Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (14–20.09.2009)
Норвегия, Швеция и Финляндия: цена жилья идет вверх. Канада: объемы продаж жилья и стоимость повышаеться. США: число новых строящихся объектов увеличилось до самой высокой за девять месяцев отметки.
Консалтинговое агентство Knight Frank опубликовало рейтинг цен на жилье в мире по результатам второго квартала этого года. Довольно прошлого квартала цены больше всего выросли в Норвегии (5,3%), Австралии (4,2%), Израиле (4%), Финляндии (3,9%) и Швеции (3,6%). Фаворитами ценового спада стали Болгария (9,7%), Дубай (7,5%), Таиланд (5,6%), Сингапур (5,2%) и Словакия (5,0%).
В августе 2009 года количества продаж жилья на вторичном рынке Канады возросли на 18,5% в сравнении с августом прошлого года. Средняя цена объекта жилья в стране выросла за указанный период на 11,3%, до 324,8 тыс. канадских долларов ($303,7 тыс.).
В первом полугодии средняя цена жилья в Брюсселе сократилась на 2,25% довольно прошлого полугодия, до €2,8 тыс. за кв. м. Цены на жилье в столице Бельгии не падали с середины 1980-х годов.
В июле в Испании было реализовано 33,7 тысячи объектов жилья – это самый большой показатель В первую очередь года. Для сравнения: в апреле, что до тех пор пока считается низшей точкой спада количеств продаж жилья в стране, было зарегистрировано 26,2 тысяч сделок.
В июне цены на земельные наделы в Японии упали в пересчете на год на 4,4%. В первый раз в истории ведения аналогичной статистики это случилось во всех префектурах страны. Но, специалисты считают, что цены на муниципальные участки под застройку скоро прекратят дешеветь благодаря улучшению положения в жилом и коммерческом секторах японского рынка недвижимости.
Количество закладок нового жилья и выданных разрешений на постройку в Соединенных Штатах в августе увеличилось до самой высокой за последние девять месяцев отметки. Эксперты утверждают, что рынок жилья США начинает неспешно восстанавливаться от кризиса и может содействовать росту ВВП страны в третьем квартале этого года.
Власти хорватского города Оток предлагают молодым семьям, не имеющим собственного жилья, земельные наделы для постройки домов. Любая семья, которая примет участие в данной программе, возьмёт стройматериалы на сумму до 100 тыс. кун (€13,7 тыс.). Под строительство домов выделено в общем итоге 20 гектаров почвы.
Предполагается, что в проекте будут принимать участие 150–200 семей.
Рынок недвижимости признан самая стабильной отраслью экономики Финляндии. По результатам второго квартала его оборот вырос на 5,1% по отношению к первому. Для сравнения: в секторе строительства за указанный период случился спад, что достиг 19,2%.
В августе совокупная цена объектов коммерческой недвижимости Англии по отношению к июлю возросла на 0,2%. Это стало первым месячным ростом данного показателя с июня 2007 года.
Средняя цена аренды офисной недвижимости в рабочий столице Израиля Тель-Авиве снизилась в августе на 20% если сравнивать с прошлым годом, до $15–25 за кв. м в месяц.
Власти Сингапура запретили местным банкам и девелоперам предлагать кредиты на приобретение строящихся жилых объектов, по условиям которых заемщику нужно сделать всего 5% начальный взнос. Помимо этого, клиентам не разрешается откладывать выплату цены объекта до завершения строительства. Это делается для борьбы со спекуляциями на рынке недвижимости города-страны.
Напоследок
Обладатель однокомнатной квартиры со всеми удобствами, площадь которой образовывает 32 кв. м, сдает ее в аренду за одну крону (2,8 руб.) в месяц. Хозяин объекта в эстонском городе Кивиыли на особенный доход не претендует, хотя от затрат на содержание квартиры. Коммунальные платежи не учитывая электричества составляют приблизительно 200 крон (575 руб.) в месяц.
Но с наступлением отопительного периода они возрастут до 800 крон (2,2 тыс. руб.).
Создатель: Алексей Лахов
