Обживая храмы, или церковь под жилье
Мы с Европой, как неизменно, в противофазе. Лишь в Российской Федерации прекратили устраивать в церквях овощехранилища либо армейские склады, как в Европе церкви начали реализовывать… под жилье. Идея на первый взгляд дикая, но, перед тем как возмущаться либо удивляться, стоит ознакомиться с событиями этого непростого дела.
Прощание с храмом
Жизнь человека через чур сильно изменилась в ХХ веке. Две тысячи лет религия была ему опорой и надеждой, а воскресенье было немыслимо без похода в церковь. Представьте, сколько должно быть храмов, дабы они вместили всех желающих помолиться?
Много: в городе с населением в 100 тысяч обитателей церквей было по крайней мере 25.
Увы, в наши дни через чур многие из них пришли в запустение. Дело так как не только в том, что посещение церкви прекратило быть частью жизненного уклада для большинства (как это было еще лет сто назад), но и в том, что прихожане покинули прежние места обитания: крестьяне перебрались в город. В следствии Церкви приходится выбирать нелегкую дорогу: часть храмов перестают принимать во внимание освященными и оказываются рядовыми строениями, которым необходимо отыскать новых хозяев.
А отыскать их непросто: трудность не только в своеобразной архитектуре либо сложившихся стереотипах восприятия. Обычно строение требует важной художественной реставрации – это событие, в совокупности с отсутствием прихожан, заставляет Церковь отказываться от собственной обременительной собственности.
Теряя прихожан, находя клиента
Не нужно думать, что речь заходит о единичных случаях – явление носит достаточно масштабный темперамент. Церковь Англии с 1970 года закрыла 1700 строений религиозного назначения. Часть из них были переоборудованы в галереи , рестораны, спортивные залы и бары; другие были на рынке жилья.
В Германии обстановка не лучше: около 10 тысяч храмов для отправления разных культов больше не употребляются, и, в случае если им не отыщут нового применения, в упадок. В Италии число священников с XIX века сократилось более чем в два раза (от 68 848 до 31 179), и, как предполагают социологи, к 2023 году их останется не более 25 тысяч людей. Соответственно, кроме того современное количество церквей окажется чрезмерным.
И это в стране, которая столетиями оставалась оплотом католицизма!
На сегодня лишь в трех центральных регионах Италии – Тоскане, Умбрии и Марке – выставлены на продажу более 20 храмов. Определенный спрос на подобные строения, а также среди зарубежных клиентов, имеется неизменно. Будущих обладателей не останавливает ни громадная, если сравнивать с приобретением простого строения, волокита с документами, ни ограничения в реконструкции и использовании, налагаемые страной.
Государство, но, можно понять: оно оплачивает 50% реставрационных затрат, потому, что сохраняет надежду посредством новых обладателей сохранить национальное достояние.
Мечта живописца
Итальянский живописец с мировым именем Валерио Беррути в 1995 году приобрел храм в провинции Кунео (север Италии). В те времена процесс приобретения был продолжительным и многотрудным. Живописец понял, что Церковь не имеет возможности реализовать ему строение лишь вследствие того что он желает его приобрести, а Церковь – реализовать.
Сперва данное строение должно быть предложено к продаже Министерству по защите культурных сокровищ, муниципалитету либо провинции, и лишь в случае если все они откажутся – частному лицу. Наконец ему удалось взять право на приобретение, но с обязательством отреставрировать объект. Он был так поглощен идеей жить в бывшем храме (это была его детская мечта), что не остановился перед важными затратами.
Приобретение обошлось ему в 3 млн лир (сейчас это забавная сумма в 1549 евро), а вот реставрация обошлась более чем в 100 раз дороже – в 400 млн лир (206 582 евро).
В собственном драгоценном (учитывая временные и душевные затраты) владении живописец устроился со всеми удобствами. Фактически церковь помогает ему салоном и рабочей студией, где он показывает свои работы клиентам. В собственной студии Беррути более всего ценит два события: тут неизменно совершенный для его работы свет и царит особенное, легкое и возвышенное, настроение.
Живет он в бывшем доме священника: в том месте энтузиаст сакральных помещений обустроил кухню, выгородил маленькой кабинет и спальню, соединенную с ванной помещением.
Валерио Беррути весьма радостен собственной приобретением, говорит, что кроме того обзаведение семьей не подвигнет его покинуть это место. на данный момент он именно подыскивает опустевшее строение поблизости, где возможно было бы устроить «филиал» любимого владения, предназначенный для будущего семейства.
Храм-храм и отель-дом
В 14 км от Урбино (и в 30 км от побережья Адриатического моря) возможно приобрести остов церкви (площадь по окончании реконструкции составит 600 кв. м) и 27 тыс. кв. м почвы. Строение стоит на бугре с круговым обзором и окружено зеленью. На данный момент остались только наружные башня и стены звонницы, в кое-где сохранились фрески.
Проект (уже утвержденный всеми нужными инстанциями) предусматривает организацию тут структуры типа bedbreakfast (по сути отель), причем в случае если приобретение обойдется в 400 тыс. евро, то реконструкция – в 750 тыс. евро. В строении рядом с церковью возможно устроить 7 помещений (каждую – с уголком-санузлом и кухней) в первом этаже, 4 двухкомнатные квартиры и одну громадную трехкомнатную – во втором.
Сама церковь возможно преобразована в неспециализированную для всех гостей дневную территорию, что-то наподобие читальни либо громадной гостиной. Проект предусматривает кроме этого устройство служебных помещений и гаража.
В соседней Умбрии, в 50 км от Перуджи, продается церковь XVII века и 2 тыс. кв. м окружающей ее почвы. По счастью, стенки из натурального камня весьма прочные, но внутреннюю часть точно придется всецело реконструировать. Одновременно с этим часть фресок, чаша и мраморный алтарь для святой воды все еще в хорошем состоянии.
Площадь строений (а это бывшая церковь, бывший пристройка и дом священника) около 100 кв. м: тут может оказаться 3-4 помещения, кухня, столовая, гостиная и 2-3 санузла. Цена 480 тыс. евро, предлагаемый проект реконструкции предусматривает инвестиции еще 300 тыс. евро.
Для жильцов без предубеждений
В Тоскане, приблизительно в 30 км от Сиены, на окраине маленького города продается бывшее церковное владение, в 2002 году всецело реконструированное и перевоплощённое в жилой дом. Все строения возведены из натурального камня; звонница и церковь остаются частью взятого комплекса. Площадь 112 кв. м. Слева от входа кухня с камином и столовая, после этого хозяйская спальня с ванной помещением.
Справа от входа территория, объединенная около помещения, которая может стать кабинетом; рядом гардеробная комната и санузел. Имеется гараж. Украшением владения есть красивый розовый сад.
Цена 390 тыс. евро. Нужно подчернуть, что 3482 евро за кв. м для жилья по окончании реконструкции в Тоскане – это весьма хорошая цена.
В случае если отнестись к идее без предубеждения, возможно найти и хорошую сторону в факте продаже бывшей церкви. Клиент сохраняет строение, которое без его доброй воли (и изрядных инвестиций) было бы обречено на полное разрушение и медленное умирание – согласитесь, не лучшая часть для храма, пара столетий прослужившего людям.
Создатель: Виктория Грегуольдо
Издание Хозяин
