«Мыльный пузырь» московской недвижимости готов лопнуть
Зарубежные специалисты пророчат рынку столичной недвижимости печальное будущее — «мыльный пузырь», образованный большими инвестициями в недвижимость в Москве, лопнет в скором времени.
Миллиарды рублей, положенные в коммерческую и жилую застройку, обернутся огромными утратами для инвесторов. Жилые дома, магазины и офисы пустуют, потому, что цена аренды непозволительно высока кроме того во времена кризиса, новые строительные проекты замораживаются, инвесторы не могут рефинансировать средства, а банки не поймут катастрофических количеств долгов.
Рынок недвижимости в Москве ни при каких обстоятельствах не замечал рецессии — со времен перестройки и приватизации цены на столичную недвижимость неуклонно росли вверх. Надеясь на прибыли от экспорта за предел нефти и газа, Российская Федерация, утверждают зарубежные аналитики, только победила пара месяцев — если сравнивать с проблемами в остальных государствах на рынке недвижимости столицы до тех пор пока довольно нормально.
Но на деле и в Российской Федерации те же самые неприятности, что и на рынках недвижимости США, Англии и других государств-членов Евросоюза — и в первую очередь переизбыток предложения, в особенности в сферах коммерческой и дорогостоящей жилья. По данным Moscow Times, за последние пара месяцев количество свободных офисных площадей увеличилось с 7,5 до 17,5% и увеличивается, а амбициозные строительные проекты замораживаются друг за другом.
