Новости и обзоры мировых рынков недвижимости за неделю (10–16.05.2010)
Болгария: клиенты диктуют условия на рынке недвижимости страны. Испания: цены на жилье «нащупывают дно». Литва: цена жилья в стране стабилизируется.
Болгария: в течение последних трех месяцев средние запрашиваемые цены на квартиры в столице страны Софии сократились на 3% если сравнивать с прошлым. Спад цен на жилую недвижимость в городе и в целом по стране не будет прекращаться в течение ближайших нескольких месяцев, по окончании чего рынок стабилизируется – полагают аналитики консалтингового агентства Colliers International.
Испания: согласно данным ведущей оценочной компании страны Tinsa, в течение последних трех месяцев средние цены на жилую недвижимость в Испании уменьшились на 4,6% если сравнивать с тем же периодом 2009 года. Довольно прошлого месяца они мало увеличились. Темпы годового спада замедляются с июня 2009 года.
При сохранении данной тенденции средняя цена жилья в стране стабилизируется либо кроме того начнет расти в течение приблизительно шести месяцев.
Литва: в апреле индекс цен на квартиры в пяти наибольших городах страны опустился на 0,6% довольно прошлого месяца. в течении 2009 года темпы падения цен на жилье в Литве замедлялись, и сохранение данной тенденции в наступившем году может свидетельствовать о стабилизации данного показателя.
Азия: по результатам первых трех месяцев количества инвестиций в недвижимость региона увеличились до $16,5 млрд. На долю офисных площадей премиум-класса было нужно 35% от общего объема инвестиций. Торговые объекты сумели привлечь 14% инвестиций, жилые – 13%.
Китай: темпы годового роста цен на жилую недвижимость в стране ускоряются . В апреле данный показатель вырос на 12,8%. Для сравнения: в марте уровень годового увеличения цены жилья в стране составлял 11,7%, а в январь и февраль – 10,7% и 9,5% соответственно.
Австралия: в штате Новый Южный Уэльс введен новый налог на недвижимость. Налог на передачу прав собственности на землю будет взиматься при продаже участков, на которых расположены объекты жилой и коммерческой недвижимости, ценой от 500 тысяч австр. долларов ($450 тысяч).
Саудовская Аравия: на территории священного исламского города Медина собираются построить жилой район, в котором смогут жить чужестранцы, не исповедующие ислам. Цена проекта оценивается в $8 млрд.
ОАЭ: в течение последних трех месяцев цены на жилье в Дубае испытали первый В первую очередь кризиса годовой рост. Довольно прошлого квартала средняя цена жилья в эмирате кроме этого увеличилась, информирует Colliers International.
Англия: ожидается, что новый кабмин страны во главе с премьером Дэвидом Кэмероном поднимет налог на прирост капитала до 40–50%. А это указывает, что собственники сдаваемого в аренду жилья будут перечислять в казну страны вдвое больше денег, чем раньше.
Канада: в марте средняя цена жилья на первичном рынке страны возросла на 0,3% довольно прошлого месяца. Если сравнивать с мартом 2009 года данный показатель вырос на 1,6%.
США: в апреле количество объектов жилья в стране, каковые были изъяты за долги или пребывали на грани отчуждения, уменьшилось на 9% довольно прошлого месяца. В сравнении с прошлым апрелем данный показатель был ниже на 2%. По словам начальника компании RealtyTrac Джеймса Саккачо, апрель стал первым месяцем за все пять лет ведения аналогичной статистики, в то время, когда количество ипотечных отчуждений снизилось в пересчете на год.
Напоследок
Не секрет, что многие принимают бассейн Амазонки как местность с непроходимыми джунглями и кишащими пираньями реками. Но и в том направлении добралась современная экономика потребления. К концу 2010 года в четырех городах с населением более чем 300 тысяч людей, расположенных в тропических лесах Бразилии, будут выстроены торговые комплексы.
Девелоперы желают возвести моллы еще в трех городах региона.
Алексей Лахов
