Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (31.08–06.09.2009)
Латвия: власти республики желают выдавать зарубежным клиентам недвижимости вид на жительство. Австралия: средние цены на жилье превысили докризисные пиковые показатели. Испания: число выданных ипотечных кредитов растет.
Глава горадминистрации Риги Нил Ушаков сказал, что власти Латвии разглядывают возможность предоставления вида на жительство чужестранцам, каковые берут в стране недвижимость. Сроки рассмотрения этого предложения господин Ушаков, к сожалению, не уточнил. Латвия в первый раз попала в ТОП-10 рейтинга самые популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, что образовывает портал «Prian.ru – Недвижимость за границей».
Фаворитами интереса стали Болгария, Испания и Германия.
В августе средняя цена серийных квартир в Риге снизилась в сравнении с прошлым месяцем на 1,2%, а в отдельных районах – всего на 0,7–0,8%. По словам аналитиков, цены на жилье в риге достигли собственного дна.
Средняя цена жилья в административных центрах Австралии выросла за январь-июль 2009 года на 5,9%, превысив к концу июля пиковые показатели февраля прошлого года. Обстоятельствами аналогичной тенденции специалисты именуют большой спрос на жилье, вызванный его недостатком, и рекордно низкой базисной ставкой по ипотечному кредиту.
Цена жилья в столице Болгарии Софии снизилась в августе 2009 года всего на 0,6% если сравнивать с июлем. С мая по июль темпы спада цен на рынке недвижимости болгарской столицы последовательно понижались и составляли в месячном исчислении 2,8%, 1,9% и 1,6% соответственно.
За первое полугодие в Финляндии было реализовано 27,5 тысячи объектов жилья, что на 24% меньше, чем за теже месяцы прошлого года. Всего за указанный период в стране было реализовано объектов общей стоимостью €2,7 млрд. Сообщается кроме этого о понижении спроса со стороны русских клиентов.
В случае если в прошедшем сезоне россияне купили 780 объектов загородной недвижимости Финляндии, то по результатам 2009 года эти цифры смогут уменьшиться на 75%.
В первом полугодии в недвижимость Венгрии было положено на 7,3% больше денежных средств, чем в подобном периоде прошлого года. Эта статистика учитывает не только затраты на приобретение объектов, но и количество инвестиций в строительство квартир.
В Израиле понижаются темпы строительства квартир. Согласно данным Центрального бюро статистики, во втором квартале 2009 года было начато строительство 7 296 объектов жилья – на 1,3% меньше, чем в первом. Эксперты одного из наибольших израильских банков «Леуми» прогнозируют, что недостаток нового жилья приведет к предстоящему росту цен на него.
В июне количество выданных в Испании жилищных займов увеличилось довольно прошлого месяца на 7%. Средняя цена одного кредита составила в июне €142,7 тыс. – на 5% выше, чем в мае. Специалисты связывают рост ипотечного рынка со понижением ставок, каковые составляли в среднем 4,47%.
Наибольший банк Англии HSBC снизил ставку по двухлетнему ипотечному кредиту до 1,99%. Сейчас это самая низкая ставка по ипотечному кредиту в стране. Банк решился на данную меру чтобы стимулировать количества собственного ипотечного кредитования и выдать за весь год займов общей стоимостью ?15 млрд.
Нью-Йорк признан наиболее ценным городом мира для арендаторов. Средняя ежемесячная цена аренды жилья тут достигает $3,1 тыс. Для сравнения: в столице Перу Лиме, которая стала самым недорогим городом для арендаторов, цена аренды не превышает $130 в месяц.
Вместо послесловия
Рынок недвижимости Тайваня страдает не от кризиса, а от суеверий. Количества сделок на рынке жилья столицы острова, Тайбэя, сократились в связи с наступлением классического «месяца призраков», седьмого месяца китайского лунного календаря, что в текущем году приходится на август-сентябрь. Обитатели Тайваня верят, что сейчас в отечественный мир приходят злые духи.
Дабы не навлечь на себя беду, тайваньцы избегают поменять место жительства, жениться и путешествовать.
Создатель: Алексей Лахов
