре, сократилось в январе-июле на 75% относительно того же периода прошлого года, до 1 100 сделок. По результатам первых трех месяцев этого года кипрское жилье снизилось в цене на 1,7%, в первый раз с 2005 года.
Количество объектов жилья, строительство которых было начато в Англии во втором квартале 2009 года, выросло довольно прошлого квартала на 63%. Количество завершенных объектов возросло на 24%.
Количества жилищного строительства в Швеции в первом полугодии сократились на 45% относительно того же периода 2008 года, до 6 650 объектов. Это самые низкие показатели со времен кризиса шведской экономики в 1993–1994 годах. Аналитики предрекают, что сокращение количеств строительства приведет к нехватке жилья и росту цен на него.
Вместо послесловия
подъём и Рост рынка недвижимости обусловлен не только состоянием экономики страны. По крайней мере, в Канаде в число воздействующих на рынок факторов попали жуки-короеды. Нашествие этих насекомых на сосновые леса в западной части страны может без шуток оказать влияние на цена недвижимости в маленьких городах региона.
Дело в том, что поврежденные насекомыми деревья подлежат вырубке. В следствии в провинциях Альберта и Британская Колумбия начнется бум деревоперерабатывающей индустрии. Эта тенденция коснется многих маленьких городов, каковые специализируются на этом бизнесе, и в конечном счете приведет к росту цен на местную недвижимость. Но к 2013 году, согласно расчетам экспертов, жуки-короеды истребят до 80% рыночной сосны в регионе.
Это обрушит местную лесную индустрию и приведет к резкому падению цен на недвижимость в регионе.
Создатель: Алексей Лахов
