Крупнейшую промзону москвы будет застраивать питерская компания
Компания ЛСР Недвижимость — М застроит фактически шестую часть территории ЗИЛа.
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
ЗАО ЛСР Недвижимость — М, входящая в группу ЛСР, победила в открытых торгах на право заключения соглашения купли-продажи 100-процентной доли в уставном капитале ООО Промобъект (АМО ЗИЛ) с предложением по цене соглашения 28 млрд руб., указывается в пресс-релизе Департамента Москвы по конкурентной политике.
Начальная стоимость составляла 23,4 млрд руб., срок завершения строительства — не позднее 31 декабря 2022г. На участие в торгах кроме этого подавала заявку ЗАО Строительные инвестиции, информировал ранее столичный департамент.
В материалах ведомтсва по результатам проведения торгов отмечается, что не считая платежей в счет выкупаемой доли победителю нужно учесть в инвестиционных затратах сумму 14,9 млрд руб. за трансформацию разрешенного применения почвы.
Площадь проекта планировки территории ЗИЛа образовывает 377,6 га, но на большей ее части расположены цеха с мусором и разбитыми стёклами, затопленными тоннелями внутреннего сообщения. Ранее столичные госслужащие отмечали, что неиспользуемые территории не только не приносят дохода, но и требуют важной денежной подпитки для поддержания экологической безопасности.
На трех земельных наделах ориентировочной площадью 62,06 га, 1,99 га и 0,97 га победителю конкурса предстоит выстроить объекты капитального строительства неспециализированной ориентировочной площадью 1,5 млн кв. м, отмечается в материалах Департамента Москвы по конкурентной политике. За собственный счет, в порядке и в сроки, согласованные с открытым акционерным столичным обществом Завод имени И.А. Лихачева (АМО ЗИЛ), инвестор обязан демонтировать сооружения и здания, обеспечить снятие санитарно-защитной территории на территории, отведенной под жилищное строительство, ликвидировать объекты гражданской обороны, перенести магистральные сети, расположенные на земельных наделах, предназначенных под застройку.
До 1 января 2016г. инвестор обязан передать городу участки неспециализированной площадью 27,65 га, не предназначенные для коммерческой застройки. Кроме этого конкурсной документацией установлено, что победитель обязан осуществить проектирование, строительство, ввод в передачу и эксплуатацию на баланс Москвы на безвозмездной базе шесть детских образовательных учреждений с нужными прогулочно-рекреационными объектами.
Для мэрии и горсовета Москвы принципиально важно, дабы инвестор сихронизировал графики строительства инвестобъектов и объектов социально-транспортной инфраструктуры, отмечает начальник Департамента Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
Созданный проект планировки представляет собой сбалансированное предложение развития территории, расположенной в центре мегаполиса. Реновация первой в столице промышленной территории будет неповторимым проектом, исходя из этого принципиально важно не нарушить данный баланс на всех этапах реализации проекта. По данной причине условия реализации проекта четко расписаны по годам, — сообщил Дегтев.
Ранее глава горадминистрации Москвы Сергей Собянин сказал о том, что реализация проекта по реновации территории бывшего завода имени Лихачева может принести в бюджет города около 1 млрд долл.
Тут предполагается строительство маленького парка, жилья, объектов социальной и культурной инфраструктуры, и пешеходной набережной, столичный градоначальник.
Что будет на ЗИЛе
Ранее заместитель главу госадминистрации города Москвы по строительству и градостроительной политике Марат Хуснуллин отмечал, что объем инвестиций в развитие мегапроекта на территории ЗИЛа, где предполагается возведение около 4,5 млн кв. м недвижимости, может составить порядка 12 млрд долл. Ожидается, что до 2022г. на территории бывшего завода покажутся школы, детские сады, поликлиники, 467 тыс. кв. м. жилья, 365 тыс. кв. м апартаментов, гостиницы, и транспортно-станция и пересадочные узлы метро Технопарк, а заводские помещения будут приспособлены под торгово-деловые центры. Кроме этого будет выстроен публично-деловой комплекс Планета комплекс и ЗИЛ административно-деловых объектов.
Благодаря реструкуризации промзоны около 30 тыс. москвичей смогут взять жилье. Данный проект кроме этого даст городу 45 тыс. рабочих мест. Автомобильное производство тут сохранится, но в намного меньших масштабах.
Помимо этого, на территории бывшего ЗИЛа покажется спорткомплекс Арена преданий площадью 372, 4 тыс. кв. м., а на берегу Москвы-реки и на протяжении железной дороги покажутся парки. Власти столицы желают разместить яхт-клуб 13,5 тыс. кв. м.
Власти кроме этого предполагают разместить на территории ЗИЛа научно-исследовательские объекты, а 9,6 га покинуть под производство автокомпонентов и 2 тыс. машин. Тут кроме этого поместиться сборочное производство Мосавтозил площадью 55 га. В девятой территории будет выстроен новый энергоэффективный центр ГТЭС Нагатино, что обеспечит возможность по окончании вывода в 2016г.
ТЭЦ-9 реконструировать ТЭЦ ЗИЛ. В ходе проекта также в планах реконструкция уличной сети и пешеходных объектов, и организация пешеходных территорий.
