Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (11–17.01.10)
Канада: цены на новое жилье растут пять месяцев подряд. Берлин назван самый ликвидным рынком недвижимости Германии. Кипр: в декабре 2009 года количества продаж недвижимости на острове выросли на 22% если сравнивать с декабрем 2008-го.
В декабре цена жилья в 70 наибольших городах Китая возросла на 7,8% в пересчете на год, что есть самым высоким показателем с июля 2008 года.
В ноябре цена жилья в канадских новостройках поднялась на 0,4% если сравнивать с октябрем. Этот показатель стабильно растет с июля. Специалисты уверены в том, что цены на первичном рынке поднимаются из-за повышения затрат девелоперов на стройматериалы и рабочую силу.
Количество сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в Берлине по результатам 2009 года составил €2,3 млрд. Для сравнения: в других больших городах Германии – Гамбурге и Мюнхене – количество сделок в прошедшем сезоне составлял €480 млн (в каждом городе). На Дюссельдорф и Франкфурт было нужно по €560 млн.
Это разрешило экспертам компании EngelVolkers назвать берлинский рынок недвижимости самые ликвидным в Германии.
Запрашиваемая цена квартир в Эстонии по результатам 2009 года сократилась на 23%, с €1,3 тыс. до €1 тыс. за кв. м. В Таллинне цена квадратного метра на рынке квартир сократилась за год на 19%, до €1,3 тыс.
В течение 2009 года средняя цена жилья в Новой Зеландии поднялась на 2,8% если сравнивать с 2008-м, до 404,7 тысячи новозеландских долларов ($299,6 тыс.). Громаднейший рост зафиксирован в городе Нью-Плимут (7,1%).
В прошлом году порядка 2,8 миллиона американских домохозяйств взяли уведомления о вероятном выселении за просрочки по ипотечным платежам. Это рекордный для страны показатель. В наступившем году число таких домохозяйств может вырасти.
В декабре 2009 года количества продаж недвижимости на Кипре выросли на 22,3% если сравнивать с тем же периодом 2008-го, до 763 сделок. Но относительно ноября этот показатель сократился на 3,7%. Всего за 2009 год на острове было реализовано 8170 объектов – на 44% меньше, чем за прошлый год.
В 2009 году зарубежные граждане купили в Израиле на 13% меньше квартир, чем в 2008-м. Всего за указанный период чужестранцами было приобретено 2,8 тысячи. квартир неспециализированной ценой 4,3 млрд шекелей (€802,7 млн).
Много англичан устроили митинг против будущего сноса собственных домов в испанской провинции Альмерия. Из-за коррумпированности местных мэров и девелоперов муниципалитеты выдавали разрешения на застройку земель, каковые региональное правительство Андалусии (в состав этого независимого сообщества и входит Альмерия) выделяло под сельскохозяйственные цели. на данный момент региональные власти пробуют вернуть обратно застроенные почвы.
Обстановка усугубляется тем фактом, что дома на них были приобретены тысячами чужестранцев, в основном – англичанами.
В ноябре темпы строительства в Словакии увеличились с учетом сезонных поправок на 13,7% в сравнении с октябрем, до €542 млн. Но по отношению к ноябрю 2008 года данный показатель уменьшился на 13,9%.
В течение последних трех месяцев 2009 года инвестиционные показатели рынка коммерческой недвижимости Чехии стали самые высокими за последние 15 месяцев. Всего за октябрь-декабрь в коммерческую недвижимость страны было положено €280 млн.
Количество инвестиций в торговые комплексы Англии в прошедшем сезоне вырос на 42% если сравнивать с 2008 годом, до ?2,06 млрд (€2,31 млрд). На данный момент на уровне дискуссий находятся сделки суммарной ценой ?400 млн (€448,7 млн).
Напоследок
Пляжный домик в английском графстве Саффолк с разбитым окном, отсутствующей дверью и покосившейся крышей выставлен на продажу за ?40 тыс. (€45 тыс.) Размеры объекта составляют 1,5х2 метра. К домику не подключены вода, электричество и газ, что делает его негодным для ночевок. Высокая цена объекта связана с тем, что он находится в респектабельном районе города Саутволд.
А в Соединенных Штатах был реализован самый «худой» дом Нью-Йорка. Ширина таунхауса, где жил последовательность знаменитостей, образовывает всего 2,8 метра. Дом был реализован за $2,1 млн.
Создатель: Алексей Лахов
