Недвижимость израиля: большие деньги… и перспективы
Ажиотаж около израильской недвижимости усиливается . Эксперты из агентства Partisan marketing communications привели факты, заставляющие обратить дополнительное внимание на кое-какие регионы и объекты Израиля.
Лишь цифры
В апреле 2012 года интернациональная риэлтерская компания Knight Frank обнародовала информацию, в соответствии с которым за последние 5 лет квартиры в Израиле подорожали на 54,5%. Из опроса направляться, что Израиль стал третьим в мире по росту цен на жилье за данный период, уступив первенство только южноазиатским представителям – Гонконгу и Китаю. В том месте квартиры подорожали на 110,9% и 93,7% соответственно.
Согласно данным, собранным экономическим порталом The Marker, цены на израильскую недвижимость за последние десять лет выросли на 72%! Так, к примеру, в 2000 году средняя удельная стоиость квартиры составляла 639 тысяч шекелей (€131 тыс.), а в июне 2011 года та же квартира стоила уже 1 миллион 103 тысячи шекелей (€226,5 тыс.).
Как подмечает девелопер в сфере недвижимости Яир Тавивьян, в Нетании зарубежные граждане постоянно проявляли громадную активность на рынке первичного жилья. В частности, в респектабельном жилом комплексе Sea Opera, расположенном на морском берегу, более 90% квартир раскупили подданные США, Англии, бывших советских республик. Интересно, что именно граждане бывшего СССР приобрели 25 пентхаусов в этом комплексе, среди них политики, узнаваемые представители бизнес-элиты, телевидения и звезды эстрады.
Большая часть купили апартаменты лишь для себя, дабы проводить отпуск на морском берегу, — говорит Тавивьян, –а часть применяла приобретение квартиры в качестве инвестиций.
И они не прогадали: в случае если несколько лет назад люди купили единицу жилья за $400 тысяч, то сейчас они её уже реализовывают за 800!. К примеру, трехэтажный пентхаус Crown Opera, венчающий одну из башен Sea Opera, на сегодня стоит около $7 млн. И такое недешёвое жильё в будущем будет лишь расти в цене, потому, что Crown Opera есть самым шикарным пентхаусом с видом на море.
Sea Opera — флагман израильского рынка
Его уникальность обусловлена не только изысканным дизайном и элитной планировкой интерьера от ARMANI CASA, но и тем, что строение, в котором он находится,выстроено на самом берегу моря. Разрешение на его строительство было получено до принятия закона, запрещающего возводитьзданияближе, чем в 300 метрах от береговой полосы. На сегодня это самый большой в Израиле пентхаус на первой линии от моря.
Апартаменты спланированы так, дабы помещение было максимально освещено. Огромные окна от пола до потолка позволяют наслаждаться морскими пейзажами фактически из любой точки квартиры. Внутренняя площадь образовывает 420 кв.м, балконы площадью около 220 кв.м. частично покрыты древесным настилом высшего качества, сделанным на заказ, как, но, и все остальные элементы дизайна.
Особенность этого респектабельного жилья – наличие в нём меблировки и эксклюзивной инфраструктуры. В квартире имеется всё, что необходимо человеку, привыкшему к роскоши: сауна, солярий, джакузи, открытый бассейн с подогревом, плазменные экраны, оформленная на заказ кухня с высокотехнологичным оборудованием Miele и столешницами от Corian.
Все эти преимущества выгодно отличают Sea Opera от вторых проектов. Как отмечают его обладатели, у них нет недочёта в клиентах. Предложение же, к сожалению, сейчас ограничено лишь одним пентахаусом.
Новые идеи в новых местах
Постоянный рост стоимостей выяснил две серьёзные тенденции на израильском рынке недвижимости. Во-первых, он стал знаком для состоятельных людей к инвестициям на этом рынке, а во-вторых – открыл новые точки для вложений в недвижимость.
Так как береговая полоса в Израиле — это не только тесный Тель-Авив. Сейчас цена шикарного пентхауса в респектабельном районе этого города может быть около 30, в противном случае и 35 миллионов американских долларов, а чуть севернее, в двадцати минутах езды, в Нетании, которая носит название израильской ривьеры, роскошный неповторимый пентхаус на данный момент продаётся приблизительно за семь миллионов.
Другими словами стоимостям еще имеется куда расти, что делает данный город очень привлекательным для зарубежных инвесторов. Нетания – это разумная альтернатива Тель-Авиву и Герцлии, где цены на недвижимость иногда легко зашкаливают.
