Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (15–21.02.2010)
Республика Абхазия: россияне смогут без ограничений брать недвижимость в республике. Эстония: в стране растет число сделок купли-продажи квартир. Чехия: рынок клиента в Праге неспешно делается рынком продавца.
Республика Абхазия: президент страны Сергей Багапш заявил о подготовке закона, что разрешит гражданам России брать недвижимость в Абхазии. На данный момент чужестранцы не смогут оформлять недвижимость в Абхазии на собственный имя.
Эстония: в течение последних трех месяцев 2009 года количество сделок купли-продажи жилья в стране возросло на 30% довольно прошлого квартала и на 13% – в пересчете на год. Специалисты связывают эту тенденцию со большим падением стоимостей жилье в Эстонии.
Египет: за прошедший год средняя цена частных домов на вторичном рынке жилья страны сократилась на 37% относительно 2008 года. В следствии риэлторы переключились на продажу объектов меньшего размера с более низкой ценой ($70–90 тыс.).
Греция: в течение последних трех месяцев 2009 года средняя цена квартир в стране уменьшилась на 0,1% довольно прошлого квартала. В сегменте новостроек спад стоимостей составил 0,6%. На вторичном рынке цены за тот же период возросли на 0,3%.
Чехия: по данным местных риэлторов, в 70% сделок купли-продажи квартир в Праге, идеальных в прошедшем сезоне, клиенту получалось взять скидку. Это было связано с некоторым переизбытком рыночного предложения. Но неспешно между предложением и спросом начинает устанавливаться баланс, и в течение 2010 года конъюнктура на столичном рынке может измениться «в пользу» продавцов.
Англия: по данным Министерства местного самоуправления и сообществ, в 2009 году средняя цена жилья в стране возросла на 2,9%. Цены на жилье в 2009 году поднялись на 3% в Англии, на 3,8% – в Шотландии, на 1% – в Уэльсе. В Северной Ирландии был зафиксирован 6%-ный спад.
Эксперты консалтингового агентства CB Richard Ellis утверждают, что рынок коммерческой недвижимости Лондона восстанавливается от кризиса стремительнее вторых денежных центров мира – Нью-Йорка, Гонконга и Токио. Арендные ставки контор премиум-класса в английской столице растут на фоне снижения цен и дефицита предложения.
Канада: в январе количества продаж вторичного жилья в стране уменьшились на 2,8%. Эксперты Канадской ассоциации недвижимости утверждают, что это может свидетельствовать об «остывании» местного рынка, что, согласно точки зрения некоторых аналитиков, был перегрет из-за рекордно низких некоторого дефицита и процентных ставок предложения.
Гонконг: в особом административном центре КНР за одни выходные было реализовано около 900 квартир неспециализированной ценой 4,2 млрд гонконгских долларов ($540 млн). Согласно данным консалтингового агентства Knight Frank, в прошлом году рынок жилья Гонконга стал самые быстрорастущим среди всех больших рынков жилья в мире. Средние цены на жилье тут за год поднялись на 29% на фоне низких ставок и высокого спроса со стороны китайских инвесторов.
Финляндия: за 2009 год в стране было выдано 26,9 тысячи разрешений на возведение объектов жилья, что соответствует уровню прошлого года. Больше всего разрешений выдано на постройку многоквартирных комплексов. Частных жилых домов в Финляндии будут строить меньше.
Напоследок
В священном мусульманском городе Мекка планируется расширение Запретной мечети (Аль-Харам), куда каждый год приезжают миллионы паломников со всех стран. В следствии спрос на земельные наделы в городе вырос и цена квадратного метра почвы в некоторых районах превышает $130 тыс.
Создатель: Алексей Лахов
