Личный опыт: покупка новостройки в турции. аланья, джикджилли
Поменяв хороший дюжина 5-звездочных отелей в Турции, Зиля из Уфы сделала вывод, что значительно эргономичнее проводить отпуск в собственной квартире на Средиземноморском побережье. Своим опытом покупки и поиска новостройки в Аланье отечественная героиня поделилась с читателями портала Prian.ru.
|
Досье Prian.ru Клиент: Зиля из Уфы Застройщик: ETU Construction Регион: Турция, Аланья, Джикджилли Объект: квартира 2+1, площадью 96,5 кв. м Цена: €104 000 Сделка: первичный рынок, приобретение на стадии строительства |
* В год мы будем платить за услуги ЖКХ и обслуживание комплекса около 20 000 рублей.
* В Авсалларе, Махмутларе, Инджекуме также хорошие планировки, и цены, кстати, ниже, чем в центре Аланьи.
* Пологаю, что отличие в стоимостях между строящимися и готовыми квартирами в Турции – малый.
— Зиля, что вас привело в Турцию? Чем вам понравилась эта страна?
— Перед тем как решиться на приобретение квартиры для отдыха в Турции, я неоднократно бывала в том месте в качестве туриста, останавливалась в 5-звездочных отелях в Аланье и других городах на побережье. Страну знала прекрасно и уже успела полюбить, исходя из этого другие направления для приобретения жилья кроме того не рассматривала.
У Турции, на мой взор, множество плюсов. Первое и самое ответственное для меня – в том месте круглый год светит солнце, зимний период температура окружающей среды не опускается ниже +12С, а купаться возможно В первую очередь апреля и по финиш октября. Второе – на протяжении курортного сезона из Уфы в Турцию организованы прямые перелеты, время в пути – чуть больше четырех часов. Третье – нет необходимости заниматься получением виз, что не так довольно часто видится в курортных государствах.
Четвертое – местное население гостеприимно, и к русским в том месте относятся доброжелательно. И пятое – тут весьма увлекательные цены на недвижимость. Новостройки в Турции — апартаменты в хорошем новом комплексе с бассейном, сауной, фитнес-залом и тому подобными наслаждениями возможно приобрести за €1000 за кв.м а также дешевле.
— И вдобавок недвижимость в Турции сейчас скоро дорожает: в 2013-м цены на жилье увеличились в среднем на 12%. Вы брали квартиру с инвестиционными целями?
— Нет, задачи получить на перепродаже либо сдаче данной квартиры в аренду передо мной не стояло. Брали жилье с целью проведения отпуска. У нас имеется возможность течение года много раз посещать в Турции в различное время года.
Будем этим пользоваться сами.
Квартиру мы приобрели на этапе строительства в 2013 году. В первых числах Декабря прошлого года произошло официальное открытие комплекса, а в феврале в том направлении заселились первые жильцы. Мы также провели в Аланье пара дней в феврале, весьма понравилось.
Планируем еще в марте отправиться в том направлении на недельку.
До тех пор пока мне сложно сообщить, сколько совершенно верно нужно будет платить за содержание апартаментов, но уже ясно, что жить в собственной квартире существенно дешевле, чем в гостинице. Ориентировочно, в год мы будем платить за услуги ЖКХ и обслуживание комплекса около 20 000 рублей.
— Обрисуйте, прошу вас, вашу квартиру. Из-за чего вы выбрали этот комплекс? От каких предложений отказались и в чем были их недочёты?
— Мы разглядывали предложения в различных курортных поселках на Аланийском побережье – Авсаллар, Махмутлар, Инджекум. В местных новых квартирах также хорошие планировки, и цены, кстати, ниже, чем в центре Аланьи. Но мне все-таки хотелось жить ближе к центральной части города, исходя из этого я выбрала комплекс «Веста Гарден» в районе Джикджилли.
Мне понравилось расположение дома: в шаговой доступности от моря и центральных магазинов, ресторанов, достопримечательностей, и наряду с этим в негромком месте, подальше от дороги. И вдобавок вид из окна – на море и известную аланийскую крепость.
Справка Prian.ru
Джикджилли – новый район в Аланье, расположенный севернее района Оба. Находится в трех километрах от центра города и в 600-1000 метрах от берега моря. Застроен в основном новыми многоэтажными зданиями. Район возможно назвать «спальным» — тут нет отелей, шумных дискотек и второй туристической инфраструктуры. Но в Джикджилли большое количество зелени, неподалеку находятся большие супермаркеты, имеется спортивные площадки, пекарня и небольшой рынок.
Квартиры в этом районе популярны у клиентов из Европы.
Мы приобрели просторные апартаменты площадью практически 100 «квадратов». В квартире две спальни и гостиная, совмещенная с кухней. В комплексе: открытый и крытый бассейны, сауна и турецкая баня, фитнес-зал, место для барбекю, теннисный корт.
Имеется круглосуточная охрана и парковка.
В отечественном комплексе по большей части купили жилье чужестранцы — россияне, шведы, немцы, финны. А также, по моей советы одна русский семья приобрела квартиру с двумя спальнями.
Дополнительный довод в пользу этого дома – в цена квартиры входила кухонная мебель и техника (стиральная машина, холодильник, посудомойка, электроплита, духовка и т.д.). Помимо этого, застройщик предлагал безвозмездно оформить апартаменты в собственность. У других продавцов за технику и оформление нужно было платить дополнительно.
— Не было ли вам страшно брать строящийся объект в чужой стране, внезапно не доведут дело до конца? Как вы для себя лично сделали вывод, что это надежно? И еще: какое количество возможно сэкономить, в случае если приобрести не готовую, а строящуюся квартиру?
— Честно говоря, мы не опасались. Познакомились с обладателем компании-застройщика, выяснили, что они трудятся на этом рынке с 1994 года, изучили другие объекты этого девелопера – и осознали, что беспокоиться нечего.
Не знаю, как строящиеся квартиры в Аланье дешевле готовых, но пологаю, что отличие малый. Польза для клиента, пожалуй, лишь в том, что на время строительства девелопер может дать беспроцентную рассрочку платежа. По моему ответу мне оформили рассрочку на год, не смотря на то, что при жажде возможно было сделать на два года.
Наряду с этим возможно выбрать удобный для тебя график внесения платежей.
— Зиля, и последний вопрос: в каком виде турецкие застройщики сдают новые квартиры? Делали ли вы какой-то ремонт «под себя»? Брали ли мебель?
И как вы решали эти бытовые задачи?
— Квартиры сдаются всецело готовыми к проживанию. Кухонный уголок, сантехника – уже были установлены. Никакого ремонта мы не делали, оставалось докупить лишь спальную мебель (кровати и диваны), стулья и стол, и телевизор.
Вместе с представителями застройщика съездили в мебельный салон, выбрали гарнитур, они же организовали доставку. Словом, никаких неприятностей с обстановкой квартиры не появилось.
Разговаривала Анастасия Фалей
Фото Анастасия Фалей
