Личный опыт: квартира для постоянного проживания в албании. дуррес
Приобретение квартиры за рубежом — дело важное, и большая часть россиян решаются на данный ход лишь по окончании бессчётных консультаций с приятелями и привычными, каковые уже обзавелись зарубежной недвижимостью. Логично, что выбирают они места, где живёт большое количество соотечественников. Не смотря на то, что видятся люди, каковые, напротив, желают обзавестись жильем в государствах, еще не освоенных русскими отдыхающими…
 |
ДОСЬЕ PRIAN.RU Клиент: Анастасия из Биробиджана Риэлтор: Albania Property Group Регион: Албания, Дуррес Объект: двухкомнатная гараж и квартира (место для автомобили) Цена: €36 000 и €7000 Сделка: первичный рынок, 2014 год |
* Всецело помыть машину будет стоить €4-5, закупить в магазине мандаринов, винограда, апельсинов, персиков, помидоров, огурцов, лука, воды – чуть больше €6.
* В доме со своей территорией, уборкой лестничных клеток, обслуживанием лифтов и без того потом, услугиуправляющей компании обойдутся около €80 евро в год. электричество и Вода оплачиваются по счетчикам. В месяц будет выходить максимум €30-40.
— Анастасия, из-за чего как раз Албания? Имеется же более раскрученные направления, допустим,Черногория и Болгария…
— Приближается пенсия, и хочется иметь вид на жительство где-то за пределами РФ. Албания –хорошей вариант. Она находится в южной Европе. Это недорогое развивающееся государство.
Приведу несложной пример по стоимостям. Всецело помыть машину будет стоить €4-5, закупить в магазине мандаринов, винограда, апельсинов, персиков, помидоров, огурцов, лука, воды – чуть больше €6.
В Черногории жизнь заметно дороже. Экономика начинается в основном за счет туристрического сектора. Это, со своей стороны, воздействует на цена недвижимости, которая за последние годы значительно подорожала.
Хорошие объекты скуплены, и россиян в стране стало большое количество, что нивелирует местную самобытность.
В Болгарии цены на жилье, по русским меркам, низкие. Но в эту страну уже съехались «кто хочешь». Большая часть чужестранцев применяют болгарские квартиры в качестве дачи, приезжают в том направлении с целью проведения отпуска.
Мы же искали жилье не для сезонного отдыха, а для получения и долгосрочного проживания ВНЖ.
В Албании, если сравнивать с названными выше государствами, русских мало. Для нас это плюс.
— Вам Албанию кто-то дал совет либо вы самостоятельно сделали выбор?
— Я прекрасно ориентируюсь в денежной обстановке в мире, исходя из этого легко самостоятельно смогла выбрать страну. Албания продолжительное время была закрытым страной, которое недавно стало доступно для чужестранцев. Все кризисы в стране уже прошли, и она поднялась на «тропу развития», исходя из этого тут наступают самые увлекательные годы.
Аналогичных стран в мире мало.
Вдобавок к этому, тут неиспорченные люди. Они весьма «прозрачные». Это коммунистический народ в чистом виде — порядочные честные люди, без лишних «понтов».
Они легко идут на контакт, радушны и с громадной эйфорией принимают людей, каковые, не обращая внимания на не самую хорошую репутацию страны, приезжают ко мне на отдых а также собираются остаться надолго.
Само собой разумеется,как и в каждый стране, тут имеется элита, нравы которой легко отличаются, но главная часть населения — это милые приветливые люди. Именно поэтому в Албании ощущаешь себя максимально нормально и комфортно. И это не обращая внимания на языковые преграды, поскольку албанский язык тяжёл для восприятия.
— У вас были опасения по поводу языка? Конечно, в любой стране, в особенности в сфере обслуживания, люди владеют английским, но на солидную часть населения это не распространяется.
— Языковой барьер совсем не пугал. В итоге, имеется язык жестов. При жажде неизменно возможно растолковать человеку, что ты желаешь сообщить, и осознать его.
— Как вы искали недвижимость в Албании?
— Сперва мы с мужем взглянули, какие конкретно компании на рынке предлагают недвижимость в Албании. Позже решили снять жилье, дабы мало пожить в стране. В сезон с мая по октябрь Албания предоставляет гражданам России право безвизового въезда, три месяца возможно нормально отдыхать.
Такую возможность познакомиться со страной, попутешествовать, обдумать все, упускать было легко довольно глупо.
В итоге мы с мужем были приятно поражены тому, что заметили. Хороший климат, природное многообразие, хорошая экология, натуральные продукты, низкие стоимости. Море, сосны, горыНаше ответ купить квартиру в Албании показалось не с «бухты барахты» под впечатлением от видео и фото из интернета.
Чтобы получить настоящее представление о стране, необходимо отправиться в том направлении, пожить пара месяцев, пообщаться с людьми, что мы и сделали. Объехали фактически всю Албанию с севера на юг, взглянули застройку.
— Вы отправились в Албанию еще перед тем, как связались с какой-либо компанией?
— Напротив, именно агентство, благодаря которому мы в итоге и приобрели квартиру, помогло нам снять жилье на время поездки. Albania Property Group первыми отозвались, скоро подобрали намподходящий вариант. Затем мы сделали вывод, что брать недвижимость будем как раз через них.
По окончании путешествия по стране мы выбрали Дуррес и Влеру для подбора конкретных вариантов. В итоге, остановились на последнем.
— Чем вас привлек Дуррес?
— Если вы являетесь человек мобильным, то вам пригодится хорошее транспортное сообщение с другими городами и странами. Близость аэропорта, морпорта, и столицы Албании склонили нас к выбору Дурреса. У города кроме этого хорошие «курортные возможности».
Из года в год ко мне приезжает все больше туристов, исходя из этого логично, что в скором будущем будет деятельно развиваться местная развлекательная инфраструктура.
— А какие конкретно требования вы предъявляли к самой квартире?
— Имеется две категории граждан: первые ищут жилье с целью проведения отпуска, а вторые, к каким относимся и мы с мужем, желают купить недвижимость для долгого проживания. Исходя из этого недорогие варианты низкого качества и предложения на первой линии у моря нас не интересовали. В курортном «ширпотребе» круглый год жить нереально, дома у моря страдают от плесени, ржавчины и многих вторых «красот» мокрого климата.Мы купили квартиру в глубине города.
Уровень строительства отечественного дома характеризуется как большой евростандарт. Это подразумевает эргономичную планировку, качественные высокий уровень и современные материалы исполнения всех строительных и ремонта.
Сделку совершили в 2014 году. Дом еще был на стадии строительства, исходя из этого мы сами смогли выбрать отделочные материалы. В подробностях поведать о квартире я пока не могу, по причине того, что жилье в готовом виде мы еще не видели.
В случае если в общем, то мы приобрели апартаменты с одной спальней, неспециализированной площадью — 60 кв.м., чистая жилая — 53 кв.м.
— На сегодня квартира еще не достроена?
— Да, в ней идет внутренняя отделка. По большому счету работы по отделке ведутся от трех до полугода. Отмечу, что в стране большое количество недостроенного жилья, и необходимо пристально выбирать объекты.
В обязательном порядке контролировать репутацию застройщика, дабы это была не компания-однодневка, тогда тревожиться не о чем.
— Вы точно уже выясняли, во сколько будет обходиться содержание жилья?
— В доме со своей территорией, уборкой лестничных клеток, обслуживанием лифтов оплата услуг управляющей компании будет равна примерно €80 евро в год. Ко мне входит и плата за отечественное парковочное место. электричество и Вода оплачиваются по счетчикам.
В месяц будет выходить максимум €30- 40.
Разговаривала Екатерина Холодова
Фото: Albania Property Group
