Может ли быть недвижимость неликвидной?
Не каждая квартира либо загородный дом продаются оперативно и легко. К примеру, не многих заинтересует жилплощадь в ветхом ветхом доме. А вот квартира в новостройке, к тому же в хорошем районе, наоборот, весьма скоро получит нового хозяина.
Какую недвижимость специалисты вычисляют ликвидной?
Для большинства клиентов ликвидность есть главным причиной, потому, что это значит, что жилплощадь комфортна для постоянного проживания, и подходит для сдачи в аренду. Недвижимость для того чтобы замысла часто употребляется как удачное вложение денег, потому, что она дорожает и не теряет собственной ликвидности кроме того во время кризиса. Оценить недвижимость, и сделать оценку бизнеса возможно обратившись в профильную фирму, такую как Прооценка, сайт которой расположен по адресу http://proocenka.ru/bisness.
Что воздействует на ликвидность недвижимости? Из-за чего некое жилье распродается весьма скоро, а второе ожидает собственных будущих хозяев годами? Как верно выполнить оценку квартиры?
Вторичка либо новостройка
Современные высотные дома возводятся с применением последних достижений науки и техники. Само собой разумеется, в долговременной возможности данное жилье будет самые ликвидным, поскольку оно просторнее, а коммуникации ещё новые и не изношены.
Но многие клиенты приобретают квартиры на вторичном рынке недвижимости, не обращая внимания на их большую цена и время от времени чёрное прошлое с юридической точки зрения. По какой причине происходит как раз так? Ответ элементарен: нестабильность современного рынка и время от времени не сильный темпы строительства строений.
Уже никого на данный момент не удивляет задержка сроков компаний-и неожиданное банкротство застройщиков сдачи построек в эксплуатацию. А вдруг строение в стадии строительства, то разве вероятно сказать о ликвидности?
Расположение
Это достаточно серьёзный фактор, в случае если дело касается жилплощади. К примеру, объекты, выстроенные рядом от промзон, на протяжении железной дороги либо оживленной автомобильной автострады, фактически ни при каких обстоятельствах не начнут считаться высоколиквидными, потому, что реализовать их куда сложнее, чем жилье, размещенное в экологически чистом и негромком районе.
Оценка строения
Сейчас многоквартирные дома возводятся преимущественно из готовых панелей либо по монолитной разработке. Квартиры в монолитных зданиях предпочтительнее по нескольким факторам. В таких зданиях число несущих стен сводится к нулю, по данной причине существенно проще организовать перепланировку по собственному вкусу.
Этажность
Количество этажей в доме и размещение квартиры на определенном этаже имеет кроме этого громадное значение. Не секрет, что квартиры на первом этаже не очень востребованы, исходя из этого стоят дешевле. Но, вариант на первых этажах может заинтересовать коммерческие структуры, потому, что в том месте возможно оборудовать офисное помещение.
Ремонт
В предлагаемых агентствами квартирах не всегда сделан ремонт. Неровные стенки, скрипящие полы и нечистые потолки являются время от времени делом привычным. Само собой разумеется, это очень плохо отражается на ликвидности недвижимости, и нужно прекрасно вложиться по средствам, дабы выполнить нужные ремонтные работы.
В итоге все затраты позитивно скажутся на востребованности жилплощади, потому, что в большинстве случаев клиенты готовы мало переплатить за как следует сделанный ремонт.
