Москва оказалась в конце мирового рейтинга по стоимости офисов
Дешевле конторы лишь в Далласе, Маниле, Питтсбурге, Куала-Бангалоре и Лумпуре
Фото: ИТАР-ТАСС/ Слава Алахов
Москва заняла 30-ю строке в рейтинге мировых городов по цене офисной недвижимости класса А. Об этом говорится в изучении интернациональной консалтинговой компании Knight Frank, поступившем в редакцию. Города в рейтинге были ранжированы по неспециализированной площади контор, которую возможно купить за $100 млн.
На эту сумму в Москве, по оценке компании, возможно приобрести 22,7 тыс. кв. м качественных офисных площадей класса А. Большее количество площадей по таковой стоимости доступны лишь в Далласе (США), Маниле (Филиппины), Питтсбурге (США), Куала-Лумпуре (Малайзия) и Бангалоре (Индия), отмечается в рейтинге.
Самые дорогие конторы традиционно находятся в Гонконге (Китай). В соответствии с рейтингу Knight Frank, за $100 млн тут возможно приобрести только 1,6 тыс. кв. м офисных площадей класса А. Потом следуют Токио (Япония), Париж (Франция), Цюрих (Швейцария) и район Сити в Лондоне (Англия). На эту сумму в указанных городах возможно купить 2,9 тыс. кв. м, 3,4 тыс. кв. м и по 4 тыс. кв. м соответственно.
Конторы какой площади возможно приобрести на $100 млн в деловых столицах мира
| 1 | Гонконг | 1,6 |
| 2 | Токио | 2,9 |
| 3 | Париж | 3,4 |
| 4 | Цюрих | 4 |
| 5 | Лондон (Cити) | 4 |
| 6 | Сингапур | 4,4 |
| 7 | Нью-Йорк | 5,2 |
| 8 | Сан-Франциско | 5,8 |
| 9 | Дублин | 6,1 |
| 10 | Пекин | 6,9 |
| …. | ||
| 30 | Москва | 22,7 |
Источник: Knight Frank Research, 2017
Средняя удельная стоиость продажи офисных блоков, каковые находятся в самый востребованных деловых районах «Москва-Сити», а также в районах станций метро «Павелецкая» и «Белорусская», по результатам девяти месяцев 2017 года составила 255 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из курса ЦБ на 4 октября, цена 1 кв. м офиса класса А в столице образовывает $4,4 тыс., отмечается в материалах компании.
Громаднейшие средние ставки аренды в конторах класса А по результатам третьего квартала 2017 года зафиксированы в бизнес-центрах, расположенных в Центральном деловом районе (в Бульварного кольца) и на западе Садового кольца. Цена приобретения 1 кв. м в этих районах — более 37 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Knight Frank. В компании зафиксировали самую большую цена столичных контор в башне «Меркурий Сити» — в первом полугодии 2017 года она составила $10 тыс.
По словам главы департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, на сегодня в Москве покупают конторы под личные потребности по большей части компании из государственного сектора либо IT, каковые имеют стабильный финансовый поток, устоявшуюся штат и структуру, и более защищенную в кризисное время модель бизнеса.
Ранее аналитики интернациональной консалтинговой компании Colliers Internationаl отмечали, что за первое полугодия 2017 года в Москве ввели 21,1 тыс. кв. м офисной недвижимости — это самый низкий показатель за всю историю рынка. Для сравнения: за первое полугодие прошлого года на столичный рынок вышло 170,2 тыс. кв. м.
Создатель: Сергей Велесевич.
